電梯保養的四個要素

1. 日常清潔

電(dian)梯(ti)服務及保養的重(zhong)要(yao)的要(yao)素是日常清潔(jie)。骯臟多半是造成(cheng)電(dian)梯(ti)故(gu)障(zhang)的主要(yao)原因。在(zai)(zai)繼電(dian)器(qi)觸(chu)點或門鎖(suo)處的一點點灰塵(chen)就會使(shi)電(dian)梯(ti)停止運行。通(tong)常，潛在(zai)(zai)的故(gu)障(zhang)點及磨(mo)損的零件都能通(tong)過(guo)日常的清潔(jie)工作來發現，以(yi)防(fang)患(huan)于未然。

2. 零部(bu)件的更(geng)換及修理

服務及(ji)保養的(de)重要(yao)的(de)任務是零部件的(de)更換(huan)及(ji)修理。更換(huan)已磨(mo)損的(de)零部件，以確(que)保電(dian)梯持續安(an)全的(de)運(yun)行，并使故障減低。

3. 潤滑

對任(ren)何機械設備來說，正確而(er)系統的(de)潤滑(hua)可以(yi)把磨損減低，并保(bao)證(zheng)電梯的(de)正常運行(xing)以(yi)及(ji)延長零部件的(de)壽命。

4. 調整

它與保(bao)持(chi)電(dian)梯清潔和潤(run)滑同樣(yang)重(zhong)要，是保(bao)證電(dian)梯處于更(geng)佳狀態的重(zhong)要的要素(su)之一。即(ji)使一臺電(dian)梯能保(bao)持(chi)清潔，各部件都得(de)到(dao)了良好的潤(run)滑，磨損的零部件也能被及(ji)時更(geng)換(huan)，但如果調整得(de)不恰當，那(nei)么整個保(bao)養的目(mu)的就不能達到(dao)。

電梯維修保養規程

1. 準備工作

① 首(shou)先需向(xiang)甲方有(you)關人員(yuan)了解電(dian)梯(ti)的運行(xing)狀況(kuang)、查閱保養急修機(ji)房記錄本。

② 在(zai)大廳或基站(zhan)以(yi)及機(ji)房(fang)電源開關等處(chu)掛上明顯的“檢修(xiu)保養”等標(biao)志(zhi)牌(pai)。

③ 優先(xian)處理電梯故障(zhang)等緊急(ji)情況。

④ 置(zhi)轎(jiao)內操縱箱為(wei)司機狀態或置(zhi)機房、轎(jiao)頂檢修(xiu)。

2. 轎內檢修

① 檢查轎(jiao)內所有的照明燈應都(dou)點亮(liang)，罩殼完好(hao)，否(fou)則更(geng)換；關閉正(zheng)常電源(yuan)，轎(jiao)內應急(ji)照明燈應點亮(liang)，罩殼完好(hao)。

② 按下轎內(nei)警鈴 2 次應(ying)有(you)(you)效(xiao)，用對(dui)講機、電話(hua)與(yu)機房等進行(xing)聯系，聲音應(ying)清(qing)晰、有(you)(you)效(xiao)。

③ 轎內層樓指(zhi)示(shi)應(ying)顯(xian)示(shi)正(zheng)確(que)(que)，無缺筆劃等現(xian)象，電梯上(shang)下運(yun)行，轎內方向(xiang)指(zhi)示(shi)燈應(ying)點亮(liang)并顯(xian)示(shi)正(zheng)確(que)(que)。

④ 轎內指(zhi)令(ling)按(an)(an)鈕逐個(ge)按(an)(an)撳所(suo)有的指(zhi)令(ling)燈應(ying)點亮，按(an)(an)鈕罩殼應(ying)完(wan)(wan)好(hao)無(wu)缺損。電梯按(an)(an)指(zhi)令(ling)停靠(kao)層(ceng)站后，該層(ceng)指(zhi)令(ling)燈應(ying)熄滅。轎內各開關(guan)功能完(wan)(wan)好(hao)，風扇運轉(zhuan)正常，噪聲低。

⑤ 電梯正常開關門，用手去阻擋安全觸板(ban)或光(guang)幕(mu)(mu)、光(guang)電頭 2 次，其功能應正確可(ke)靠，動作靈(ling)敏。光(guang)幕(mu)(mu)、光(guang)電頭清潔，無灰(hui)塵(chen)，劃痕。

3. 轎廂檢修

① 清(qing)潔轎門(men)(men)上下坎可用鏟刀(dao)清(qing)除坎內硬垢，用回絲揩去灰塵、垃圾，檢查(cha)門(men)(men)滑(hua)輪，滑(hua)塊應(ying)無(wu)變形或缺損(sun)，使(shi)得門(men)(men)滑(hua)行輕快、噪(zao)聲低。門(men)(men)垂(chui)度好(hao)，門(men)(men)縫緊密(mi)，無(wu)晃動，滑(hua)塊磨損(sun) 20%時(shi)更換(huan)，各活絡關節、門(men)(men)導軌，注機油潤滑(hua)。

② 觀察調整(zheng)門刀的張、閉情況，使其(qi)動作靈活，開鎖與閉鎖尺寸(cun)應符(fu)合要求。

③ 用細砂(sha)紙擦拭(shi)轎門觸點，使其無氧化層，觸頭壓緊彈簧(huang)彈性(xing)適中，做到導電性(xing)良(liang)好，接觸可(ke)靠(kao)。

④ 用手盤動(dong)開門機(ji)(ji)，運轉 2 次(ci)觀(guan)察其動(dong)作舒暢(chang)無(wu)(wu)撞擊、摩擦聲，各門開關(guan)無(wu)(wu)移位，動(dong)作正常(chang)，門機(ji)(ji)上(shang)所(suo)走電線與傳動(dong)機(ji)(ji)構無(wu)(wu)勾、碰等現象(xiang)，對各活(huo)絡部件加(jia)油潤(run)滑。

⑤ 清潔轎頂衛生(sheng)，做到(dao)無垃圾、無油(you)垢、無積塵，轎頂上(shang)所走電(dian)線(xian)管、槽無松動現象。

⑥ 開(kai)轎頂檢修運(yun)行(xing)，依次(ci)打(da)斷轎頂安(an)全鉗開(kai)關(guan)(guan)、極限(xian)開(kai)關(guan)(guan)、轎頂急(ji)停開(kai)關(guan)(guan)及(ji)拉(la)起安(an)全窗，電梯應停止運(yun)行(xing)。轎頂照明及(ji)開(kai)關(guan)(guan)應正常、完好(hao)。

⑦ 檢查轎頂磁開關及其與感應(ying)器(qi)的距離應(ying)符合(he)要求，磁開關應(ying)無(wu)破損(sun)情況，上面(mian)的代號應(ying)清晰。安裝應(ying)牢固。

⑧ 人在(zai)(zai)底(di)坑內(nei)(nei)，檢查安全鉗楔塊與(yu)導軌(gui)(gui)的(de)間隙(xi)，轎頂(ding)有(you)人用手拉(la)動(dong)(dong)(dong)連桿，此時(shi)兩邊楔塊應動(dong)(dong)(dong)作一(yi)致，與(yu)導軌(gui)(gui)間隙(xi)保持(chi)在(zai)(zai)規定范圍內(nei)(nei)，否則可轉動(dong)(dong)(dong)拉(la)桿(上有(you)螺紋)進行調節。同(tong)時(shi)可檢測(ce)轎底(di)稱重裝(zhuang)置，超、滿、輕載各開關動(dong)(dong)(dong)作靈活、正確。安裝(zhuang)無松(song)動(dong)(dong)(dong)現象，接線牢固。

⑨ 檢查導(dao)靴(xue)，導(dao)靴(xue)襯頂(ding)面磨(mo)損(sun)量不應超過其厚(hou)度的(de) 30％，側面磨(mo)損(sun)量不應超過其厚(hou)度的(de) 30％(按雙面計算)，并(bing)進行必(bi)要的(de)調(diao)換；油杯(bei)內(nei)油量應充足；查看轎(jiao)頂(ding)輪運(yun)行時(shi)有(you)無(wu)異常聲音及轎(jiao)頂(ding)輪繩槽(cao)有(you)無(wu)異常磨(mo)損(sun)并(bing)在其軸承上注油。

⑩ 當電梯長時(shi)(shi)間不用或樓面有(you)(you)水(shui)漫(man)進井道以(yi)及預知夜晚有(you)(you)暴(bao)風雨來臨時(shi)(shi)，置轎廂為頂層位(wei)置以(yi)防轎廂受到雨水(shui)浸蝕。

4. 廳站檢修

① 正(zheng)(zheng)常運(yun)行電(dian)梯，逐層停靠，檢(jian)查每層的層樓顯(xian)示(shi)應(ying)正(zheng)(zheng)確，運(yun)行方向燈點亮(liang)及(ji)指(zhi)向正(zheng)(zheng)確，到(dao)站鐘響亮(liang)、清晰。

② 逐(zhu)層(ceng)按(an)下廳外上、下召喚按(an)鈕(niu)，應(ying)(ying)有(you)效(xiao)且記憶燈點亮(liang)。按(an)鈕(niu)外殼應(ying)(ying)無破(po)損，方向標志(zhi)應(ying)(ying)正(zheng)確。當電(dian)梯應(ying)(ying)答呼梯至本(ben)層(ceng)后(hou)，按(an)鈕(niu)應(ying)(ying)消號滅燈。

③ 檢查(cha)基站(zhan)的消防開關及鎖梯(ti)開關，應轉(zhuan)動(dong)靈活，外觀(guan)完(wan)好，功能正常，消防標志明(ming)顯。