關于(yu)老(lao)舊(jiu)小(xiao)區(qu)加裝電梯！湖北新發文

        老舊小區(qu)改造過(guo)程中，加裝電(dian)梯問題(ti)一直是痛點和(he)難(nan)點。8月2日，省住建廳再發文，針對群眾工作、居民出資、工程監管以及后期管理四大難題給出指導意見，全面加速老舊小區加裝電梯工作，實現“應裝(zhuang)盡裝(zhuang)”。

    值得關注的是，此(ci)次(ci)破(po)解措施中有了(le)法律護(hu)航。9月(yue)起，《無障礙環(huan)境建設(she)法》將實施，其中明確支持城鎮老舊(jiu)小區既有多層住(zhu)宅加裝電梯。基于此，省住(zhu)建廳明確，開展“一(yi)戶申請即(ji)啟動意愿征詢”工(gong)作(zuo)，并鼓勵各地對老年人(ren)、殘疾(ji)人(ren)等特殊群體加裝電梯制定(ding)“優撫條款”。當申(shen)請加裝(zhuang)電(dian)梯的業主有老(lao)年人、殘疾人等特殊群體(ti)，且(qie)達到(dao)《民法典》規(gui)定的表決比例(li)，即使公示階(jie)段經調解后未達成一致(zhi)意(yi)見，也可辦理(li)加裝(zhuang)手續。

 對于(yu)半層入戶仍導(dao)致的上下樓(lou)難題，文件明確支持(chi)平層入戶。鼓勵有(you)(you)條(tiao)件(jian)的(de)(de)既有(you)(you)住宅以平(ping)(ping)層(ceng)入戶的(de)(de)方式加裝電(dian)梯(ti)，實(shi)現無障礙(ai)通行。無法利用現有(you)(you)樓梯(ti)間平(ping)(ping)臺或陽臺實(shi)現平(ping)(ping)層(ceng)入戶時，可(ke)(ke)增設(she)(she)入戶連(lian)廊。增設(she)(she)部分(fen)不辦理產權，外觀風(feng)格應與原建筑(zhu)外觀風(feng)格保持一致。各地(di)可(ke)(ke)對增設(she)(she)部分(fen)的(de)(de)尺寸作(zuo)出(chu)具體規(gui)定，并(bing)可(ke)(ke)允(yun)許一樓業主同(tong)步增設(she)(she)。

 破解資金難題方面，鼓勵通過“業主授權申請(qing)”“小區業委會集中采購”“屬(shu)地(di)社(she)區(qu)匯總采購”“實施單位組織實施集(ji)中采購”等方式，開展(zhan)集(ji)中采購，降低(di)電梯成本，為業主(zhu)爭取優(you)惠(hui)價格、優(you)質售后服務和質量保障。同時，要求各地應制(zhi)定詳細可行的財政獎(jiang)補、公(gong)積金(jin)提取政策，并將公(gong)積金(jin)提取范圍擴大至本人、配(pei)偶(ou)、直系親屬(shu)。

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  本文轉自湖(hu)北日報、長江日報