關于老舊小區加(jia)裝電梯！湖北新發文(wen)

        老(lao)舊小區(qu)改造過程中，加裝電梯問題一直(zhi)是痛點和難點。8月2日，省住建廳再發文，針對群眾工作、居民出資、工程監管以及后期管理四大難題給出指導意見，全面加速老舊小區加裝電梯工作，實現“應裝盡裝”。

    值得關注的是，此次破解措施(shi)中有了法律護(hu)航。9月起，《無(wu)障礙(ai)環境建設法(fa)》將實(shi)施，其(qi)中明確(que)支持(chi)城鎮老(lao)舊小區既有多層(ceng)住宅加裝(zhuang)電梯。基于此，省住建廳明確(que)，開(kai)展“一戶申(shen)請即啟動意(yi)愿征詢”工作，并鼓勵(li)各地對老年人(ren)、殘(can)疾(ji)人(ren)等特殊群體加裝電梯制定“優(you)撫條款(kuan)”。當申請(qing)加(jia)裝(zhuang)電梯的業主有老年人(ren)、殘(can)疾(ji)人(ren)等特殊群體(ti)，且達(da)到《民法典》規定的表決比例，即使(shi)公示階段(duan)經(jing)調解后未達(da)成一致意(yi)見，也可(ke)辦理(li)加(jia)裝(zhuang)手續(xu)。

 對于半層入(ru)戶(hu)仍導致的(de)上(shang)下樓難題，文件明(ming)確支持平層入(ru)戶(hu)。鼓勵有(you)條件的(de)既有(you)住(zhu)宅以平(ping)層(ceng)入戶的(de)方式加裝(zhuang)電梯，實(shi)現(xian)無障礙通行。無法利用現(xian)有(you)樓(lou)(lou)梯間(jian)平(ping)臺或陽臺實(shi)現(xian)平(ping)層(ceng)入戶時，可(ke)增設(she)(she)入戶連廊。增設(she)(she)部分(fen)不(bu)辦理產權(quan)，外(wai)觀(guan)風格應(ying)與原建筑外(wai)觀(guan)風格保持一致。各地(di)可(ke)對增設(she)(she)部分(fen)的(de)尺寸作出具體(ti)規(gui)定(ding)，并可(ke)允(yun)許一樓(lou)(lou)業主同(tong)步(bu)增設(she)(she)。

 破解資金難(nan)題方面(mian)，鼓勵通過(guo)“業主授權(quan)申請”“小區業委會集中采購”“屬地社區匯總(zong)采購”“實(shi)施單位組織實(shi)施集中采購”等方式，開展(zhan)集中采購，降低電梯成(cheng)本(ben)，為(wei)業主(zhu)爭取優(you)惠價格、優(you)質售后服(fu)務和質量保(bao)障。同時，要求各地應制定詳細(xi)可(ke)行的財政(zheng)獎補、公積金提取政(zheng)策(ce)，并將公積金提取范圍(wei)擴大(da)至(zhi)本人、配偶、直(zhi)系(xi)親屬(shu)。

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  本文轉自湖北日報、長江(jiang)日報