關于老舊小區加裝電梯！湖北新發(fa)文

        老舊小區(qu)改造(zao)過程中，加裝(zhuang)電梯問題一直是痛(tong)點和(he)難點。8月2日，省住建廳再發文，針對群眾工作、居民出資、工程監管以及后期管理四大難題給出指導意見，全面加速老舊小區加裝電梯工作，實現“應裝(zhuang)盡裝(zhuang)”。

 ;   值(zhi)得關注(zhu)的是，此次破解措施(shi)中有了法(fa)律護航。9月起，《無障礙環境建設法》將實施，其中明(ming)確(que)支(zhi)持城鎮老舊小區(qu)既有(you)多層住宅加裝電梯。基于此，省住建廳明(ming)確(que)，開展(zhan)“一戶申請即(ji)啟動(dong)意愿征詢”工作，并鼓勵各地對老年人(ren)、殘疾人(ren)等特(te)殊(shu)群體加裝電梯制定“優撫條款”。當申請(qing)加裝(zhuang)電梯的業(ye)主有老年人(ren)、殘疾人(ren)等特殊群(qun)體，且達到(dao)《民法典》規(gui)定的表決(jue)比例，即使公(gong)示階段經調解后未達成一致意見，也可辦理加裝(zhuang)手續。

 對于(yu)半(ban)層(ceng)入(ru)戶仍(reng)導致的上下樓難題，文(wen)件(jian)明確支持平層(ceng)入(ru)戶。鼓勵有(you)條件的既有(you)住宅以平(ping)層入(ru)(ru)戶的方式加(jia)裝電梯，實現(xian)無(wu)障礙通行。無(wu)法利用現(xian)有(you)樓梯間平(ping)臺或陽(yang)臺實現(xian)平(ping)層入(ru)(ru)戶時，可(ke)增設(she)(she)入(ru)(ru)戶連廊。增設(she)(she)部(bu)分(fen)不辦(ban)理產權，外觀(guan)風(feng)格(ge)(ge)應(ying)與(yu)原建筑外觀(guan)風(feng)格(ge)(ge)保持一(yi)致。各地可(ke)對增設(she)(she)部(bu)分(fen)的尺寸作出具體規定，并(bing)可(ke)允許一(yi)樓業主同(tong)步增設(she)(she)。

 破(po)解資(zi)金難(nan)題方面(mian)，鼓(gu)勵通過“業(ye)主授權(quan)申請”“小區業委會集中采購”“屬地(di)社區匯總采購”“實施(shi)單位組(zu)織實施(shi)集中(zhong)采購”等方式，開展集中采(cai)購，降低電梯成本(ben)，為業主爭(zheng)取優惠價格、優質(zhi)售(shou)后服務和(he)質(zhi)量保障。同時，要求(qiu)各(ge)地應制(zhi)定詳細(xi)可行的財政獎補、公(gong)(gong)積金提取政策(ce)，并將公(gong)(gong)積金提取范圍擴(kuo)大至本(ben)人(ren)、配(pei)偶、直系親屬。

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