電梯保養的四個要素

1. 日常清潔

電(dian)梯服(fu)務及(ji)(ji)保養(yang)的(de)(de)重(zhong)要的(de)(de)要素是日常(chang)(chang)清(qing)潔(jie)。骯臟多半是造成電(dian)梯故障的(de)(de)主要原因(yin)。在繼電(dian)器觸點(dian)或(huo)門鎖處的(de)(de)一點(dian)點(dian)灰塵(chen)就會使(shi)電(dian)梯停(ting)止運行。通常(chang)(chang)，潛在的(de)(de)故障點(dian)及(ji)(ji)磨損的(de)(de)零件(jian)都能通過(guo)日常(chang)(chang)的(de)(de)清(qing)潔(jie)工作來發現(xian)，以防患(huan)于(yu)未然。

2. 零部件的更(geng)換及(ji)修理

服務(wu)及(ji)(ji)保養的(de)(de)(de)重要的(de)(de)(de)任務(wu)是零部件的(de)(de)(de)更(geng)換及(ji)(ji)修(xiu)理。更(geng)換已磨損的(de)(de)(de)零部件，以確(que)保電梯持(chi)續安全(quan)的(de)(de)(de)運行，并使故障減(jian)低。

3. 潤滑

對任何(he)機械設備(bei)來說(shuo)，正(zheng)確而系統的潤滑可以把(ba)磨損(sun)減低，并保證(zheng)電梯的正(zheng)常運(yun)行(xing)以及延長(chang)零部件(jian)的壽命(ming)。

4. 調整

它與保(bao)持(chi)(chi)電(dian)(dian)梯(ti)清(qing)潔(jie)和潤(run)滑同樣(yang)重(zhong)要，是保(bao)證電(dian)(dian)梯(ti)處于更佳狀(zhuang)態的重(zhong)要的要素之一。即使一臺電(dian)(dian)梯(ti)能保(bao)持(chi)(chi)清(qing)潔(jie)，各(ge)部(bu)件都得到了良好的潤(run)滑，磨(mo)損(sun)的零(ling)部(bu)件也(ye)能被及時更換，但如果調整得不(bu)恰當，那(nei)么整個保(bao)養的目的就不(bu)能達到。

電梯維修保養規程

1. 準備工作

① 首先需(xu)向(xiang)甲方(fang)有關人員了解電(dian)梯(ti)的運行狀況、查閱保養急修機(ji)房(fang)記(ji)錄(lu)本。

② 在大(da)廳或(huo)基(ji)站以及(ji)機房電(dian)源開關等處掛上明(ming)顯的“檢修保養”等標志(zhi)牌(pai)。

③ 優先處理電梯故障等緊(jin)急情況。

④ 置(zhi)轎(jiao)內操(cao)縱箱為司機(ji)狀(zhuang)態或置(zhi)機(ji)房、轎(jiao)頂檢修。

2. 轎內檢修

① 檢查轎(jiao)內(nei)所(suo)有的(de)照明燈(deng)應都(dou)點亮(liang)，罩殼完(wan)好，否則更換(huan)；關(guan)閉正常電源，轎(jiao)內(nei)應急照明燈(deng)應點亮(liang)，罩殼完(wan)好。

② 按下轎(jiao)內警(jing)鈴 2 次應有效，用對講機、電(dian)話與機房等進行聯系(xi)，聲(sheng)音應清晰、有效。

③ 轎內層(ceng)樓(lou)指(zhi)(zhi)示應顯(xian)示正確，無缺筆劃等現象，電梯上(shang)下運行，轎內方向指(zhi)(zhi)示燈應點(dian)亮并顯(xian)示正確。

④ 轎內(nei)指(zhi)令按(an)鈕逐個(ge)按(an)撳所有的指(zhi)令燈(deng)應點亮，按(an)鈕罩殼(ke)應完好無(wu)缺(que)損(sun)。電梯按(an)指(zhi)令停靠層站后，該層指(zhi)令燈(deng)應熄滅。轎內(nei)各開關功能(neng)完好，風(feng)扇運轉正常，噪聲低。

⑤ 電梯正(zheng)常開關門(men)，用手去阻擋安全觸板或光(guang)(guang)幕、光(guang)(guang)電頭 2 次，其功能應正(zheng)確(que)可靠，動作靈敏。光(guang)(guang)幕、光(guang)(guang)電頭清(qing)潔，無灰塵(chen)，劃痕。

3. 轎廂檢修

① 清(qing)潔轎門(men)(men)上(shang)下坎可用鏟刀(dao)清(qing)除坎內(nei)硬垢(gou)，用回絲揩去灰塵、垃圾，檢查門(men)(men)滑(hua)輪(lun)，滑(hua)塊應無(wu)變形(xing)或(huo)缺損，使(shi)得門(men)(men)滑(hua)行(xing)輕快、噪聲低。門(men)(men)垂度好，門(men)(men)縫緊密，無(wu)晃動(dong)，滑(hua)塊磨(mo)損 20%時更換，各活絡關節、門(men)(men)導軌，注機油潤滑(hua)。

② 觀察調整門刀的張、閉情況，使其(qi)動作靈活，開鎖與閉鎖尺寸應符合要求。

③ 用細砂紙(zhi)擦(ca)拭轎門觸點，使(shi)其(qi)無(wu)氧化層，觸頭壓緊(jin)彈(dan)簧(huang)彈(dan)性(xing)適中，做到導(dao)電性(xing)良好，接(jie)觸可靠。

④ 用手盤動(dong)開門(men)機，運轉 2 次觀察其動(dong)作舒暢(chang)無撞擊、摩(mo)擦聲，各門(men)開關無移位(wei)，動(dong)作正常(chang)，門(men)機上所走電線與傳(chuan)動(dong)機構(gou)無勾、碰(peng)等現(xian)象，對各活絡部件加油潤滑。

⑤ 清潔轎頂(ding)衛生，做到無垃圾、無油垢、無積塵，轎頂(ding)上所走電線管、槽無松動現(xian)象。

⑥ 開(kai)轎(jiao)頂(ding)檢修運行(xing)，依次打斷轎(jiao)頂(ding)安(an)全(quan)鉗(qian)開(kai)關(guan)、極限開(kai)關(guan)、轎(jiao)頂(ding)急停(ting)(ting)開(kai)關(guan)及拉起安(an)全(quan)窗，電梯應停(ting)(ting)止運行(xing)。轎(jiao)頂(ding)照明及開(kai)關(guan)應正常、完好。

⑦ 檢(jian)查轎頂磁開關(guan)及其與(yu)感應(ying)器的距離應(ying)符(fu)合要(yao)求，磁開關(guan)應(ying)無(wu)破損(sun)情況，上(shang)面的代(dai)號應(ying)清(qing)晰。安裝(zhuang)應(ying)牢固(gu)。

⑧ 人在(zai)底坑(keng)內，檢(jian)查安全鉗楔塊與導軌的間隙，轎頂有(you)人用手拉(la)動(dong)連桿(gan)，此時(shi)兩邊(bian)楔塊應動(dong)作一致(zhi)，與導軌間隙保持在(zai)規(gui)定范圍內，否則可轉(zhuan)動(dong)拉(la)桿(gan)(上有(you)螺紋(wen))進行調(diao)節。同時(shi)可檢(jian)測轎底稱重(zhong)裝(zhuang)置，超、滿(man)、輕載各開(kai)關(guan)動(dong)作靈活(huo)、正確。安裝(zhuang)無松動(dong)現(xian)象，接線牢固。

⑨ 檢查導靴，導靴襯頂(ding)面磨損量不(bu)應超過其(qi)厚度(du)(du)的(de) 30％，側面磨損量不(bu)應超過其(qi)厚度(du)(du)的(de) 30％(按(an)雙面計算)，并進行必要的(de)調(diao)換；油(you)杯內油(you)量應充足；查看(kan)轎(jiao)頂(ding)輪(lun)運(yun)行時有(you)無(wu)異常聲音及轎(jiao)頂(ding)輪(lun)繩槽有(you)無(wu)異常磨損并在其(qi)軸承上注油(you)。

⑩ 當電梯(ti)長(chang)時(shi)間不用或樓面(mian)有水(shui)漫進井道以(yi)(yi)及(ji)預(yu)知夜晚有暴風雨來(lai)臨時(shi)，置(zhi)轎廂為頂層位置(zhi)以(yi)(yi)防轎廂受到雨水(shui)浸蝕。

4. 廳站檢修

① 正常(chang)運行電梯，逐層(ceng)停靠，檢查每層(ceng)的層(ceng)樓顯示應正確(que)，運行方向燈點亮(liang)及指向正確(que)，到(dao)站鐘(zhong)響亮(liang)、清(qing)晰。

② 逐層按(an)(an)下廳外上、下召喚按(an)(an)鈕，應有效且記(ji)憶燈(deng)點亮。按(an)(an)鈕外殼應無破損，方向(xiang)標志應正確。當電梯應答(da)呼梯至本層后，按(an)(an)鈕應消號滅(mie)燈(deng)。

③ 檢查基(ji)站的消(xiao)防(fang)開關及(ji)鎖梯開關，應轉動靈活，外觀(guan)完好(hao)，功(gong)能正(zheng)常，消(xiao)防(fang)標志(zhi)明顯。