關于老舊小區(qu)加(jia)裝電梯！湖北新(xin)發文

        老舊(jiu)小區改(gai)造過程中，加裝電梯問題一直是痛點和難點。8月2日，省住建廳再發文，針對群眾工作、居民出資、工程監管以及后期管理四大難題給出指導意見，全面加速老舊小區加裝電梯工作，實現“應裝盡裝”。

    值(zhi)得關注的(de)是，此次破解(jie)措施中(zhong)有了法律護航。9月起(qi)，《無障(zhang)礙環境建設法》將實施，其中明(ming)確(que)支持城鎮老舊(jiu)小區既有多層住宅加裝(zhuang)電梯(ti)。基于此，省住建廳明(ming)確(que)，開展(zhan)“一戶申請即啟動意愿(yuan)征詢”工作，并鼓勵(li)各地對老年人、殘疾人等特殊群體加裝電(dian)梯制定“優撫條款”。當申請加(jia)裝電梯的(de)業主(zhu)有老年人、殘疾人等特殊群體，且達到《民法典(dian)》規定(ding)的(de)表決(jue)比例，即使公示(shi)階段(duan)經(jing)調解(jie)后未達成(cheng)一致意見，也可(ke)辦理(li)加(jia)裝手續。

 對(dui)于半層入(ru)戶(hu)仍導致(zhi)的上下樓難題，文(wen)件明確支持平(ping)層入(ru)戶(hu)。鼓勵有條(tiao)件的(de)既有住宅以平層(ceng)(ceng)入戶的(de)方式(shi)加裝(zhuang)電梯(ti)，實現(xian)無障礙通行。無法利用現(xian)有樓(lou)(lou)梯(ti)間平臺或陽臺實現(xian)平層(ceng)(ceng)入戶時，可增(zeng)(zeng)設(she)入戶連廊。增(zeng)(zeng)設(she)部分(fen)不辦(ban)理(li)產權(quan)，外觀(guan)風(feng)格應與(yu)原建筑外觀(guan)風(feng)格保持一致。各地可對增(zeng)(zeng)設(she)部分(fen)的(de)尺寸作出具(ju)體規定，并(bing)可允許一樓(lou)(lou)業主同步增(zeng)(zeng)設(she)。

 破解(jie)資金難(nan)題方面(mian)，鼓勵(li)通(tong)過“業主授(shou)權申請”“小區業委會集中采購”“屬地社(she)區匯總采購”“實施(shi)單位組(zu)織(zhi)實施(shi)集中(zhong)采購”等方式(shi)，開(kai)展集中(zhong)采購(gou)，降(jiang)低電梯成本，為業主爭取優(you)惠價格、優(you)質售后(hou)服務和(he)質量保(bao)障(zhang)。同時，要(yao)求各地應制(zhi)定詳(xiang)細可(ke)行的財政獎補(bu)、公積(ji)(ji)金提(ti)(ti)取(qu)政策，并將公積(ji)(ji)金提(ti)(ti)取(qu)范圍擴大至本人、配(pei)偶(ou)、直系親屬。

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