電梯保養的四個要素

1. 日常清潔

電(dian)梯(ti)服務及保養的(de)重(zhong)要的(de)要素是日(ri)(ri)常(chang)清潔。骯臟多(duo)半是造成電(dian)梯(ti)故障的(de)主要原(yuan)因。在(zai)繼電(dian)器觸點或門鎖處的(de)一點點灰塵就會使電(dian)梯(ti)停止運行。通(tong)常(chang)，潛(qian)在(zai)的(de)故障點及磨損的(de)零件(jian)都能通(tong)過日(ri)(ri)常(chang)的(de)清潔工(gong)作來(lai)發(fa)現，以防患于未然。

2. 零部件的更換及修理

服務(wu)及保養的(de)重要的(de)任務(wu)是零部件的(de)更換(huan)及修理。更換(huan)已磨損的(de)零部件，以確保電(dian)梯(ti)持續(xu)安(an)全的(de)運行，并使故障減低。

3. 潤滑

對任何(he)機械(xie)設(she)備來說(shuo)，正確(que)而系(xi)統的潤滑可以(yi)(yi)把(ba)磨損減低，并保證(zheng)電梯的正常運行以(yi)(yi)及延長零部件的壽命。

4. 調整

它與保持電梯(ti)清(qing)潔和潤滑同(tong)樣重(zhong)(zhong)要(yao)(yao)，是(shi)保證電梯(ti)處(chu)于更(geng)佳狀態的(de)重(zhong)(zhong)要(yao)(yao)的(de)要(yao)(yao)素之一。即使一臺電梯(ti)能保持清(qing)潔，各部件(jian)都得到(dao)了良(liang)好的(de)潤滑，磨(mo)損的(de)零部件(jian)也(ye)能被及時(shi)更(geng)換，但如果調(diao)整得不恰當，那么整個保養的(de)目的(de)就(jiu)不能達(da)到(dao)。

電梯維修保養規程

1. 準備工作

① 首先(xian)需向甲方有(you)關人員了解(jie)電梯的運(yun)行(xing)狀況(kuang)、查閱保養急(ji)修機房記錄(lu)本。

② 在大廳(ting)或基站以(yi)及機房電源(yuan)開關等(deng)處掛上明顯(xian)的“檢修保養”等(deng)標志牌(pai)。

③ 優先處理電(dian)梯(ti)故(gu)障等(deng)緊急情(qing)況。

④ 置(zhi)轎(jiao)內操縱箱為司機狀態或置(zhi)機房、轎(jiao)頂檢修。

2. 轎內檢修

① 檢(jian)查(cha)轎(jiao)內所有的照明燈應都點亮(liang)，罩(zhao)殼(ke)(ke)完(wan)好(hao)，否則更換；關(guan)閉正(zheng)常電源(yuan)，轎(jiao)內應急(ji)照明燈應點亮(liang)，罩(zhao)殼(ke)(ke)完(wan)好(hao)。

② 按下轎內警鈴(ling) 2 次應(ying)有效，用對講機、電話與機房等進行聯系(xi)，聲音應(ying)清晰、有效。

③ 轎(jiao)內(nei)層樓指示應(ying)顯示正確(que)，無(wu)缺筆(bi)劃(hua)等(deng)現象，電梯上下(xia)運行，轎(jiao)內(nei)方向指示燈應(ying)點亮并顯示正確(que)。

④ 轎內(nei)指令(ling)按(an)鈕(niu)逐個按(an)撳所有的指令(ling)燈應點亮(liang)，按(an)鈕(niu)罩殼應完好(hao)無缺損。電梯按(an)指令(ling)停(ting)靠層站后，該層指令(ling)燈應熄滅。轎內(nei)各開關功能(neng)完好(hao)，風扇運(yun)轉正常(chang)，噪聲低(di)。

⑤ 電梯正常開(kai)關門，用手去阻擋安全觸板或光(guang)幕(mu)、光(guang)電頭(tou) 2 次，其功能應正確(que)可(ke)靠，動作靈敏。光(guang)幕(mu)、光(guang)電頭(tou)清潔(jie)，無灰塵，劃痕。

3. 轎廂檢修

① 清潔轎門上下坎可用鏟(chan)刀清除坎內硬垢(gou)，用回絲揩(kai)去灰(hui)塵(chen)、垃圾，檢查門滑(hua)輪，滑(hua)塊應無(wu)變形或缺損(sun)，使得門滑(hua)行輕快、噪聲低。門垂度好，門縫(feng)緊(jin)密，無(wu)晃動，滑(hua)塊磨損(sun) 20%時更換，各活(huo)絡關節(jie)、門導軌，注機(ji)油潤滑(hua)。

② 觀察調(diao)整(zheng)門刀的張(zhang)、閉情況，使(shi)其動作(zuo)靈(ling)活(huo)，開鎖(suo)與閉鎖(suo)尺寸(cun)應(ying)符(fu)合要求。

③ 用細砂紙擦拭轎門觸(chu)點，使其無氧化(hua)層，觸(chu)頭壓緊彈簧彈性適中，做到導電性良(liang)好，接觸(chu)可靠。

④ 用手盤動(dong)開(kai)門(men)機，運(yun)轉 2 次觀察(cha)其動(dong)作舒暢無撞擊、摩(mo)擦聲，各門(men)開(kai)關無移位，動(dong)作正(zheng)常，門(men)機上所走電線與傳動(dong)機構無勾、碰等現象，對各活(huo)絡部件加油潤(run)滑(hua)。

⑤ 清潔轎頂衛生，做到無(wu)垃(la)圾、無(wu)油垢、無(wu)積塵，轎頂上所走電(dian)線(xian)管、槽無(wu)松(song)動現象。

⑥ 開(kai)轎頂檢修運(yun)行，依次打(da)斷轎頂安(an)全鉗開(kai)關(guan)、極限開(kai)關(guan)、轎頂急停開(kai)關(guan)及(ji)拉起安(an)全窗，電梯(ti)應停止運(yun)行。轎頂照明(ming)及(ji)開(kai)關(guan)應正常、完好。

⑦ 檢(jian)查轎頂(ding)磁開關及其與感應器的距(ju)離(li)應符合要(yao)求(qiu)，磁開關應無破(po)損情況，上(shang)面的代(dai)號(hao)應清晰。安(an)裝應牢(lao)固。

⑧ 人(ren)在底(di)坑內，檢查安全鉗(qian)楔塊與導(dao)軌(gui)的間隙(xi)，轎頂有(you)人(ren)用手(shou)拉(la)動(dong)連(lian)桿，此時兩邊楔塊應動(dong)作(zuo)一(yi)致(zhi)，與導(dao)軌(gui)間隙(xi)保持在規定范圍內，否(fou)則可(ke)轉動(dong)拉(la)桿(上有(you)螺紋)進行調節。同時可(ke)檢測轎底(di)稱重裝置，超、滿(man)、輕載(zai)各開(kai)關動(dong)作(zuo)靈活、正(zheng)確。安裝無松動(dong)現象，接線(xian)牢固(gu)。

⑨ 檢查(cha)導靴，導靴襯頂面磨(mo)(mo)損量(liang)不應(ying)超過其(qi)(qi)厚(hou)(hou)度的 30％，側面磨(mo)(mo)損量(liang)不應(ying)超過其(qi)(qi)厚(hou)(hou)度的 30％(按雙面計(ji)算)，并進行必要的調換；油杯內油量(liang)應(ying)充足；查(cha)看轎頂輪運(yun)行時有無異(yi)常聲(sheng)音及轎頂輪繩槽(cao)有無異(yi)常磨(mo)(mo)損并在其(qi)(qi)軸承上注油。

⑩ 當電梯長時間不用或樓面(mian)有水漫進井道以及預知夜晚(wan)有暴風雨來(lai)臨時，置(zhi)轎廂為頂(ding)層位置(zhi)以防轎廂受到(dao)雨水浸蝕。

4. 廳站檢修

① 正常運(yun)行電梯(ti)，逐層停靠，檢查每層的層樓(lou)顯示應正確(que)，運(yun)行方向(xiang)(xiang)燈(deng)點亮及指(zhi)向(xiang)(xiang)正確(que)，到站鐘響(xiang)亮、清晰。

② 逐層按下廳外上、下召喚按鈕(niu)，應(ying)有效且(qie)記憶燈(deng)點亮。按鈕(niu)外殼應(ying)無破損，方(fang)向標(biao)志應(ying)正確(que)。當電梯(ti)應(ying)答呼梯(ti)至本層后，按鈕(niu)應(ying)消號滅燈(deng)。

③ 檢查(cha)基站的消防開(kai)關及鎖梯(ti)開(kai)關，應轉動靈活，外觀完(wan)好，功(gong)能正(zheng)常，消防標志明顯。