關(guan)于老(lao)舊小(xiao)區加裝電梯(ti)！湖北新發文

        老舊小區改造(zao)過程中，加裝電(dian)梯(ti)問題一(yi)直(zhi)是痛點和難點。8月2日，省住建廳再發文，針對群眾工作、居民出資、工程監管以及后期管理四大難題給出指導意見，全面加速老舊小區加裝電梯工作，實現“應(ying)裝盡裝”。

    值得(de)關注的是(shi)，此次破解(jie)措施(shi)中有(you)了法律護航(hang)。9月起，《無障礙環境建(jian)(jian)設法》將實施，其中明(ming)確(que)支持(chi)城鎮老舊(jiu)小區(qu)既有多層住(zhu)宅加裝電梯。基于此，省住(zhu)建(jian)(jian)廳(ting)明(ming)確(que)，開展“一(yi)戶申請(qing)即啟(qi)動(dong)意愿征詢”工(gong)作，并鼓勵(li)各地對(dui)老年(nian)人、殘疾人等特殊群(qun)體加(jia)裝電梯制定(ding)“優撫條款”。當(dang)申(shen)請(qing)加裝電梯的業主(zhu)有老年人、殘疾人等特殊群體，且達到(dao)《民法(fa)典》規(gui)定的表(biao)決比例(li)，即使公(gong)示階段(duan)經調解后未(wei)達成一致意見，也可(ke)辦理加裝手續。

 對于半層入(ru)戶仍導致的上下樓(lou)難題，文件明確支持平(ping)層入(ru)戶。鼓勵有條(tiao)件的(de)既有住宅以平(ping)層(ceng)入(ru)戶的(de)方式加裝電梯，實現無(wu)障礙通行。無(wu)法利用現有樓梯間平(ping)臺(tai)或陽(yang)臺(tai)實現平(ping)層(ceng)入(ru)戶時，可(ke)(ke)增設入(ru)戶連廊。增設部(bu)分(fen)不辦(ban)理產權，外觀風(feng)格應與原建筑外觀風(feng)格保持(chi)一(yi)(yi)致。各地(di)可(ke)(ke)對(dui)增設部(bu)分(fen)的(de)尺寸作(zuo)出具體規定，并可(ke)(ke)允(yun)許一(yi)(yi)樓業主同步增設。

 破解(jie)資金難題(ti)方面(mian)，鼓勵(li)通過“業主授(shou)權申請”“小區(qu)業委會(hui)集(ji)中采購”“屬(shu)地(di)社區匯(hui)總采購”“實施單位組織實施集中采購”等(deng)方式，開展集中采購，降(jiang)低電(dian)梯成本，為業主爭取優惠價格、優質售(shou)后服務和質量保障。同時(shi)，要(yao)求各地(di)應制定詳細可行的財政獎補、公積金提取政策，并將(jiang)公積金提取范(fan)圍擴(kuo)大至本人、配偶(ou)、直系親屬。

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