電梯保養的四個要素

1. 日常清潔

電梯(ti)服(fu)務及保養的重要的要素是日常清潔(jie)。骯臟多半是造成(cheng)電梯(ti)故(gu)障的主要原因(yin)。在繼電器(qi)觸(chu)點或門鎖處的一(yi)點點灰(hui)塵就會使(shi)電梯(ti)停止(zhi)運行。通常，潛(qian)在的故(gu)障點及磨損的零件都能通過日常的清潔(jie)工作來發現(xian)，以防患于未然。

2. 零部件的更(geng)換及修理

服(fu)務及保(bao)(bao)養(yang)的重要的任務是零部(bu)件(jian)(jian)的更換及修理(li)。更換已(yi)磨(mo)損的零部(bu)件(jian)(jian)，以(yi)確保(bao)(bao)電梯持續安全的運行，并使故障減(jian)低(di)。

3. 潤滑

對任何機(ji)械設備(bei)來說，正(zheng)確而系(xi)統的(de)潤滑可以把磨損減低，并保證電梯的(de)正(zheng)常運(yun)行以及延(yan)長零(ling)部(bu)件的(de)壽命。

4. 調整

它(ta)與(yu)保(bao)(bao)持(chi)電梯(ti)清(qing)潔(jie)和潤(run)滑同(tong)樣(yang)重要，是保(bao)(bao)證電梯(ti)處(chu)于更(geng)佳狀態的(de)重要的(de)要素之一。即使一臺電梯(ti)能保(bao)(bao)持(chi)清(qing)潔(jie)，各部件(jian)(jian)都得到了(le)良好的(de)潤(run)滑，磨損的(de)零(ling)部件(jian)(jian)也(ye)能被及時更(geng)換，但(dan)如(ru)果調整得不恰當，那(nei)么整個保(bao)(bao)養(yang)的(de)目的(de)就不能達到。

電梯維修保養規程

1. 準備工作

① 首先需向甲方(fang)有關人員了(le)解電梯的運行狀況、查閱保養急修機房記錄本。

② 在大廳或基(ji)站以及(ji)機房電源開關(guan)等處掛上(shang)明顯的“檢修保養(yang)”等標志牌。

③ 優先處理電梯(ti)故障等緊(jin)急情況。

④ 置(zhi)轎(jiao)(jiao)內操縱(zong)箱為(wei)司機狀態或置(zhi)機房、轎(jiao)(jiao)頂(ding)檢修。

2. 轎內檢修

① 檢查轎內所有的照明燈(deng)應都(dou)點亮，罩殼完好(hao)，否則更(geng)換；關閉正常電源，轎內應急照明燈(deng)應點亮，罩殼完好(hao)。

② 按下轎內警鈴 2 次應(ying)有(you)效，用對(dui)講機、電(dian)話與機房等進行(xing)聯系，聲音應(ying)清晰、有(you)效。

③ 轎內(nei)層樓指示(shi)應顯(xian)示(shi)正(zheng)確，無缺筆劃等現象，電梯上下(xia)運行，轎內(nei)方向(xiang)指示(shi)燈應點亮并(bing)顯(xian)示(shi)正(zheng)確。

④ 轎(jiao)內指(zhi)令(ling)按(an)鈕逐個按(an)撳所有的指(zhi)令(ling)燈(deng)應(ying)點亮(liang)，按(an)鈕罩殼(ke)應(ying)完(wan)好(hao)無(wu)缺(que)損。電(dian)梯按(an)指(zhi)令(ling)停靠層(ceng)(ceng)站后，該層(ceng)(ceng)指(zhi)令(ling)燈(deng)應(ying)熄(xi)滅。轎(jiao)內各(ge)開(kai)關功能完(wan)好(hao)，風扇運轉正常(chang)，噪聲低。

⑤ 電梯正常(chang)開關門，用手(shou)去(qu)阻擋安全觸(chu)板或光幕、光電頭 2 次，其(qi)功(gong)能應正確(que)可靠(kao)，動(dong)作靈敏。光幕、光電頭清(qing)潔，無灰(hui)塵，劃痕(hen)。

3. 轎廂檢修

① 清潔轎門(men)(men)上(shang)下(xia)坎可用鏟刀清除坎內硬垢，用回絲揩去灰塵、垃(la)圾，檢查(cha)門(men)(men)滑(hua)輪，滑(hua)塊應無變形或(huo)缺(que)損，使得(de)門(men)(men)滑(hua)行輕快、噪(zao)聲(sheng)低。門(men)(men)垂(chui)度好(hao)，門(men)(men)縫緊密(mi)，無晃動，滑(hua)塊磨損 20%時更換，各(ge)活(huo)絡(luo)關節、門(men)(men)導軌(gui)，注(zhu)機油潤(run)滑(hua)。

② 觀察(cha)調(diao)整門(men)刀(dao)的張、閉情(qing)況，使其動作靈活(huo)，開鎖與閉鎖尺寸應符(fu)合(he)要求。

③ 用細砂紙(zhi)擦拭轎門觸點，使其(qi)無氧化(hua)層，觸頭壓(ya)緊彈簧彈性適(shi)中，做到導電性良好，接觸可靠(kao)。

④ 用手盤動(dong)開門機，運轉 2 次觀察其動(dong)作舒暢無(wu)撞擊、摩擦聲，各(ge)門開關無(wu)移位，動(dong)作正常，門機上所(suo)走電線(xian)與傳動(dong)機構無(wu)勾(gou)、碰等現象，對各(ge)活絡部件加油潤滑。

⑤ 清潔轎頂衛生，做到無(wu)(wu)垃圾、無(wu)(wu)油垢、無(wu)(wu)積塵，轎頂上所走(zou)電線(xian)管、槽(cao)無(wu)(wu)松動現象。

⑥ 開(kai)(kai)轎(jiao)(jiao)頂(ding)檢修運行，依次打斷轎(jiao)(jiao)頂(ding)安(an)全鉗開(kai)(kai)關(guan)、極(ji)限(xian)開(kai)(kai)關(guan)、轎(jiao)(jiao)頂(ding)急停開(kai)(kai)關(guan)及拉起安(an)全窗，電(dian)梯應停止運行。轎(jiao)(jiao)頂(ding)照明及開(kai)(kai)關(guan)應正常、完好。

⑦ 檢查轎頂磁(ci)開(kai)關(guan)及其與感應器的距離應符合要求，磁(ci)開(kai)關(guan)應無破損情(qing)況，上(shang)面的代(dai)號(hao)應清晰。安裝(zhuang)應牢(lao)固。

⑧ 人在(zai)底坑(keng)內(nei)，檢查安全鉗楔塊(kuai)與導(dao)軌(gui)的(de)間(jian)隙(xi)，轎頂有人用手拉動(dong)(dong)連桿(gan)(gan)，此時(shi)兩邊(bian)楔塊(kuai)應動(dong)(dong)作(zuo)一致，與導(dao)軌(gui)間(jian)隙(xi)保持在(zai)規定范圍(wei)內(nei)，否則可(ke)轉動(dong)(dong)拉桿(gan)(gan)(上有螺紋(wen))進(jin)行調節(jie)。同(tong)時(shi)可(ke)檢測轎底稱重裝置，超、滿、輕載(zai)各開關動(dong)(dong)作(zuo)靈活(huo)、正(zheng)確。安裝無松動(dong)(dong)現象，接線牢固。

⑨ 檢查(cha)導靴，導靴襯頂面磨損(sun)量不應超過其厚(hou)度(du)的(de) 30％，側面磨損(sun)量不應超過其厚(hou)度(du)的(de) 30％(按雙(shuang)面計算(suan))，并進行(xing)必要的(de)調(diao)換；油杯內油量應充足；查(cha)看轎頂輪運(yun)行(xing)時有無異常(chang)聲音及轎頂輪繩槽有無異常(chang)磨損(sun)并在(zai)其軸承(cheng)上(shang)注油。

⑩ 當電梯長時(shi)間不(bu)用或樓(lou)面有水(shui)漫(man)進井道以及預(yu)知夜晚有暴(bao)風(feng)雨(yu)來(lai)臨時(shi)，置轎廂為頂層位(wei)置以防轎廂受到雨(yu)水(shui)浸(jin)蝕。

4. 廳站檢修

① 正(zheng)(zheng)(zheng)常(chang)運行(xing)電梯(ti)，逐層停靠，檢查每(mei)層的層樓(lou)顯示應(ying)正(zheng)(zheng)(zheng)確(que)，運行(xing)方向(xiang)燈(deng)點(dian)亮(liang)及指向(xiang)正(zheng)(zheng)(zheng)確(que)，到站鐘響亮(liang)、清晰。

② 逐層按(an)下廳外上、下召喚按(an)鈕(niu)(niu)，應(ying)有效且記憶燈(deng)點亮。按(an)鈕(niu)(niu)外殼應(ying)無(wu)破損，方向標(biao)志應(ying)正確。當電梯應(ying)答呼梯至本層后，按(an)鈕(niu)(niu)應(ying)消(xiao)號滅(mie)燈(deng)。

③ 檢查基站的(de)消(xiao)防(fang)開關及鎖梯開關，應轉動靈活(huo)，外觀完好(hao)，功能正常，消(xiao)防(fang)標(biao)志明(ming)顯。