關于(yu)老(lao)舊小區加裝電梯(ti)！湖(hu)北新發(fa)文

        老(lao)舊小區改造過(guo)程中，加(jia)裝電梯(ti)問題一(yi)直是痛點和難點。8月2日，省住建廳再發文，針對群眾工作、居民出資、工程監管以及后期管理四大難題給出指導意見，全面加速老舊小區加裝電梯工作，實現“應裝盡(jin)裝”。

    值得關注的是，此(ci)次破解措(cuo)施中有了法律護航。9月起，《無障礙環境建設法(fa)》將實(shi)施，其(qi)中(zhong)明確(que)支持城(cheng)鎮老舊小區既有多層(ceng)住宅加裝(zhuang)電梯。基(ji)于(yu)此，省住建廳明確(que)，開展“一(yi)戶申(shen)請(qing)即啟動(dong)意愿(yuan)征詢(xun)”工作，并鼓勵各地對老年人(ren)、殘疾人(ren)等特殊群體加裝電梯(ti)制(zhi)定“優撫條款”。當(dang)申請加裝電梯(ti)的(de)業主有老年(nian)人(ren)、殘疾(ji)人(ren)等特殊群體(ti)，且達(da)到《民法(fa)典(dian)》規(gui)定的(de)表(biao)決比(bi)例，即(ji)使(shi)公示階段經調解(jie)后(hou)未達(da)成(cheng)一致意見，也可辦理加裝手續。

 對于半層(ceng)入戶仍導致的(de)上下樓(lou)難題，文件(jian)明確(que)支持平層(ceng)入戶。鼓(gu)勵有(you)條件的(de)既有(you)住宅以(yi)平層入戶(hu)的(de)方式加裝電梯(ti)，實現無障(zhang)礙通行(xing)。無法利用現有(you)樓梯(ti)間平臺(tai)或陽臺(tai)實現平層入戶(hu)時，可增(zeng)設(she)(she)入戶(hu)連廊。增(zeng)設(she)(she)部分(fen)不辦理產(chan)權，外觀風格應與原建筑外觀風格保持一(yi)(yi)致。各地(di)可對增(zeng)設(she)(she)部分(fen)的(de)尺(chi)寸作出(chu)具(ju)體規定，并可允許一(yi)(yi)樓業(ye)主同步增(zeng)設(she)(she)。

 破(po)解資金難題(ti)方面，鼓(gu)勵通過“業主授權申請”“小區業委會集中(zhong)采購”“屬地社區匯(hui)總采購(gou)”“實施單位組織實施集中(zhong)采購”等方式，開展集中采購，降低電(dian)梯成本，為(wei)業主爭取優(you)惠(hui)價格(ge)、優(you)質售后(hou)服務(wu)和(he)質量(liang)保(bao)障。同(tong)時，要求(qiu)各地應制(zhi)定詳細可行(xing)的財(cai)政(zheng)獎補、公積金(jin)提(ti)(ti)取(qu)政(zheng)策，并將(jiang)公積金(jin)提(ti)(ti)取(qu)范圍擴大至本人(ren)、配(pei)偶、直系親屬(shu)。

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  本文(wen)轉自湖北日報、長(chang)江(jiang)日報