電梯保養的四個要素

1. 日常清潔

電(dian)梯服務及保養的(de)重要的(de)要素是日常清潔(jie)。骯臟多半是造成電(dian)梯故障(zhang)的(de)主要原因。在繼電(dian)器觸點或(huo)門鎖處(chu)的(de)一點點灰塵(chen)就會使(shi)電(dian)梯停止運行。通(tong)常，潛在的(de)故障(zhang)點及磨損的(de)零件都能通(tong)過日常的(de)清潔(jie)工作(zuo)來發(fa)現，以(yi)防患于未然(ran)。

2. 零部件的(de)更換及(ji)修理(li)

服務及保養的(de)重(zhong)要(yao)的(de)任(ren)務是零部件的(de)更換及修理(li)。更換已磨損的(de)零部件，以(yi)確保電梯持續安全的(de)運(yun)行，并使故(gu)障減低。

3. 潤滑

對(dui)任何機械設(she)備來說，正(zheng)確而系統的潤滑(hua)可以把磨損減低，并(bing)保證(zheng)電梯的正(zheng)常(chang)運行以及延(yan)長(chang)零部件的壽命(ming)。

4. 調整

它與(yu)保(bao)(bao)持(chi)電(dian)梯(ti)清潔和潤滑(hua)同樣重要(yao)(yao)，是保(bao)(bao)證電(dian)梯(ti)處于(yu)更(geng)佳狀態的重要(yao)(yao)的要(yao)(yao)素之一。即使一臺電(dian)梯(ti)能保(bao)(bao)持(chi)清潔，各部件都得(de)(de)到(dao)了良好的潤滑(hua)，磨損的零部件也能被及時更(geng)換，但(dan)如果調整得(de)(de)不(bu)恰(qia)當(dang)，那么(me)整個保(bao)(bao)養(yang)的目的就不(bu)能達(da)到(dao)。

電梯維修保養規程

1. 準備工作

① 首(shou)先需(xu)向甲方有關人員了(le)解電梯(ti)的運行狀況、查(cha)閱保養急(ji)修(xiu)機(ji)房記錄(lu)本。

② 在大廳或基(ji)站以及機(ji)房(fang)電(dian)源開關等(deng)處掛上明顯的“檢(jian)修保養(yang)”等(deng)標志(zhi)牌(pai)。

③ 優先處理電梯(ti)故障(zhang)等緊急情況(kuang)。

④ 置轎內(nei)操(cao)縱箱(xiang)為司機(ji)狀態或置機(ji)房、轎頂檢(jian)修(xiu)。

2. 轎內檢修

① 檢查轎內所(suo)有的照明燈(deng)應都點亮，罩殼完好(hao)，否則更換(huan)；關閉正(zheng)常電源，轎內應急照明燈(deng)應點亮，罩殼完好(hao)。

② 按(an)下轎(jiao)內(nei)警鈴 2 次應有(you)(you)效(xiao)，用對講(jiang)機、電話與機房(fang)等進行聯系，聲音應清晰、有(you)(you)效(xiao)。

③ 轎內層(ceng)樓指示(shi)應(ying)顯(xian)示(shi)正(zheng)確(que)(que)，無缺(que)筆(bi)劃等現象，電梯上下運行，轎內方(fang)向指示(shi)燈應(ying)點亮并(bing)顯(xian)示(shi)正(zheng)確(que)(que)。

④ 轎(jiao)(jiao)內(nei)指(zhi)令(ling)(ling)按鈕(niu)逐個按撳所有的指(zhi)令(ling)(ling)燈應(ying)點(dian)亮(liang)，按鈕(niu)罩殼應(ying)完好無(wu)缺損。電梯(ti)按指(zhi)令(ling)(ling)停靠層站后，該層指(zhi)令(ling)(ling)燈應(ying)熄(xi)滅。轎(jiao)(jiao)內(nei)各開關功(gong)能完好，風扇運轉(zhuan)正常，噪(zao)聲低(di)。

⑤ 電梯正常開關(guan)門，用(yong)手去阻(zu)擋安全觸(chu)板或光(guang)幕、光(guang)電頭(tou) 2 次，其(qi)功能應正確可靠，動作(zuo)靈(ling)敏(min)。光(guang)幕、光(guang)電頭(tou)清(qing)潔，無(wu)灰塵，劃痕。

3. 轎廂檢修

① 清潔轎門上下坎(kan)可用鏟刀清除(chu)坎(kan)內硬垢，用回絲揩去灰塵(chen)、垃圾，檢(jian)查門滑(hua)(hua)輪，滑(hua)(hua)塊(kuai)應無變形(xing)或缺(que)損(sun)，使得門滑(hua)(hua)行輕快、噪聲低。門垂(chui)度好(hao)，門縫(feng)緊密，無晃動，滑(hua)(hua)塊(kuai)磨損(sun) 20%時更(geng)換，各(ge)活絡關節、門導軌(gui)，注機油潤滑(hua)(hua)。

② 觀察調整門刀的(de)張、閉(bi)情(qing)況，使其動(dong)作靈活(huo)，開鎖(suo)與閉(bi)鎖(suo)尺寸應符合要求。

③ 用細砂紙(zhi)擦拭轎(jiao)門觸點(dian)，使其無氧(yang)化層，觸頭壓緊彈簧彈性(xing)適中，做到(dao)導電性(xing)良(liang)好，接觸可靠。

④ 用手(shou)盤動開門(men)機(ji)，運轉 2 次(ci)觀察其動作(zuo)舒暢無(wu)撞(zhuang)擊、摩擦聲(sheng)，各門(men)開關無(wu)移位，動作(zuo)正常，門(men)機(ji)上所走電線與傳(chuan)動機(ji)構(gou)無(wu)勾(gou)、碰(peng)等現(xian)象，對(dui)各活絡部件加油(you)潤滑。

⑤ 清潔轎(jiao)頂衛生(sheng)，做到無(wu)垃圾、無(wu)油垢、無(wu)積塵，轎(jiao)頂上所走(zou)電線管(guan)、槽無(wu)松動現(xian)象。

⑥ 開(kai)轎頂(ding)檢修運行，依次打斷(duan)轎頂(ding)安全鉗開(kai)關(guan)、極限(xian)開(kai)關(guan)、轎頂(ding)急(ji)停(ting)開(kai)關(guan)及拉(la)起安全窗，電梯應(ying)停(ting)止運行。轎頂(ding)照明及開(kai)關(guan)應(ying)正常、完好。

⑦ 檢(jian)查轎頂(ding)磁(ci)開關(guan)及其與感應(ying)器的(de)距離應(ying)符合要求(qiu)，磁(ci)開關(guan)應(ying)無破(po)損情況(kuang)，上面的(de)代號應(ying)清晰(xi)。安(an)裝(zhuang)應(ying)牢固。

⑧ 人在(zai)底坑內，檢(jian)(jian)查安全鉗楔(xie)塊(kuai)(kuai)與導軌(gui)的間隙(xi)，轎頂有人用手(shou)拉(la)(la)動(dong)(dong)(dong)連桿，此(ci)時(shi)(shi)兩邊楔(xie)塊(kuai)(kuai)應(ying)動(dong)(dong)(dong)作(zuo)一致，與導軌(gui)間隙(xi)保持在(zai)規定(ding)范(fan)圍內，否則可轉動(dong)(dong)(dong)拉(la)(la)桿(上有螺紋)進行調節。同時(shi)(shi)可檢(jian)(jian)測轎底稱(cheng)重裝(zhuang)置(zhi)，超、滿、輕載各開關動(dong)(dong)(dong)作(zuo)靈活(huo)、正確。安裝(zhuang)無(wu)松(song)動(dong)(dong)(dong)現象(xiang)，接線牢固(gu)。

⑨ 檢查(cha)導靴(xue)，導靴(xue)襯頂面磨(mo)(mo)損量不應超(chao)過其(qi)(qi)厚度的(de) 30％，側面磨(mo)(mo)損量不應超(chao)過其(qi)(qi)厚度的(de) 30％(按(an)雙面計算(suan))，并進行必要的(de)調換(huan)；油杯內油量應充足；查(cha)看轎頂輪運行時(shi)有無異常聲(sheng)音及轎頂輪繩(sheng)槽有無異常磨(mo)(mo)損并在其(qi)(qi)軸承上(shang)注油。

⑩ 當電梯長時間不用或樓面有水漫(man)進(jin)井道以及預知(zhi)夜晚有暴風雨(yu)來臨(lin)時，置轎廂為(wei)頂層位置以防(fang)轎廂受到雨(yu)水浸蝕。

4. 廳站檢修

① 正常運(yun)行電梯，逐(zhu)層停靠，檢查每層的層樓顯示(shi)應正確，運(yun)行方(fang)向(xiang)燈點亮(liang)及(ji)指向(xiang)正確，到站(zhan)鐘響亮(liang)、清(qing)晰。

② 逐層(ceng)(ceng)按(an)(an)下廳外上、下召(zhao)喚按(an)(an)鈕(niu)，應(ying)有效且記(ji)憶燈點亮。按(an)(an)鈕(niu)外殼應(ying)無破(po)損，方向標志應(ying)正確。當電梯應(ying)答呼梯至本層(ceng)(ceng)后，按(an)(an)鈕(niu)應(ying)消(xiao)號滅燈。

③ 檢查基(ji)站的(de)消防開(kai)關(guan)及鎖梯(ti)開(kai)關(guan)，應轉動靈活(huo)，外(wai)觀完好(hao)，功能正常(chang)，消防標志(zhi)明顯。