關于老(lao)舊(jiu)小區加裝電梯！湖北新發文

        老舊小(xiao)區改造過程中，加(jia)裝(zhuang)電梯問題一直是痛點和(he)難點。8月2日，省住建廳再發文，針對群眾工作、居民出資、工程監管以及后期管理四大難題給出指導意見，全面加速老舊小區加裝電梯工作，實現“應裝盡(jin)裝”。

    值得關注(zhu)的是，此(ci)次破解(jie)措施中有(you)了法律護航。9月起，《無障礙(ai)環境建設(she)法》將(jiang)實施，其中明確支持城鎮老舊小(xiao)區既有多(duo)層住宅加裝電(dian)梯。基于此(ci)，省(sheng)住建廳明確，開(kai)展(zhan)“一(yi)戶申請即(ji)啟動意愿征詢”工(gong)作(zuo)，并(bing)鼓勵(li)各地對老年(nian)人(ren)、殘(can)疾(ji)人(ren)等特殊(shu)群體加裝電梯制定(ding)“優撫條款(kuan)”。當申請加(jia)裝電梯的業主有老年(nian)人、殘疾人等特殊(shu)群體，且達(da)到《民法典》規(gui)定的表(biao)決比例(li)，即使(shi)公(gong)示階(jie)段經(jing)調解后未達(da)成一致意(yi)見，也可辦(ban)理(li)加(jia)裝手(shou)續。

 對于半層(ceng)入(ru)戶仍導致的上(shang)下樓難題，文件明確支持平層(ceng)入(ru)戶。鼓(gu)勵有(you)條件(jian)的既有(you)住宅以平層入戶(hu)(hu)的方(fang)式加(jia)裝電梯(ti)，實現(xian)無(wu)障礙通行。無(wu)法(fa)利用現(xian)有(you)樓梯(ti)間平臺或陽臺實現(xian)平層入戶(hu)(hu)時，可(ke)增(zeng)設入戶(hu)(hu)連廊。增(zeng)設部(bu)分(fen)不辦理產權，外觀(guan)風格應與(yu)原建筑外觀(guan)風格保持(chi)一(yi)致。各地可(ke)對增(zeng)設部(bu)分(fen)的尺寸(cun)作出具體規定，并可(ke)允許一(yi)樓業(ye)主同步增(zeng)設。

 破解資金難題方面，鼓勵通過“業主授權(quan)申請”“小區(qu)業(ye)委會(hui)集中采(cai)購”“屬地社區匯總采購”“實(shi)施單位(wei)組(zu)織實(shi)施集中采購(gou)”等方(fang)式(shi)，開展(zhan)集中采購，降低電梯成本，為(wei)業(ye)主爭取優惠價(jia)格、優質售后服務(wu)和質量保障。同時，要求各地應制定(ding)詳細可行的財政獎補、公(gong)積(ji)金提(ti)取(qu)政策，并將公(gong)積(ji)金提(ti)取(qu)范(fan)圍擴大至本(ben)人、配偶(ou)、直系親屬。

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