;          關于老(lao)舊(jiu)小區加裝電梯！湖北新發文

        老舊小區改(gai)造過程中，加(jia)裝電梯問(wen)題一直是痛(tong)點(dian)和(he)難(nan)點(dian)。8月2日，省住建廳再發文，針對群眾工作、居民出資、工程監管以及后期管理四大難題給出指導意見，全面加速老舊小區加裝電梯工作，實現“應裝盡裝”。

   ; 值得關注的是(shi)，此(ci)次破解措施中有了法律護(hu)航。9月起，《無障礙環境建設法(fa)》將實施，其中(zhong)明(ming)確(que)支持城鎮老舊小區既有多(duo)層(ceng)住(zhu)宅加裝(zhuang)電(dian)梯。基于此，省住(zhu)建廳(ting)明(ming)確(que)，開展(zhan)“一戶申請即(ji)啟動意愿征(zheng)詢”工作，并鼓(gu)勵(li)各地對老年人(ren)、殘疾人(ren)等特(te)殊群體加裝電梯制定(ding)“優撫(fu)條款”。當申(shen)請加裝(zhuang)電梯的(de)業主有老年人、殘(can)疾人等(deng)特(te)殊群(qun)體，且達到(dao)《民法典(dian)》規定的(de)表決(jue)比例，即使公示階段經調解后未達成一(yi)致意(yi)見，也(ye)可辦理加裝(zhuang)手續。

 對(dui)于半層入(ru)戶仍導致的(de)上下(xia)樓(lou)難題，文件明確(que)支持平層入(ru)戶。鼓勵有條件的(de)既有住宅以平層入(ru)(ru)戶(hu)的(de)方式加裝(zhuang)電梯(ti)(ti)，實(shi)現(xian)無障礙通行。無法利用現(xian)有樓(lou)梯(ti)(ti)間(jian)平臺(tai)或(huo)陽臺(tai)實(shi)現(xian)平層入(ru)(ru)戶(hu)時，可(ke)增設入(ru)(ru)戶(hu)連廊。增設部分不辦(ban)理產權，外觀風(feng)格(ge)應與原建筑外觀風(feng)格(ge)保持一致(zhi)。各地可(ke)對(dui)增設部分的(de)尺寸(cun)作出具體規定，并可(ke)允(yun)許(xu)一樓(lou)業主同步增設。

 破解資金難題(ti)方面，鼓(gu)勵(li)通過“業主授權申(shen)請(qing)”“小區業委會集中采(cai)購”“屬地社區匯總采購”“實施(shi)單位組(zu)織實施(shi)集中采購(gou)”等(deng)方(fang)式，開(kai)展集中采購，降低電梯成本，為業(ye)主爭(zheng)取(qu)優惠價格、優質售(shou)后服務(wu)和質量保障。同(tong)時(shi)，要求(qiu)各地應制(zhi)定詳細(xi)可行的財政獎(jiang)補、公積(ji)金提取政策，并將公積(ji)金提取范圍擴大(da)至本人、配偶(ou)、直系親屬。

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  本文轉自湖(hu)北(bei)日報、長江日報