電梯保養的四個要素

1. 日常清潔

電梯(ti)服(fu)務(wu)及(ji)保養的重要(yao)的要(yao)素是日常清潔。骯臟多(duo)半(ban)是造成電梯(ti)故障(zhang)的主要(yao)原因。在(zai)繼電器觸點(dian)或門鎖處(chu)的一點(dian)點(dian)灰(hui)塵就會(hui)使電梯(ti)停止運行(xing)。通(tong)常，潛(qian)在(zai)的故障(zhang)點(dian)及(ji)磨損的零件都(dou)能通(tong)過日常的清潔工作來發現，以防患于未(wei)然(ran)。

2. 零部件的更(geng)換及修理

服務(wu)及保(bao)養的(de)(de)(de)重要的(de)(de)(de)任務(wu)是(shi)零(ling)部件的(de)(de)(de)更(geng)換(huan)及修理。更(geng)換(huan)已磨(mo)損的(de)(de)(de)零(ling)部件，以確保(bao)電梯(ti)持(chi)續安(an)全(quan)的(de)(de)(de)運行(xing)，并使故(gu)障減低。

3. 潤滑

對任(ren)何機(ji)械設備來說(shuo)，正(zheng)確而系統(tong)的(de)(de)潤滑(hua)可(ke)以把磨損(sun)減低，并(bing)保(bao)證電梯的(de)(de)正(zheng)常運行以及延(yan)長零部件的(de)(de)壽命。

4. 調整

它與(yu)保持電梯清潔和潤滑同樣重要，是保證電梯處于(yu)更(geng)佳狀態的重要的要素之一。即(ji)使一臺(tai)電梯能保持清潔，各部(bu)件(jian)都得到了良好的潤滑，磨(mo)損的零部(bu)件(jian)也能被及時更(geng)換(huan)，但如果(guo)調整(zheng)得不(bu)恰當，那么整(zheng)個保養的目的就不(bu)能達(da)到。

電梯維修保養規程

1. 準備工作

① 首(shou)先需向甲方有關人員了解電梯的運行(xing)狀況、查(cha)閱保養急修機房記錄本。

② 在大廳或基站以及機(ji)房電源開關(guan)等處掛上明顯的“檢修(xiu)保養”等標志(zhi)牌。

③ 優先處(chu)理電梯故障(zhang)等(deng)緊急情況。

④ 置轎內操縱箱為司機(ji)狀態(tai)或置機(ji)房、轎頂檢(jian)修。

2. 轎內檢修

① 檢查轎(jiao)內所(suo)有的照明(ming)燈應都點亮(liang)，罩(zhao)殼完好，否則更換(huan)；關閉正常電源，轎(jiao)內應急(ji)照明(ming)燈應點亮(liang)，罩(zhao)殼完好。

② 按下轎內(nei)警(jing)鈴 2 次(ci)應(ying)有效，用對講機(ji)、電話與(yu)機(ji)房等進行聯系，聲音應(ying)清晰(xi)、有效。

③ 轎(jiao)內層(ceng)樓指示應顯示正確，無缺筆劃(hua)等(deng)現象，電梯上下運行(xing)，轎(jiao)內方向指示燈(deng)應點亮(liang)并顯示正確。

④ 轎內指(zhi)令(ling)按(an)(an)(an)鈕(niu)逐個(ge)按(an)(an)(an)撳所有的(de)指(zhi)令(ling)燈應點(dian)亮，按(an)(an)(an)鈕(niu)罩殼應完好(hao)無缺損。電梯按(an)(an)(an)指(zhi)令(ling)停靠層(ceng)站后，該層(ceng)指(zhi)令(ling)燈應熄(xi)滅(mie)。轎內各開關功(gong)能完好(hao)，風(feng)扇運轉正常，噪聲低(di)。

⑤ 電(dian)(dian)梯正常開關門，用手去(qu)阻擋安全觸(chu)板(ban)或光(guang)幕(mu)、光(guang)電(dian)(dian)頭(tou) 2 次，其功能應(ying)正確(que)可靠，動作靈敏(min)。光(guang)幕(mu)、光(guang)電(dian)(dian)頭(tou)清潔，無灰塵，劃痕。

3. 轎廂檢修

① 清潔轎門(men)上下坎可用鏟刀清除(chu)坎內硬垢，用回絲揩(kai)去灰塵、垃圾，檢查門(men)滑輪，滑塊應無變(bian)形或缺損，使(shi)得門(men)滑行輕(qing)快、噪聲低。門(men)垂度好，門(men)縫緊密(mi)，無晃(huang)動，滑塊磨損 20%時(shi)更換，各活絡關(guan)節、門(men)導軌，注(zhu)機油(you)潤(run)滑。

② 觀察(cha)調(diao)整門(men)刀的(de)張、閉(bi)情況(kuang)，使其(qi)動作靈活，開鎖與閉(bi)鎖尺寸應符(fu)合要求。

③ 用細砂(sha)紙擦拭轎門觸點，使其無氧化(hua)層，觸頭(tou)壓緊彈簧彈性(xing)適中，做到導電性(xing)良(liang)好，接觸可(ke)靠。

④ 用手盤動開(kai)門機，運轉 2 次(ci)觀察(cha)其動作(zuo)舒(shu)暢無(wu)(wu)撞(zhuang)擊(ji)、摩擦聲(sheng)，各(ge)門開(kai)關無(wu)(wu)移(yi)位(wei)，動作(zuo)正(zheng)常，門機上所(suo)走電線與傳動機構無(wu)(wu)勾、碰等(deng)現(xian)象，對(dui)各(ge)活絡部件(jian)加油潤滑(hua)。

⑤ 清潔轎(jiao)頂衛(wei)生，做(zuo)到無(wu)垃圾、無(wu)油垢(gou)、無(wu)積塵，轎(jiao)頂上所走電線管(guan)、槽無(wu)松動現象。

⑥ 開(kai)轎頂檢修運(yun)(yun)行(xing)，依次打(da)斷轎頂安(an)全鉗(qian)開(kai)關、極限開(kai)關、轎頂急停開(kai)關及拉起(qi)安(an)全窗，電梯(ti)應停止(zhi)運(yun)(yun)行(xing)。轎頂照明及開(kai)關應正常、完好。

⑦ 檢查(cha)轎頂磁開(kai)關及其(qi)與感應(ying)(ying)器的(de)距離應(ying)(ying)符合要(yao)求，磁開(kai)關應(ying)(ying)無破損(sun)情況，上面的(de)代號應(ying)(ying)清晰。安(an)裝應(ying)(ying)牢固(gu)。

⑧ 人在(zai)底坑(keng)內，檢(jian)查安(an)全鉗(qian)楔(xie)(xie)塊與導軌的間隙(xi)，轎頂有人用手(shou)拉(la)動(dong)(dong)連桿，此時(shi)兩邊(bian)楔(xie)(xie)塊應動(dong)(dong)作一致，與導軌間隙(xi)保(bao)持在(zai)規定范圍(wei)內，否則可轉動(dong)(dong)拉(la)桿(上(shang)有螺紋)進行調節。同時(shi)可檢(jian)測轎底稱重裝置，超(chao)、滿、輕(qing)載各開關動(dong)(dong)作靈(ling)活(huo)、正確。安(an)裝無(wu)松動(dong)(dong)現象，接(jie)線牢(lao)固(gu)。

⑨ 檢查導靴，導靴襯(chen)頂(ding)面(mian)磨(mo)損(sun)(sun)(sun)量不(bu)應(ying)(ying)超(chao)過其(qi)厚(hou)度(du)(du)的 30％，側面(mian)磨(mo)損(sun)(sun)(sun)量不(bu)應(ying)(ying)超(chao)過其(qi)厚(hou)度(du)(du)的 30％(按雙面(mian)計算)，并進(jin)行必要的調換；油(you)杯內油(you)量應(ying)(ying)充足；查看轎頂(ding)輪(lun)運行時有無異常(chang)聲音及轎頂(ding)輪(lun)繩槽有無異常(chang)磨(mo)損(sun)(sun)(sun)并在(zai)其(qi)軸承上注(zhu)油(you)。

⑩ 當電梯長時間不用或樓(lou)面有(you)水(shui)漫進井道以及預知夜晚(wan)有(you)暴風(feng)雨來臨(lin)時，置(zhi)轎(jiao)廂(xiang)為頂層位(wei)置(zhi)以防轎(jiao)廂(xiang)受到雨水(shui)浸(jin)蝕。

4. 廳站檢修

① 正常運行電(dian)梯，逐層停靠，檢查(cha)每層的層樓顯示應正確，運行方向燈點(dian)亮及指向正確，到站鐘響亮、清晰(xi)。

② 逐層按(an)(an)下廳外(wai)(wai)上、下召喚按(an)(an)鈕(niu)，應(ying)有(you)效且記憶燈(deng)(deng)點亮。按(an)(an)鈕(niu)外(wai)(wai)殼應(ying)無破損，方向標(biao)志應(ying)正確。當電(dian)梯(ti)應(ying)答呼梯(ti)至(zhi)本(ben)層后，按(an)(an)鈕(niu)應(ying)消號(hao)滅燈(deng)(deng)。

③ 檢查(cha)基(ji)站的消防(fang)開(kai)關(guan)及鎖梯開(kai)關(guan)，應(ying)轉動(dong)靈(ling)活，外觀完好，功(gong)能正常，消防(fang)標志明顯。