關于老舊(jiu)小區加裝電梯！湖北新發文(wen)

        老(lao)舊小區改造(zao)過程中，加裝電梯(ti)問題一直(zhi)是痛點和難點。8月2日，省住建廳再發文，針對群眾工作、居民出資、工程監管以及后期管理四大難題給出指導意見，全面加速老舊小區加裝電梯工作，實現“應裝盡裝”。

    值得關注(zhu)的是(shi)，此次破(po)解(jie)措施中有了法律護航(hang)。9月起，《無障礙(ai)環境(jing)建設法(fa)》將實施，其中明確(que)(que)支(zhi)持(chi)城(cheng)鎮老舊小區既有多(duo)層住(zhu)(zhu)宅加裝電梯。基于此，省住(zhu)(zhu)建廳明確(que)(que)，開展“一戶申請即啟動意愿征詢”工作，并鼓勵(li)各(ge)地對老年人(ren)、殘疾人(ren)等特殊群(qun)體(ti)加裝電梯制定“優撫條款”。當申請加(jia)裝(zhuang)電梯的業主有老年人、殘疾(ji)人等特(te)殊群體，且達(da)到(dao)《民(min)法典》規(gui)定(ding)的表決比(bi)例，即使公示階段經調解后未達(da)成一致意見，也可辦(ban)理加(jia)裝(zhuang)手(shou)續。

 對(dui)于半層入戶仍導致的上下樓難(nan)題，文(wen)件明確支持平層入戶。鼓勵(li)有(you)條件的既(ji)有(you)住宅(zhai)以平(ping)層入(ru)戶(hu)的方式(shi)加裝(zhuang)電梯，實現(xian)(xian)無(wu)障礙通(tong)行。無(wu)法(fa)利(li)用現(xian)(xian)有(you)樓梯間平(ping)臺(tai)或陽臺(tai)實現(xian)(xian)平(ping)層入(ru)戶(hu)時(shi)，可(ke)增設入(ru)戶(hu)連廊。增設部分(fen)(fen)不辦(ban)理產(chan)權，外(wai)觀(guan)風(feng)格(ge)應與原建筑(zhu)外(wai)觀(guan)風(feng)格(ge)保持(chi)一致。各地(di)可(ke)對增設部分(fen)(fen)的尺寸作(zuo)出具(ju)體規定(ding)，并(bing)可(ke)允許一樓業(ye)主同步(bu)增設。

 破解資金難題方面，鼓勵通過“業(ye)主授權申請”“小區業委會集中采購”“屬地社區匯總采購(gou)”“實施(shi)單(dan)位組織實施(shi)集中采(cai)購”等方(fang)式，開(kai)展集中采購，降低電梯成本，為業主爭取優惠價格、優質(zhi)(zhi)售后服(fu)務(wu)和(he)質(zhi)(zhi)量保障。同時，要(yao)求(qiu)各地應制(zhi)定詳細可行的財政(zheng)獎補、公積(ji)金提(ti)取政(zheng)策，并將公積(ji)金提(ti)取范圍擴大至(zhi)本人(ren)、配偶(ou)、直系親屬。

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  本文轉(zhuan)自湖北日報、長江日報