關于老舊小區加(jia)裝電(dian)梯！湖北新(xin)發文

        老舊(jiu)小區改造(zao)過程中，加裝電(dian)梯問(wen)題一直是痛點和難點。8月2日，省住建廳再發文，針對群眾工作、居民出資、工程監管以及后期管理四大難題給出指導意見，全面加速老舊小區加裝電梯工作，實現“應裝盡裝”。

    值得關注的是，此次破解(jie)措施中有了法律護(hu)航。9月起，《無障礙環(huan)境建設法》將實(shi)施，其(qi)中(zhong)明(ming)確(que)(que)支持城(cheng)鎮老(lao)舊小區(qu)既(ji)有多層住宅(zhai)加裝電梯。基(ji)于此，省住建廳明(ming)確(que)(que)，開展“一戶申請即啟(qi)動意(yi)愿(yuan)征(zheng)詢”工作，并(bing)鼓勵各(ge)地對老(lao)年人、殘疾人等特殊群體(ti)加裝(zhuang)電梯制定“優撫(fu)條款”。當申請(qing)加裝(zhuang)電梯的(de)業(ye)主有老(lao)年人、殘(can)疾人等特殊群(qun)體，且達(da)到《民法典》規定的(de)表(biao)決比例，即使公(gong)示階段(duan)經調(diao)解后未達(da)成(cheng)一致(zhi)意見，也可(ke)辦理(li)加裝(zhuang)手續。

 對于半層(ceng)入戶仍導致的上下樓(lou)難題，文件明確支(zhi)持平層(ceng)入戶。鼓勵有條件的(de)既有住宅(zhai)以平(ping)層入戶的(de)方式(shi)加裝電梯(ti)，實現無(wu)障礙通行(xing)。無(wu)法(fa)利(li)用現有樓梯(ti)間平(ping)臺(tai)或陽臺(tai)實現平(ping)層入戶時，可(ke)增設(she)入戶連廊。增設(she)部分(fen)不辦(ban)理(li)產(chan)權(quan)，外(wai)觀風(feng)格應(ying)與原建(jian)筑外(wai)觀風(feng)格保持一致。各地可(ke)對增設(she)部分(fen)的(de)尺寸(cun)作出具體規(gui)定，并可(ke)允許(xu)一樓業主同步(bu)增設(she)。

 破解資金(jin)難題方面，鼓(gu)勵(li)通(tong)過“業主授權申請”“小區業(ye)委會集中采購”“屬地(di)社區(qu)匯總采(cai)購”“實施單(dan)位組織(zhi)實施集中采購(gou)”等方式，開展(zhan)集中采購，降低電梯(ti)成本，為(wei)業主爭取優(you)(you)惠價格、優(you)(you)質(zhi)售后服(fu)務和質(zhi)量保障(zhang)。同(tong)時，要求各地應(ying)制定詳(xiang)細可行的財政(zheng)獎補(bu)、公積(ji)金(jin)提取政(zheng)策，并將公積(ji)金(jin)提取范圍擴大至本(ben)人、配偶(ou)、直系(xi)親屬。

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  本文轉(zhuan)自湖北(bei)日報、長江日報