電梯保養的四個要素

1. 日常清潔

電(dian)(dian)梯服務及保(bao)養(yang)的(de)(de)重要的(de)(de)要素是日常清潔(jie)(jie)。骯臟多半是造成(cheng)電(dian)(dian)梯故障(zhang)的(de)(de)主要原因。在繼電(dian)(dian)器觸點或門鎖處(chu)的(de)(de)一(yi)點點灰塵就會使電(dian)(dian)梯停止運行。通常，潛在的(de)(de)故障(zhang)點及磨損的(de)(de)零件都能通過日常的(de)(de)清潔(jie)(jie)工(gong)作來發現，以防患于未然(ran)。

2. 零部件的更換及修理

服務(wu)及(ji)(ji)保(bao)養的(de)重(zhong)要(yao)的(de)任務(wu)是零(ling)部件(jian)的(de)更換(huan)及(ji)(ji)修理。更換(huan)已磨損的(de)零(ling)部件(jian)，以確保(bao)電梯持續安(an)全的(de)運行，并使(shi)故障減低。

3. 潤滑

對任何(he)機械設備(bei)來說，正確而系統的潤滑可以(yi)把磨損減低(di)，并保證電梯的正常(chang)運行以(yi)及延長零部件的壽(shou)命。

4. 調整

它與(yu)保(bao)(bao)持電梯清潔(jie)和(he)潤(run)滑同樣重要(yao)(yao)，是保(bao)(bao)證電梯處(chu)于更佳(jia)狀(zhuang)態(tai)的(de)(de)重要(yao)(yao)的(de)(de)要(yao)(yao)素之一(yi)。即使一(yi)臺電梯能保(bao)(bao)持清潔(jie)，各部(bu)件(jian)都得(de)到(dao)了良好的(de)(de)潤(run)滑，磨損的(de)(de)零(ling)部(bu)件(jian)也能被及(ji)時(shi)更換，但如果調整得(de)不恰當，那么整個保(bao)(bao)養(yang)的(de)(de)目的(de)(de)就不能達到(dao)。

電梯維修保養規程

1. 準備工作

① 首先需向甲方有關人員了解電梯的(de)運行狀況、查閱保養急修機(ji)房(fang)記錄本。

② 在大廳或基站以及機房(fang)電(dian)源(yuan)開關等處(chu)掛(gua)上明顯(xian)的“檢(jian)修(xiu)保養”等標志(zhi)牌。

③ 優先處理電梯故障等緊急(ji)情況。

④ 置轎內操縱箱(xiang)為(wei)司機(ji)狀態或置機(ji)房、轎頂檢修。

2. 轎內檢修

① 檢查轎(jiao)內所有的照明(ming)燈應(ying)都點亮(liang)，罩殼(ke)完(wan)好，否則更換；關(guan)閉正常電源，轎(jiao)內應(ying)急照明(ming)燈應(ying)點亮(liang)，罩殼(ke)完(wan)好。

② 按下轎內警鈴 2 次應有效，用對講機、電話與機房等(deng)進(jin)行聯(lian)系(xi)，聲音應清(qing)晰(xi)、有效。

③ 轎(jiao)(jiao)內層樓指(zhi)示(shi)應顯(xian)示(shi)正(zheng)確(que)(que)，無缺筆(bi)劃等現象，電梯上下運行，轎(jiao)(jiao)內方向指(zhi)示(shi)燈(deng)應點亮并顯(xian)示(shi)正(zheng)確(que)(que)。

④ 轎內(nei)指(zhi)(zhi)令按(an)鈕(niu)逐個按(an)撳所有的(de)指(zhi)(zhi)令燈應點亮，按(an)鈕(niu)罩殼應完(wan)好無缺(que)損。電梯(ti)按(an)指(zhi)(zhi)令停靠層站(zhan)后，該層指(zhi)(zhi)令燈應熄滅。轎內(nei)各開關(guan)功能完(wan)好，風扇運轉正(zheng)常，噪聲低。

⑤ 電(dian)梯正常(chang)開關門，用手去阻擋安全(quan)觸板或光(guang)(guang)幕(mu)、光(guang)(guang)電(dian)頭 2 次，其(qi)功能應(ying)正確可靠，動作靈敏。光(guang)(guang)幕(mu)、光(guang)(guang)電(dian)頭清潔，無灰塵，劃痕(hen)。

3. 轎廂檢修

① 清潔轎門(men)(men)上下坎(kan)可用鏟(chan)刀清除坎(kan)內硬(ying)垢，用回絲(si)揩(kai)去灰塵、垃圾(ji)，檢查門(men)(men)滑輪，滑塊應(ying)無變形或缺(que)損，使得門(men)(men)滑行輕(qing)快(kuai)、噪聲低。門(men)(men)垂(chui)度好，門(men)(men)縫緊密(mi)，無晃(huang)動，滑塊磨損 20%時更換(huan)，各活絡關節(jie)、門(men)(men)導軌，注(zhu)機(ji)油潤滑。

② 觀察調整門刀的(de)張、閉(bi)(bi)情況，使其(qi)動(dong)作靈(ling)活，開鎖(suo)與閉(bi)(bi)鎖(suo)尺(chi)寸應符合要求。

③ 用細(xi)砂紙擦(ca)拭轎門觸(chu)點，使其無(wu)氧化層，觸(chu)頭壓緊彈簧彈性(xing)適(shi)中，做(zuo)到導電性(xing)良(liang)好，接觸(chu)可靠。

④ 用手盤動(dong)開門機，運(yun)轉 2 次(ci)觀察其動(dong)作舒暢無撞擊、摩擦聲，各門開關(guan)無移位，動(dong)作正常(chang)，門機上(shang)所走(zou)電線(xian)與傳動(dong)機構無勾、碰等現象，對各活絡部(bu)件加(jia)油潤滑。

⑤ 清(qing)潔(jie)轎頂衛生，做到無垃圾、無油垢、無積塵，轎頂上所走(zou)電線(xian)管、槽無松動現象。

⑥ 開(kai)轎(jiao)頂(ding)檢修運(yun)行(xing)，依次打斷轎(jiao)頂(ding)安全鉗開(kai)關(guan)(guan)、極限開(kai)關(guan)(guan)、轎(jiao)頂(ding)急停開(kai)關(guan)(guan)及拉起安全窗，電(dian)梯應(ying)停止運(yun)行(xing)。轎(jiao)頂(ding)照(zhao)明(ming)及開(kai)關(guan)(guan)應(ying)正常(chang)、完好。

⑦ 檢查轎(jiao)頂磁開關(guan)及其與感應器的距離(li)應符(fu)合要求，磁開關(guan)應無破損情(qing)況，上面的代號應清晰。安裝應牢固。

⑧ 人在(zai)底坑(keng)內(nei)，檢查安全鉗楔塊(kuai)與導軌(gui)(gui)的間(jian)隙(xi)，轎頂有人用手拉動連桿，此(ci)時(shi)(shi)兩邊楔塊(kuai)應動作(zuo)一致，與導軌(gui)(gui)間(jian)隙(xi)保持在(zai)規定(ding)范圍內(nei)，否則(ze)可轉動拉桿(上有螺紋)進行調節。同時(shi)(shi)可檢測轎底稱重裝置(zhi)，超、滿、輕載各開關動作(zuo)靈(ling)活、正確(que)。安裝無松動現象，接線牢(lao)固(gu)。

⑨ 檢查(cha)導(dao)靴(xue)，導(dao)靴(xue)襯頂(ding)(ding)面(mian)磨損量不應超過其(qi)厚度的 30％，側(ce)面(mian)磨損量不應超過其(qi)厚度的 30％(按(an)雙面(mian)計算(suan))，并(bing)進(jin)行必要的調換(huan)；油杯內油量應充足；查(cha)看轎(jiao)頂(ding)(ding)輪(lun)(lun)運行時有無(wu)異(yi)常(chang)聲音及轎(jiao)頂(ding)(ding)輪(lun)(lun)繩槽有無(wu)異(yi)常(chang)磨損并(bing)在其(qi)軸承上注油。

⑩ 當電梯長時(shi)間不用(yong)或樓面有水漫進井道以及(ji)預知夜晚有暴風(feng)雨(yu)來臨(lin)時(shi)，置(zhi)轎(jiao)廂為(wei)頂層位置(zhi)以防轎(jiao)廂受到雨(yu)水浸(jin)蝕。

4. 廳站檢修

① 正(zheng)常運行電梯，逐層停靠，檢查(cha)每層的層樓顯示應正(zheng)確，運行方向(xiang)燈點亮及指向(xiang)正(zheng)確，到站鐘響(xiang)亮、清晰。

② 逐層按(an)下廳外上、下召喚按(an)鈕(niu)，應(ying)有效且記憶燈點亮。按(an)鈕(niu)外殼應(ying)無(wu)破損(sun)，方(fang)向標志應(ying)正確。當電梯應(ying)答呼(hu)梯至本層后(hou)，按(an)鈕(niu)應(ying)消號滅燈。

③ 檢查基站的消(xiao)防開關及鎖(suo)梯開關，應(ying)轉動(dong)靈(ling)活，外(wai)觀完好，功能正常(chang)，消(xiao)防標志明顯。