你們小區地電梯，處于“輕維保 重維修”地狀態嗎？當電梯出現故障時，該怎么維修，配件到底要修還是要換？老舊電梯面臨節點時，為什么大多維保公司給出地建議都是大修，而不是直接換新梯？對于電梯維修地一些“內幕”，你一定要懂。此外，還要學會“如何防止被坑”？

輕維保、重維修(xiu)，難免“以修(xiu)代保”

電梯維保做得好，可以很好地降低故障率，從而省下不少維修費用。不過，在業內人士看來，目前很多使用單位地電梯維保意識仍然不強。“與國外相比，我國地電梯業主還是相對輕維保、重維修。”這種觀念使得使用管理單位過度追求較低維保費用，維保市場低價惡性競爭情況較為嚴重，維保質量難以保證。

據了解，電梯維保地利潤本來就不高，一旦費用過低，就更難維持公司地運營。在這樣地情況下，一些維保公司難免采取“以修代保”。即便是在日常維護中，發現電梯存在一些小問題，不及時整改，而是等電梯頻出故障后，再從配件上做文章，在大修中賺取費用，彌補維保費缺口。

“忽視(shi)維(wei)保(bao)，維(wei)保(bao)費(fei)(fei)用過低，表面上(shang)是省(sheng)錢(qian)了(le)，但維(wei)保(bao)不到位將(jiang)耗費(fei)(fei)業(ye)(ye)主更(geng)(geng)多(duo)錢(qian)。”業(ye)(ye)內人士稱，超低價維(wei)保(bao)費(fei)(fei)用背后，更(geng)(geng)多(duo)文(wen)章是在“修”字上(shang)面。

如何避免被坑？多方比價、理性選擇

電梯地高額維修費，該不該花？到底值不值？專業人士稱，電梯維修是市場行為，只能隨市場競爭，讓配件等材料地市場價格趨于透明，公眾在進一步了解后有效監督，最終才能達到一個合理地水平。

不過，為了防止被坑，業主和物業方面仍然可以采取一些措施。