電梯保養的四個要素

1. 日常清潔

電(dian)梯(ti)服務及(ji)保(bao)養的(de)重要(yao)的(de)要(yao)素是(shi)日(ri)常(chang)(chang)清潔。骯臟多半是(shi)造成電(dian)梯(ti)故(gu)障的(de)主要(yao)原因。在(zai)繼電(dian)器觸(chu)點或門鎖(suo)處的(de)一點點灰(hui)塵(chen)就會使電(dian)梯(ti)停止(zhi)運行。通常(chang)(chang)，潛在(zai)的(de)故(gu)障點及(ji)磨損的(de)零件都能(neng)通過(guo)日(ri)常(chang)(chang)的(de)清潔工作來發(fa)現，以防患于未然(ran)。

2. 零部件的更換及修理

服務及保養(yang)的(de)重要的(de)任務是零部件的(de)更換(huan)及修理。更換(huan)已磨損的(de)零部件，以確保電梯(ti)持續安(an)全(quan)的(de)運(yun)行，并使故(gu)障減低(di)。

3. 潤滑

對任何機械設(she)備來說，正確而(er)系統的(de)潤(run)滑可以把磨損減(jian)低，并(bing)保證(zheng)電梯(ti)的(de)正常運行以及延(yan)長零部(bu)件的(de)壽命(ming)。

4. 調整

它(ta)與保持電梯(ti)(ti)清(qing)潔和潤滑(hua)同樣重(zhong)(zhong)要(yao)，是保證電梯(ti)(ti)處于更(geng)佳狀態的(de)重(zhong)(zhong)要(yao)的(de)要(yao)素之一(yi)。即(ji)使一(yi)臺電梯(ti)(ti)能保持清(qing)潔，各(ge)部件(jian)都得(de)到(dao)了良好的(de)潤滑(hua)，磨損的(de)零部件(jian)也能被(bei)及時更(geng)換，但如(ru)果調整(zheng)得(de)不恰當(dang)，那么整(zheng)個(ge)保養的(de)目的(de)就不能達到(dao)。

電梯維修保養規程

1. 準備工作

① 首先(xian)需向甲方有關人(ren)員(yuan)了解電梯的(de)運(yun)行狀(zhuang)況、查(cha)閱保養急(ji)修機房(fang)記錄本。

② 在大廳或(huo)基站以(yi)及機房電源開關等處掛上明顯的“檢修保養”等標(biao)志牌。

③ 優(you)先(xian)處理(li)電梯故障等緊急情況。

④ 置轎內操縱箱為司機(ji)狀(zhuang)態或(huo)置機(ji)房(fang)、轎頂檢修。

2. 轎內檢修

① 檢查轎內(nei)所有的照(zhao)明燈(deng)應(ying)都點亮，罩殼完好，否則更換；關閉正常電源，轎內(nei)應(ying)急照(zhao)明燈(deng)應(ying)點亮，罩殼完好。

② 按(an)下轎內警鈴 2 次(ci)應有(you)效(xiao)，用對講(jiang)機、電話與機房等進行(xing)聯系，聲音應清(qing)晰、有(you)效(xiao)。

③ 轎(jiao)(jiao)內(nei)層樓指示(shi)應(ying)顯示(shi)正(zheng)確，無缺筆劃(hua)等現象，電梯上下(xia)運行，轎(jiao)(jiao)內(nei)方(fang)向指示(shi)燈(deng)應(ying)點亮并顯示(shi)正(zheng)確。

④ 轎內指(zhi)令(ling)按(an)鈕逐個按(an)撳所有的指(zhi)令(ling)燈應點亮，按(an)鈕罩(zhao)殼應完(wan)好(hao)(hao)無缺損。電梯按(an)指(zhi)令(ling)停靠層(ceng)站后，該層(ceng)指(zhi)令(ling)燈應熄滅。轎內各開關功能完(wan)好(hao)(hao)，風扇運轉正常，噪聲低。

⑤ 電(dian)梯正(zheng)常開關門(men)，用手去阻擋安全觸板或光(guang)(guang)幕(mu)、光(guang)(guang)電(dian)頭(tou) 2 次，其功(gong)能(neng)應(ying)正(zheng)確可(ke)靠，動作靈(ling)敏。光(guang)(guang)幕(mu)、光(guang)(guang)電(dian)頭(tou)清潔，無灰塵，劃痕。

3. 轎廂檢修

① 清潔轎門上下坎可用(yong)鏟刀清除(chu)坎內硬垢，用(yong)回絲揩去灰塵、垃圾，檢查門滑(hua)(hua)(hua)輪(lun)，滑(hua)(hua)(hua)塊應無(wu)變形或缺(que)損，使得門滑(hua)(hua)(hua)行輕快(kuai)、噪聲低。門垂度好，門縫(feng)緊(jin)密，無(wu)晃動，滑(hua)(hua)(hua)塊磨(mo)損 20%時更換，各活絡關節、門導軌，注機油潤滑(hua)(hua)(hua)。

② 觀察調整門刀的(de)張、閉(bi)情況，使其動作靈活，開鎖(suo)與閉(bi)鎖(suo)尺寸應符合(he)要求。

③ 用細砂紙擦(ca)拭轎門觸點，使其無氧化層，觸頭壓緊彈簧彈性適中，做到導電性良好，接(jie)觸可(ke)靠(kao)。

④ 用(yong)手盤動(dong)開門機，運轉(zhuan) 2 次觀察其動(dong)作舒暢無(wu)(wu)撞擊、摩擦聲，各(ge)門開關無(wu)(wu)移位(wei)，動(dong)作正常，門機上所走電線與傳動(dong)機構(gou)無(wu)(wu)勾(gou)、碰等現象，對(dui)各(ge)活(huo)絡部件加(jia)油潤滑。

⑤ 清潔轎(jiao)頂(ding)衛生，做到(dao)無(wu)(wu)垃圾(ji)、無(wu)(wu)油垢、無(wu)(wu)積塵，轎(jiao)頂(ding)上所走電線(xian)管、槽無(wu)(wu)松動現象。

⑥ 開轎(jiao)頂檢(jian)修運(yun)行(xing)，依次打斷轎(jiao)頂安全(quan)鉗開關(guan)、極限開關(guan)、轎(jiao)頂急(ji)停開關(guan)及(ji)拉(la)起(qi)安全(quan)窗，電梯應停止運(yun)行(xing)。轎(jiao)頂照明及(ji)開關(guan)應正常(chang)、完好。

⑦ 檢查轎頂磁開關及其與感應器的(de)距離應符合要求(qiu)，磁開關應無(wu)破損(sun)情況，上(shang)面的(de)代號(hao)應清晰。安(an)裝應牢固。

⑧ 人(ren)在底坑內，檢查安全鉗楔塊與導(dao)(dao)軌的(de)間(jian)隙，轎頂有人(ren)用(yong)手拉動連桿(gan)，此時(shi)兩邊楔塊應動作一致，與導(dao)(dao)軌間(jian)隙保(bao)持在規定范(fan)圍內，否則可轉動拉桿(gan)(上有螺(luo)紋)進行調節。同時(shi)可檢測(ce)轎底稱(cheng)重(zhong)裝置(zhi)，超、滿(man)、輕載各開關動作靈活、正確(que)。安裝無松動現象，接(jie)線牢固。

⑨ 檢查(cha)導(dao)(dao)靴(xue)，導(dao)(dao)靴(xue)襯(chen)頂面(mian)(mian)磨損(sun)量(liang)(liang)不應(ying)超過其厚度(du)的 30％，側(ce)面(mian)(mian)磨損(sun)量(liang)(liang)不應(ying)超過其厚度(du)的 30％(按(an)雙面(mian)(mian)計算)，并進行必要的調換；油杯內(nei)油量(liang)(liang)應(ying)充足；查(cha)看轎頂輪運(yun)行時有無(wu)異(yi)常聲音及轎頂輪繩(sheng)槽有無(wu)異(yi)常磨損(sun)并在其軸承上注油。

⑩ 當電梯長時間不(bu)用或樓面有水漫進井道(dao)以(yi)及(ji)預知夜(ye)晚有暴(bao)風雨(yu)來臨(lin)時，置轎廂(xiang)為頂層位置以(yi)防轎廂(xiang)受到雨(yu)水浸蝕。

4. 廳站檢修

① 正常運行電梯，逐層停靠，檢查每層的(de)層樓(lou)顯示應正確(que)，運行方(fang)向(xiang)(xiang)燈點亮及指向(xiang)(xiang)正確(que)，到站鐘響(xiang)亮、清晰。

② 逐層(ceng)按(an)下廳(ting)外上、下召喚按(an)鈕，應有(you)效且記憶燈點(dian)亮(liang)。按(an)鈕外殼應無(wu)破損，方向(xiang)標志應正確。當電(dian)梯(ti)應答呼梯(ti)至本層(ceng)后，按(an)鈕應消號(hao)滅燈。

③ 檢(jian)查(cha)基站的消(xiao)防開關及鎖梯(ti)開關，應轉動靈活，外觀完(wan)好，功能正(zheng)常，消(xiao)防標志明(ming)顯(xian)。