電梯保養的四個要素

1. 日常清潔

電梯服務及保養的(de)重(zhong)要的(de)要素是日常(chang)清潔。骯臟多半(ban)是造成電梯故障的(de)主要原因(yin)。在繼電器觸(chu)點(dian)或門鎖處的(de)一點(dian)點(dian)灰塵就會使電梯停止運(yun)行(xing)。通(tong)常(chang)，潛在的(de)故障點(dian)及磨(mo)損(sun)的(de)零件都能通(tong)過日常(chang)的(de)清潔工(gong)作(zuo)來發現，以(yi)防(fang)患于未然。

2. 零部(bu)件的更(geng)換及(ji)修(xiu)理

服務及(ji)保養的(de)重要的(de)任(ren)務是零部件(jian)的(de)更換(huan)及(ji)修(xiu)理。更換(huan)已磨損(sun)的(de)零部件(jian)，以(yi)確保電梯(ti)持續安全的(de)運行，并使故障減低。

3. 潤滑

對任何機械(xie)設備來說，正確(que)而(er)系(xi)統的(de)潤滑可以把磨損減低，并保證(zheng)電(dian)梯的(de)正常(chang)運(yun)行以及延長零部件(jian)的(de)壽命。

4. 調整

它與保(bao)(bao)持電(dian)梯清潔和潤滑(hua)同樣重(zhong)要(yao)(yao)，是保(bao)(bao)證電(dian)梯處于更佳狀態的(de)重(zhong)要(yao)(yao)的(de)要(yao)(yao)素之一。即使一臺電(dian)梯能保(bao)(bao)持清潔，各部(bu)件都得(de)到(dao)了良好的(de)潤滑(hua)，磨損的(de)零部(bu)件也(ye)能被及(ji)時更換(huan)，但如果調整得(de)不(bu)恰當，那么整個(ge)保(bao)(bao)養的(de)目(mu)的(de)就不(bu)能達到(dao)。

電梯維修保養規程

1. 準備工作

① 首先(xian)需向甲(jia)方有(you)關(guan)人員(yuan)了解電(dian)梯的運行狀況、查閱保養急修機房記錄本。

② 在大廳或基站(zhan)以(yi)及機房電源開關(guan)等處掛上明顯的“檢修保(bao)養”等標志牌。

③ 優先處理電梯故(gu)障等緊急(ji)情況。

④ 置轎內操縱箱為司機(ji)狀態或置機(ji)房、轎頂檢修。

2. 轎內檢修

① 檢(jian)查(cha)轎(jiao)內所(suo)有的照明(ming)燈(deng)應都(dou)點(dian)亮(liang)，罩(zhao)殼(ke)完好(hao)，否則更換；關閉正常電源，轎(jiao)內應急照明(ming)燈(deng)應點(dian)亮(liang)，罩(zhao)殼(ke)完好(hao)。

② 按下轎內警鈴 2 次應(ying)有效(xiao)，用(yong)對講機、電(dian)話與機房等進行聯系，聲音應(ying)清晰、有效(xiao)。

③ 轎內層樓指示(shi)應(ying)顯示(shi)正確，無缺筆(bi)劃等現象(xiang)，電(dian)梯上下運行(xing)，轎內方向指示(shi)燈應(ying)點亮并顯示(shi)正確。

④ 轎內指(zhi)(zhi)令按鈕(niu)逐(zhu)個按撳所有的指(zhi)(zhi)令燈應點亮(liang)，按鈕(niu)罩(zhao)殼(ke)應完(wan)好無缺(que)損。電梯按指(zhi)(zhi)令停靠層站后(hou)，該層指(zhi)(zhi)令燈應熄(xi)滅。轎內各開關功能完(wan)好，風(feng)扇運轉正常，噪(zao)聲低。

⑤ 電(dian)梯正(zheng)常開關門，用手去阻(zu)擋(dang)安全觸板或(huo)光幕、光電(dian)頭(tou) 2 次，其功能(neng)應正(zheng)確可(ke)靠，動作靈敏。光幕、光電(dian)頭(tou)清潔，無灰塵，劃痕。

3. 轎廂檢修

① 清(qing)(qing)潔(jie)轎門(men)上下坎(kan)可用(yong)鏟刀清(qing)(qing)除坎(kan)內(nei)硬垢，用(yong)回絲揩去灰塵、垃圾，檢查(cha)門(men)滑輪(lun)，滑塊(kuai)應(ying)無變(bian)形或缺損，使得門(men)滑行輕快(kuai)、噪聲低。門(men)垂度好，門(men)縫(feng)緊密(mi)，無晃動，滑塊(kuai)磨(mo)損 20%時更(geng)換(huan)，各活絡(luo)關節、門(men)導軌，注機油(you)潤滑。

② 觀察(cha)調整門刀的張、閉(bi)情況(kuang)，使其動作靈活，開鎖與閉(bi)鎖尺寸應符(fu)合要求。

③ 用細砂紙擦(ca)拭轎門觸點(dian)，使其無氧化層，觸頭壓緊(jin)彈簧(huang)彈性(xing)適中，做到(dao)導電性(xing)良(liang)好，接觸可(ke)靠。

④ 用手盤動(dong)開門機，運轉 2 次觀察其動(dong)作(zuo)舒暢無(wu)撞(zhuang)擊、摩(mo)擦聲，各(ge)門開關無(wu)移位，動(dong)作(zuo)正常，門機上(shang)所走(zou)電(dian)線與傳(chuan)動(dong)機構無(wu)勾、碰等現象，對各(ge)活絡部件加油潤滑。

⑤ 清潔轎頂(ding)衛生，做到無(wu)(wu)(wu)垃圾(ji)、無(wu)(wu)(wu)油垢、無(wu)(wu)(wu)積塵，轎頂(ding)上所走(zou)電(dian)線管、槽無(wu)(wu)(wu)松動現象。

⑥ 開(kai)轎頂(ding)(ding)檢修運(yun)行，依次(ci)打(da)斷轎頂(ding)(ding)安全(quan)(quan)鉗開(kai)關(guan)、極(ji)限開(kai)關(guan)、轎頂(ding)(ding)急停開(kai)關(guan)及拉(la)起安全(quan)(quan)窗，電(dian)梯應停止(zhi)運(yun)行。轎頂(ding)(ding)照明(ming)及開(kai)關(guan)應正常、完好。

⑦ 檢查轎頂磁(ci)開(kai)關(guan)及其與感應(ying)器(qi)的(de)距離應(ying)符合要求，磁(ci)開(kai)關(guan)應(ying)無破損情(qing)況，上面(mian)的(de)代號應(ying)清晰。安裝應(ying)牢固。

⑧ 人(ren)在(zai)底坑內，檢查安全(quan)鉗楔(xie)塊(kuai)與導軌的間(jian)隙，轎(jiao)頂(ding)有(you)人(ren)用手拉動連桿，此時兩(liang)邊楔(xie)塊(kuai)應(ying)動作(zuo)一致，與導軌間(jian)隙保持(chi)在(zai)規定范(fan)圍內，否則可轉(zhuan)動拉桿(上有(you)螺紋)進行調節(jie)。同時可檢測轎(jiao)底稱重裝(zhuang)置，超、滿(man)、輕載各(ge)開(kai)關(guan)動作(zuo)靈活、正確。安裝(zhuang)無松動現(xian)象，接線牢固。

⑨ 檢查導靴，導靴襯頂面(mian)磨損(sun)量不應(ying)超(chao)過(guo)(guo)其厚度的 30％，側面(mian)磨損(sun)量不應(ying)超(chao)過(guo)(guo)其厚度的 30％(按(an)雙面(mian)計(ji)算)，并進行(xing)必要的調換；油(you)杯(bei)內油(you)量應(ying)充足(zu)；查看轎(jiao)頂輪運行(xing)時有無異常聲音及轎(jiao)頂輪繩槽有無異常磨損(sun)并在其軸承上注(zhu)油(you)。

⑩ 當電梯長時間不用或(huo)樓面有(you)水(shui)漫進井道以及預知夜晚(wan)有(you)暴風雨來臨時，置(zhi)轎(jiao)廂(xiang)為頂層位置(zhi)以防轎(jiao)廂(xiang)受到雨水(shui)浸(jin)蝕。

4. 廳站檢修

① 正(zheng)常運(yun)行(xing)電梯，逐層停靠，檢查每層的層樓顯示應(ying)正(zheng)確，運(yun)行(xing)方向燈點亮及指(zhi)向正(zheng)確，到站(zhan)鐘響亮、清晰。

② 逐層按(an)(an)下廳外上、下召(zhao)喚按(an)(an)鈕(niu)，應(ying)有(you)效且(qie)記憶燈(deng)點亮。按(an)(an)鈕(niu)外殼(ke)應(ying)無(wu)破損，方向標志應(ying)正確(que)。當電梯(ti)應(ying)答呼梯(ti)至本(ben)層后，按(an)(an)鈕(niu)應(ying)消號(hao)滅(mie)燈(deng)。

③ 檢查基(ji)站的消(xiao)防(fang)(fang)開關及(ji)鎖(suo)梯開關，應(ying)轉(zhuan)動靈活，外觀完好(hao)，功(gong)能正常(chang)，消(xiao)防(fang)(fang)標志(zhi)明顯。