電梯保養的四個要素

1. 日常清潔

電(dian)(dian)梯服務(wu)及保(bao)養的(de)(de)重(zhong)要(yao)(yao)的(de)(de)要(yao)(yao)素是日常清潔。骯臟多半是造成電(dian)(dian)梯故障的(de)(de)主要(yao)(yao)原因。在繼電(dian)(dian)器(qi)觸(chu)點(dian)或門鎖(suo)處的(de)(de)一點(dian)點(dian)灰塵就(jiu)會使電(dian)(dian)梯停(ting)止運行(xing)。通常，潛在的(de)(de)故障點(dian)及磨(mo)損的(de)(de)零件都能通過日常的(de)(de)清潔工(gong)作(zuo)來發現，以防患于未(wei)然。

2. 零部件的更換及修理

服務及保養的(de)重要(yao)的(de)任務是零部件的(de)更換(huan)及修理。更換(huan)已(yi)磨損的(de)零部件，以確保電梯持續(xu)安全(quan)的(de)運行(xing)，并(bing)使(shi)故(gu)障減低。

3. 潤滑

對任何機(ji)械設備來(lai)說，正確(que)而(er)系統(tong)的(de)潤滑可以把(ba)磨損(sun)減低，并保(bao)證電(dian)梯的(de)正常運行以及延長零部(bu)件的(de)壽命。

4. 調整

它與保持電(dian)梯(ti)清(qing)潔和潤滑同樣(yang)重(zhong)要(yao)，是保證(zheng)電(dian)梯(ti)處于更佳(jia)狀(zhuang)態(tai)的(de)(de)重(zhong)要(yao)的(de)(de)要(yao)素之(zhi)一。即使一臺電(dian)梯(ti)能(neng)保持清(qing)潔，各部件(jian)都得到了良(liang)好(hao)的(de)(de)潤滑，磨損的(de)(de)零部件(jian)也能(neng)被(bei)及時更換，但如果調整得不恰當，那么(me)整個(ge)保養的(de)(de)目(mu)的(de)(de)就不能(neng)達(da)到。

電梯維修保養規程

1. 準備工作

① 首先(xian)需向甲方有關(guan)人員了解電梯的運行狀況、查閱(yue)保養(yang)急修(xiu)機(ji)房記錄(lu)本。

② 在大廳(ting)或基站以及機房電源開關等(deng)處掛上明顯的“檢修保養(yang)”等(deng)標志牌。

③ 優先處(chu)理電梯(ti)故障等緊急情況。

④ 置轎(jiao)內操縱箱為司機狀態或置機房、轎(jiao)頂檢修(xiu)。

2. 轎內檢修

① 檢查轎內所(suo)有的照(zhao)明(ming)燈(deng)應都點(dian)亮，罩(zhao)殼完(wan)好(hao)，否則更換；關閉正常(chang)電源，轎內應急照(zhao)明(ming)燈(deng)應點(dian)亮，罩(zhao)殼完(wan)好(hao)。

② 按下轎內警鈴 2 次應有效(xiao)，用對講(jiang)機(ji)、電話與機(ji)房(fang)等進(jin)行聯系(xi)，聲音應清晰、有效(xiao)。

③ 轎(jiao)(jiao)內層樓指示應(ying)顯示正(zheng)確，無缺筆劃(hua)等現象，電梯上下運行，轎(jiao)(jiao)內方向指示燈(deng)應(ying)點亮(liang)并顯示正(zheng)確。

④ 轎(jiao)內(nei)(nei)指(zhi)令(ling)按(an)鈕逐(zhu)個按(an)撳(qin)所有(you)的指(zhi)令(ling)燈應(ying)點亮，按(an)鈕罩殼應(ying)完好無缺損。電梯(ti)按(an)指(zhi)令(ling)停(ting)靠(kao)層(ceng)站(zhan)后，該層(ceng)指(zhi)令(ling)燈應(ying)熄滅。轎(jiao)內(nei)(nei)各開關功能完好，風(feng)扇運轉正常，噪聲低(di)。

⑤ 電梯正(zheng)常(chang)開關(guan)門(men)，用(yong)手去(qu)阻擋(dang)安全(quan)觸板(ban)或光幕、光電頭 2 次，其功(gong)能應正(zheng)確(que)可靠(kao)，動(dong)作(zuo)靈敏。光幕、光電頭清潔，無灰塵，劃痕。

3. 轎廂檢修

① 清潔轎門(men)(men)上下坎可(ke)用鏟刀(dao)清除坎內硬垢，用回(hui)絲揩去灰塵、垃圾，檢查門(men)(men)滑(hua)輪(lun)，滑(hua)塊應無變形或缺損(sun)，使得門(men)(men)滑(hua)行輕快、噪(zao)聲低。門(men)(men)垂度(du)好，門(men)(men)縫緊密，無晃動，滑(hua)塊磨損(sun) 20%時更換(huan)，各活絡(luo)關節、門(men)(men)導軌，注機油(you)潤(run)滑(hua)。

② 觀察調整門刀的張、閉情況，使其(qi)動(dong)作靈活，開(kai)鎖與閉鎖尺寸應符合要求。

③ 用(yong)細砂紙擦拭轎門觸(chu)(chu)點，使其無氧(yang)化層，觸(chu)(chu)頭壓緊彈(dan)簧彈(dan)性適中，做到導電性良(liang)好，接觸(chu)(chu)可靠。

④ 用手盤動(dong)開門(men)機，運(yun)轉(zhuan) 2 次觀察其動(dong)作(zuo)(zuo)舒暢無撞擊、摩擦聲，各門(men)開關無移位，動(dong)作(zuo)(zuo)正常，門(men)機上所(suo)走(zou)電線與傳動(dong)機構無勾(gou)、碰等現象，對各活絡(luo)部件(jian)加油潤滑。

⑤ 清(qing)潔轎頂衛生，做到無垃圾、無油垢(gou)、無積塵，轎頂上所走電(dian)線管、槽無松動現象。

⑥ 開(kai)轎頂檢修運(yun)行，依(yi)次打斷轎頂安(an)全鉗開(kai)關(guan)、極限開(kai)關(guan)、轎頂急停開(kai)關(guan)及拉起(qi)安(an)全窗(chuang)，電梯應(ying)停止運(yun)行。轎頂照明及開(kai)關(guan)應(ying)正常、完好。

⑦ 檢查轎頂磁開關及其與感應(ying)器的距離應(ying)符合要(yao)求，磁開關應(ying)無(wu)破損(sun)情況(kuang)，上(shang)面的代號應(ying)清晰。安(an)裝(zhuang)應(ying)牢固。

⑧ 人在(zai)底坑內，檢(jian)(jian)查安全(quan)鉗楔(xie)塊(kuai)與導軌(gui)的間隙，轎頂有人用手拉動(dong)連桿(gan)，此(ci)時兩邊(bian)楔(xie)塊(kuai)應動(dong)作(zuo)一致(zhi)，與導軌(gui)間隙保持在(zai)規定范圍內，否則(ze)可轉動(dong)拉桿(gan)(上有螺紋)進行調節。同時可檢(jian)(jian)測(ce)轎底稱(cheng)重裝置，超、滿、輕載各開關(guan)動(dong)作(zuo)靈活、正確。安裝無松(song)動(dong)現象，接線牢(lao)固。

⑨ 檢查導靴，導靴襯頂面(mian)磨損量(liang)不(bu)應(ying)超(chao)過其厚度的(de) 30％，側面(mian)磨損量(liang)不(bu)應(ying)超(chao)過其厚度的(de) 30％(按雙面(mian)計算)，并(bing)(bing)進(jin)行必要的(de)調換；油(you)杯內油(you)量(liang)應(ying)充足；查看轎頂輪(lun)運行時有無異(yi)常聲音(yin)及轎頂輪(lun)繩槽有無異(yi)常磨損并(bing)(bing)在其軸承(cheng)上注(zhu)油(you)。

⑩ 當電(dian)梯長時間不用或樓面有水漫(man)進井道以及(ji)預知夜晚(wan)有暴風雨來臨時，置(zhi)(zhi)轎(jiao)廂(xiang)為頂層(ceng)位置(zhi)(zhi)以防轎(jiao)廂(xiang)受到雨水浸蝕。

4. 廳站檢修

① 正常運行電梯(ti)，逐層(ceng)停靠，檢查每層(ceng)的層(ceng)樓顯示應(ying)正確，運行方向燈點(dian)亮(liang)及(ji)指(zhi)向正確，到站(zhan)鐘響亮(liang)、清晰。

② 逐層按下(xia)廳外(wai)上、下(xia)召喚按鈕，應有效(xiao)且記(ji)憶燈(deng)點亮。按鈕外(wai)殼應無破損，方向標志應正確。當電梯應答呼梯至本層后，按鈕應消(xiao)號(hao)滅(mie)燈(deng)。

③ 檢查基站的消(xiao)防開關及鎖梯開關，應轉動靈(ling)活(huo)，外(wai)觀完好，功能正常，消(xiao)防標志明顯。