電梯保養的四個要素

1. 日常清潔

電梯(ti)服(fu)務及(ji)保養的(de)(de)(de)重要(yao)的(de)(de)(de)要(yao)素是日(ri)常(chang)清潔。骯臟多(duo)半是造成(cheng)電梯(ti)故障的(de)(de)(de)主要(yao)原因。在繼電器觸點或門鎖處的(de)(de)(de)一(yi)點點灰塵(chen)就會使電梯(ti)停止運行。通(tong)常(chang)，潛在的(de)(de)(de)故障點及(ji)磨損(sun)的(de)(de)(de)零(ling)件都能通(tong)過(guo)日(ri)常(chang)的(de)(de)(de)清潔工(gong)作來發現，以防患于未然。

2. 零(ling)部件的(de)更換及修理

服務及(ji)保養的(de)(de)(de)重要(yao)的(de)(de)(de)任務是零(ling)部件的(de)(de)(de)更(geng)換及(ji)修理。更(geng)換已磨損的(de)(de)(de)零(ling)部件，以確保電梯持續安全(quan)的(de)(de)(de)運行，并使(shi)故障(zhang)減低。

3. 潤滑

對任何機械(xie)設備來說，正(zheng)確而系統的潤滑可以把磨(mo)損減低，并保證(zheng)電梯的正(zheng)常運行以及延(yan)長零(ling)部件(jian)的壽命。

4. 調整

它與保(bao)(bao)持電梯(ti)清(qing)潔和潤滑(hua)同樣重(zhong)要，是(shi)保(bao)(bao)證電梯(ti)處于更(geng)佳(jia)狀(zhuang)態的(de)(de)(de)重(zhong)要的(de)(de)(de)要素之一。即使(shi)一臺電梯(ti)能保(bao)(bao)持清(qing)潔，各部(bu)件(jian)都(dou)得到了良好的(de)(de)(de)潤滑(hua)，磨損的(de)(de)(de)零部(bu)件(jian)也能被及(ji)時(shi)更(geng)換，但如果調整得不恰當，那么(me)整個保(bao)(bao)養的(de)(de)(de)目的(de)(de)(de)就不能達到。

電梯維修保養規程

1. 準備工作

① 首先需向甲(jia)方有關人員了解電梯(ti)的運(yun)行狀況、查閱保養急修機房記錄本。

② 在大(da)廳或基站(zhan)以及機房電源開關等(deng)(deng)處掛上(shang)明顯的“檢修保養”等(deng)(deng)標志牌。

③ 優(you)先處理電(dian)梯故障等緊急情況。

④ 置轎(jiao)內操縱(zong)箱為(wei)司機狀(zhuang)態或置機房、轎(jiao)頂檢修(xiu)。

2. 轎內檢修

① 檢查轎(jiao)(jiao)內所有(you)的照明(ming)燈應都(dou)點亮(liang)(liang)，罩殼完好(hao)，否則更換；關閉正(zheng)常(chang)電(dian)源，轎(jiao)(jiao)內應急照明(ming)燈應點亮(liang)(liang)，罩殼完好(hao)。

② 按下轎內警(jing)鈴 2 次應(ying)有效，用對講機(ji)、電話與機(ji)房等進行聯(lian)系，聲音(yin)應(ying)清晰、有效。

③ 轎內(nei)層(ceng)樓(lou)指(zhi)示(shi)(shi)應顯(xian)示(shi)(shi)正確，無(wu)缺筆(bi)劃等現象，電梯上下運行，轎內(nei)方向指(zhi)示(shi)(shi)燈應點(dian)亮并顯(xian)示(shi)(shi)正確。

④ 轎內(nei)指(zhi)(zhi)令按(an)鈕逐個(ge)按(an)撳所有的指(zhi)(zhi)令燈(deng)應點亮，按(an)鈕罩(zhao)殼應完好(hao)無缺損。電(dian)梯按(an)指(zhi)(zhi)令停靠(kao)層(ceng)站(zhan)后，該(gai)層(ceng)指(zhi)(zhi)令燈(deng)應熄滅。轎內(nei)各開關(guan)功能完好(hao)，風(feng)扇(shan)運轉正常，噪聲低。

⑤ 電梯正(zheng)常開關門，用手去阻擋(dang)安全觸板或光幕、光電頭 2 次(ci)，其功能應正(zheng)確可靠，動作靈敏。光幕、光電頭清(qing)潔，無灰塵，劃痕。

3. 轎廂檢修

① 清(qing)潔轎門(men)(men)(men)上(shang)下(xia)坎(kan)可用鏟刀清(qing)除坎(kan)內(nei)硬垢，用回絲揩去灰塵、垃圾，檢查(cha)門(men)(men)(men)滑輪，滑塊(kuai)應無變形或缺損，使得門(men)(men)(men)滑行(xing)輕快(kuai)、噪聲低。門(men)(men)(men)垂度好，門(men)(men)(men)縫緊密，無晃動，滑塊(kuai)磨損 20%時更換，各活(huo)絡(luo)關節、門(men)(men)(men)導軌，注機油潤滑。

② 觀察調(diao)整(zheng)門刀的張、閉情況，使其(qi)動(dong)作(zuo)靈(ling)活，開鎖與閉鎖尺寸應符合要(yao)求(qiu)。

③ 用細(xi)砂紙擦拭轎門觸(chu)點，使其無氧化層，觸(chu)頭(tou)壓緊彈簧彈性(xing)適中，做到導電性(xing)良好，接(jie)觸(chu)可靠。

④ 用手(shou)盤動(dong)開門(men)機(ji)，運轉 2 次觀察(cha)其動(dong)作(zuo)舒(shu)暢無撞擊、摩擦聲，各門(men)開關無移位，動(dong)作(zuo)正常，門(men)機(ji)上所走電(dian)線與傳動(dong)機(ji)構無勾(gou)、碰等現象，對各活絡部(bu)件加油(you)潤滑。

⑤ 清潔轎(jiao)頂衛生(sheng)，做到無(wu)垃圾、無(wu)油垢、無(wu)積塵，轎(jiao)頂上所(suo)走電線管、槽(cao)無(wu)松動現象。

⑥ 開(kai)轎頂(ding)檢修運行，依次打斷轎頂(ding)安全鉗開(kai)關(guan)(guan)、極限開(kai)關(guan)(guan)、轎頂(ding)急停開(kai)關(guan)(guan)及(ji)(ji)拉起安全窗，電(dian)梯應停止運行。轎頂(ding)照明及(ji)(ji)開(kai)關(guan)(guan)應正常、完好。

⑦ 檢(jian)查轎(jiao)頂磁開關及其與(yu)感應(ying)器的(de)距離(li)應(ying)符合要(yao)求，磁開關應(ying)無破(po)損情況，上面的(de)代號(hao)應(ying)清晰。安裝應(ying)牢固。

⑧ 人在底坑內，檢查安全(quan)鉗楔塊(kuai)與導軌(gui)的間(jian)隙，轎頂有人用手(shou)拉(la)動連桿，此時兩邊楔塊(kuai)應(ying)動作一致，與導軌(gui)間(jian)隙保(bao)持在規定范圍內，否(fou)則(ze)可轉動拉(la)桿(上有螺紋(wen))進行調節。同時可檢測轎底稱重(zhong)裝置，超(chao)、滿、輕載各開關動作靈活、正確(que)。安裝無松動現象，接線牢固。

⑨ 檢查(cha)導靴(xue)，導靴(xue)襯頂(ding)面磨(mo)損(sun)量不應(ying)超(chao)過(guo)其(qi)厚度(du)的 30％，側面磨(mo)損(sun)量不應(ying)超(chao)過(guo)其(qi)厚度(du)的 30％(按(an)雙面計算)，并(bing)進行必(bi)要的調換；油(you)杯(bei)內油(you)量應(ying)充足；查(cha)看轎頂(ding)輪(lun)(lun)運行時有無異常(chang)聲音(yin)及轎頂(ding)輪(lun)(lun)繩槽有無異常(chang)磨(mo)損(sun)并(bing)在其(qi)軸(zhou)承上注(zhu)油(you)。

⑩ 當電梯(ti)長時(shi)間不用或樓(lou)面有(you)水漫進井道(dao)以及(ji)預知夜晚有(you)暴風雨來臨時(shi)，置轎(jiao)廂為頂層位置以防轎(jiao)廂受到雨水浸蝕。

4. 廳站檢修

① 正常運行(xing)電梯，逐層(ceng)停靠，檢(jian)查每(mei)層(ceng)的層(ceng)樓顯(xian)示應(ying)正確，運行(xing)方向燈點亮及指向正確，到站(zhan)鐘(zhong)響亮、清晰。

② 逐(zhu)層(ceng)按(an)下廳外(wai)上、下召喚按(an)鈕(niu)，應(ying)有效(xiao)且記憶燈點亮。按(an)鈕(niu)外(wai)殼應(ying)無破損，方向(xiang)標志應(ying)正確。當電梯應(ying)答呼梯至本(ben)層(ceng)后，按(an)鈕(niu)應(ying)消號滅燈。

③ 檢查基站的消(xiao)防(fang)開關(guan)及鎖梯開關(guan)，應(ying)轉動靈活，外(wai)觀完好，功能(neng)正常，消(xiao)防(fang)標(biao)志明顯(xian)。