電梯保養的四個要素

1. 日常清潔

電(dian)梯服務(wu)及(ji)保(bao)養的(de)(de)(de)重要(yao)(yao)的(de)(de)(de)要(yao)(yao)素是日常(chang)清潔。骯臟多半是造成電(dian)梯故(gu)障的(de)(de)(de)主要(yao)(yao)原因(yin)。在(zai)繼電(dian)器觸點或門鎖處的(de)(de)(de)一點點灰(hui)塵(chen)就會使電(dian)梯停止運(yun)行。通常(chang)，潛在(zai)的(de)(de)(de)故(gu)障點及(ji)磨損的(de)(de)(de)零件(jian)都(dou)能通過日常(chang)的(de)(de)(de)清潔工作(zuo)來發(fa)現，以防(fang)患于未然(ran)。

2. 零部件(jian)的更換及修理(li)

服(fu)務及(ji)(ji)保(bao)養的(de)重要的(de)任(ren)務是零(ling)部件的(de)更(geng)換(huan)及(ji)(ji)修理(li)。更(geng)換(huan)已磨損的(de)零(ling)部件，以確保(bao)電(dian)梯持續安全的(de)運行(xing)，并使故障減低。

3. 潤滑

對(dui)任何機械設備(bei)來說，正(zheng)確而(er)系統的潤(run)滑可以把磨(mo)損減(jian)低，并(bing)保證電梯的正(zheng)常運行以及延長零部件(jian)的壽命。

4. 調整

它與保(bao)持電(dian)(dian)梯清潔和潤(run)滑(hua)同樣(yang)重(zhong)要(yao)(yao)，是保(bao)證電(dian)(dian)梯處于(yu)更佳(jia)狀態的(de)重(zhong)要(yao)(yao)的(de)要(yao)(yao)素(su)之一。即使一臺(tai)電(dian)(dian)梯能(neng)(neng)保(bao)持清潔，各(ge)部(bu)件(jian)(jian)都得到(dao)了良好的(de)潤(run)滑(hua)，磨損(sun)的(de)零(ling)部(bu)件(jian)(jian)也能(neng)(neng)被及時(shi)更換，但如果調整得不恰當，那(nei)么整個保(bao)養(yang)的(de)目的(de)就不能(neng)(neng)達到(dao)。

電梯維修保養規程

1. 準備工作

① 首先需(xu)向甲方有關人員了解電梯的運(yun)行狀況、查(cha)閱保養急修機房記錄本。

② 在大(da)廳或基站以及機(ji)房電源開關等處掛上(shang)明顯的(de)“檢修(xiu)保養”等標志牌。

③ 優先處理電(dian)梯故(gu)障等緊急情況。

④ 置轎內操縱箱(xiang)為司(si)機狀態或置機房、轎頂(ding)檢修。

2. 轎內檢修

① 檢查(cha)轎內(nei)所有(you)的照明(ming)燈應都(dou)點(dian)亮(liang)，罩殼完(wan)好，否則(ze)更換；關閉正常電源，轎內(nei)應急照明(ming)燈應點(dian)亮(liang)，罩殼完(wan)好。

② 按下轎(jiao)內(nei)警鈴 2 次應(ying)有效，用對講機(ji)、電(dian)話與機(ji)房等進行聯系，聲(sheng)音應(ying)清晰(xi)、有效。

③ 轎內層樓指示(shi)應(ying)顯(xian)示(shi)正確(que)，無缺筆劃(hua)等現象，電梯上下運(yun)行，轎內方(fang)向指示(shi)燈應(ying)點(dian)亮并顯(xian)示(shi)正確(que)。

④ 轎內指(zhi)令按(an)(an)鈕(niu)逐個(ge)按(an)(an)撳所有的指(zhi)令燈應點亮，按(an)(an)鈕(niu)罩殼應完(wan)(wan)好(hao)無(wu)缺損。電(dian)梯按(an)(an)指(zhi)令停靠層站后，該層指(zhi)令燈應熄滅。轎內各(ge)開關功能完(wan)(wan)好(hao)，風(feng)扇運(yun)轉正常，噪聲(sheng)低(di)。

⑤ 電梯正(zheng)常(chang)開關門，用手(shou)去阻擋安全觸(chu)板(ban)或光(guang)幕(mu)、光(guang)電頭 2 次，其功能應正(zheng)確(que)可靠，動作靈敏。光(guang)幕(mu)、光(guang)電頭清潔，無(wu)灰塵，劃痕。

3. 轎廂檢修

① 清潔(jie)轎門(men)上下(xia)坎(kan)可用鏟刀清除(chu)坎(kan)內硬垢(gou)，用回(hui)絲揩(kai)去灰塵、垃圾(ji)，檢查門(men)滑(hua)(hua)(hua)輪，滑(hua)(hua)(hua)塊(kuai)應無變形或(huo)缺損，使(shi)得門(men)滑(hua)(hua)(hua)行輕快、噪聲低。門(men)垂度好(hao)，門(men)縫緊密(mi)，無晃動，滑(hua)(hua)(hua)塊(kuai)磨損 20%時更換，各活絡(luo)關節、門(men)導(dao)軌，注(zhu)機油潤滑(hua)(hua)(hua)。

② 觀(guan)察調(diao)整門(men)刀的張(zhang)、閉情況，使其動作靈(ling)活(huo)，開鎖與閉鎖尺寸應符合要求。

③ 用細砂紙擦拭轎門觸點，使其無氧化(hua)層，觸頭壓緊彈簧彈性(xing)適(shi)中，做到導電(dian)性(xing)良好，接觸可靠。

④ 用手盤(pan)動(dong)開門機，運轉 2 次觀(guan)察(cha)其動(dong)作舒暢無(wu)撞擊、摩擦聲(sheng)，各門開關無(wu)移(yi)位，動(dong)作正常，門機上所(suo)走電線與傳動(dong)機構無(wu)勾、碰等現象，對(dui)各活(huo)絡(luo)部件加油潤滑。

⑤ 清潔轎頂衛生，做到無(wu)垃(la)圾(ji)、無(wu)油(you)垢、無(wu)積塵，轎頂上(shang)所(suo)走電線管、槽(cao)無(wu)松動(dong)現象。

⑥ 開(kai)轎(jiao)頂(ding)檢修運(yun)行(xing)，依次打斷轎(jiao)頂(ding)安(an)全鉗開(kai)關(guan)(guan)、極限(xian)開(kai)關(guan)(guan)、轎(jiao)頂(ding)急停開(kai)關(guan)(guan)及拉(la)起安(an)全窗(chuang)，電梯應停止運(yun)行(xing)。轎(jiao)頂(ding)照明及開(kai)關(guan)(guan)應正常(chang)、完好。

⑦ 檢查轎頂(ding)磁開關及其與感應(ying)(ying)器的距離應(ying)(ying)符合要求，磁開關應(ying)(ying)無破(po)損情(qing)況，上面的代(dai)號應(ying)(ying)清晰。安裝應(ying)(ying)牢固。

⑧ 人在底坑內，檢查安全鉗楔塊與導(dao)軌(gui)的間隙，轎(jiao)頂(ding)有(you)人用(yong)手拉動(dong)連(lian)桿，此時(shi)兩邊(bian)楔塊應動(dong)作(zuo)一致(zhi)，與導(dao)軌(gui)間隙保持在規定范圍內，否則可轉動(dong)拉桿(上有(you)螺紋(wen))進行(xing)調節。同時(shi)可檢測轎(jiao)底稱重裝置，超、滿、輕載各開關動(dong)作(zuo)靈活、正確(que)。安裝無松動(dong)現(xian)象，接線(xian)牢(lao)固(gu)。

⑨ 檢查(cha)導(dao)靴(xue)，導(dao)靴(xue)襯頂(ding)面(mian)磨(mo)(mo)損(sun)(sun)(sun)量(liang)不(bu)應超(chao)過其厚度(du)的(de) 30％，側(ce)面(mian)磨(mo)(mo)損(sun)(sun)(sun)量(liang)不(bu)應超(chao)過其厚度(du)的(de) 30％(按(an)雙面(mian)計算(suan))，并進行(xing)(xing)必要的(de)調(diao)換；油(you)杯內油(you)量(liang)應充足；查(cha)看轎頂(ding)輪(lun)(lun)運行(xing)(xing)時有無異(yi)常(chang)聲音(yin)及轎頂(ding)輪(lun)(lun)繩槽有無異(yi)常(chang)磨(mo)(mo)損(sun)(sun)(sun)并在其軸承上注油(you)。

⑩ 當(dang)電梯(ti)長(chang)時(shi)間不用或樓面有水(shui)漫進(jin)井道以(yi)及(ji)預知夜晚有暴風(feng)雨(yu)來臨時(shi)，置轎(jiao)廂(xiang)為頂層位置以(yi)防轎(jiao)廂(xiang)受(shou)到雨(yu)水(shui)浸(jin)蝕。

4. 廳站檢修

① 正(zheng)常運行(xing)電梯，逐(zhu)層停靠，檢查(cha)每層的層樓(lou)顯示應正(zheng)確(que)，運行(xing)方(fang)向燈點(dian)亮及(ji)指向正(zheng)確(que)，到站鐘響亮、清晰。

② 逐層(ceng)(ceng)按下廳外上、下召喚按鈕(niu)，應(ying)有效且(qie)記(ji)憶燈(deng)點亮。按鈕(niu)外殼應(ying)無破(po)損，方向標(biao)志(zhi)應(ying)正確。當電(dian)梯(ti)應(ying)答呼梯(ti)至本(ben)層(ceng)(ceng)后，按鈕(niu)應(ying)消號(hao)滅燈(deng)。

③ 檢查基(ji)站的(de)消防開(kai)關及(ji)鎖梯開(kai)關，應(ying)轉動靈活，外觀完好，功能正常，消防標志(zhi)明顯。