電梯保養的四個要素

1. 日常清潔

電(dian)梯服務及保養的(de)(de)(de)重要的(de)(de)(de)要素是日常(chang)清潔(jie)。骯臟多半是造成(cheng)電(dian)梯故障的(de)(de)(de)主要原(yuan)因。在(zai)繼電(dian)器觸點或門鎖(suo)處的(de)(de)(de)一點點灰(hui)塵就(jiu)會(hui)使電(dian)梯停止運(yun)行。通(tong)常(chang)，潛在(zai)的(de)(de)(de)故障點及磨損的(de)(de)(de)零(ling)件(jian)都能通(tong)過(guo)日常(chang)的(de)(de)(de)清潔(jie)工作來發現(xian)，以防(fang)患(huan)于未然(ran)。

2. 零部件(jian)的更換及修理

服務(wu)及保養的(de)重要的(de)任務(wu)是零部件的(de)更(geng)(geng)換(huan)(huan)及修(xiu)理(li)。更(geng)(geng)換(huan)(huan)已磨損的(de)零部件，以確保電梯(ti)持續安全的(de)運行(xing)，并使(shi)故障減低。

3. 潤滑

對(dui)任何(he)機械(xie)設備(bei)來說，正(zheng)確而系(xi)統的潤滑可以把磨損減低，并(bing)保(bao)證電(dian)梯的正(zheng)常運行以及延長零(ling)部件的壽(shou)命。

4. 調整

它與保(bao)(bao)持電梯(ti)清(qing)潔和潤滑(hua)同樣重要(yao)，是保(bao)(bao)證電梯(ti)處于更佳狀態(tai)的(de)(de)重要(yao)的(de)(de)要(yao)素之一(yi)。即使(shi)一(yi)臺電梯(ti)能(neng)保(bao)(bao)持清(qing)潔，各(ge)部(bu)件都得到(dao)了良好(hao)的(de)(de)潤滑(hua)，磨損的(de)(de)零部(bu)件也(ye)能(neng)被及時更換(huan)，但如果調整得不恰(qia)當，那么整個保(bao)(bao)養的(de)(de)目的(de)(de)就(jiu)不能(neng)達到(dao)。

電梯維修保養規程

1. 準備工作

① 首先需(xu)向甲方(fang)有關人員了解(jie)電梯的運行(xing)狀況、查閱保養急(ji)修機(ji)房記錄(lu)本(ben)。

② 在大廳或基(ji)站以及機房電源開關等處掛上明顯的“檢修保養”等標志牌。

③ 優(you)先處理(li)電(dian)梯故障等緊(jin)急(ji)情況。

④ 置(zhi)轎內操縱(zong)箱為司機狀態或置(zhi)機房、轎頂檢修。

2. 轎內檢修

① 檢(jian)查轎內所有的照明燈應(ying)都點(dian)亮，罩殼完(wan)好，否則更換；關閉正常電源，轎內應(ying)急照明燈應(ying)點(dian)亮，罩殼完(wan)好。

② 按下轎內(nei)警鈴 2 次應(ying)有(you)效(xiao)，用對講機、電話與機房(fang)等進行聯系(xi)，聲音應(ying)清晰、有(you)效(xiao)。

③ 轎內層樓指示(shi)(shi)應(ying)顯示(shi)(shi)正確(que)，無缺筆(bi)劃等現象，電梯上下(xia)運行，轎內方向指示(shi)(shi)燈應(ying)點亮并(bing)顯示(shi)(shi)正確(que)。

④ 轎內(nei)指令(ling)(ling)按(an)鈕(niu)逐個(ge)按(an)撳所有的(de)指令(ling)(ling)燈(deng)應(ying)(ying)點亮，按(an)鈕(niu)罩殼(ke)應(ying)(ying)完好無缺損。電梯按(an)指令(ling)(ling)停靠層(ceng)站后，該層(ceng)指令(ling)(ling)燈(deng)應(ying)(ying)熄滅(mie)。轎內(nei)各開關功能完好，風扇運轉正(zheng)常(chang)，噪聲(sheng)低。

⑤ 電梯正常開(kai)關門，用手去阻擋安全觸板或光(guang)幕、光(guang)電頭 2 次，其功能應(ying)正確(que)可靠，動作靈(ling)敏。光(guang)幕、光(guang)電頭清潔，無灰塵，劃痕。

3. 轎廂檢修

① 清潔轎(jiao)門(men)(men)(men)上下坎可用(yong)(yong)鏟刀(dao)清除坎內硬垢，用(yong)(yong)回絲揩去灰塵(chen)、垃圾(ji)，檢查門(men)(men)(men)滑(hua)(hua)(hua)(hua)輪(lun)，滑(hua)(hua)(hua)(hua)塊應無變形或缺損，使得門(men)(men)(men)滑(hua)(hua)(hua)(hua)行輕快、噪聲低。門(men)(men)(men)垂度好，門(men)(men)(men)縫(feng)緊密，無晃動(dong)，滑(hua)(hua)(hua)(hua)塊磨損 20%時更換，各活絡關節、門(men)(men)(men)導(dao)軌，注(zhu)機(ji)油(you)潤滑(hua)(hua)(hua)(hua)。

② 觀察調整門刀的(de)張、閉情況(kuang)，使(shi)其動作(zuo)靈活(huo)，開(kai)鎖與閉鎖尺(chi)寸(cun)應符合要(yao)求。

③ 用細(xi)砂紙擦(ca)拭(shi)轎(jiao)門觸點，使其無氧化層，觸頭(tou)壓緊彈簧彈性適中，做到導(dao)電性良(liang)好，接(jie)觸可(ke)靠。

④ 用(yong)手盤(pan)動(dong)(dong)開(kai)門(men)(men)機，運(yun)轉 2 次觀(guan)察(cha)其(qi)動(dong)(dong)作舒暢(chang)無(wu)撞擊、摩(mo)擦聲，各門(men)(men)開(kai)關無(wu)移位，動(dong)(dong)作正常，門(men)(men)機上所走(zou)電(dian)線與傳動(dong)(dong)機構無(wu)勾、碰(peng)等(deng)現象，對各活絡部件加油潤滑。

⑤ 清潔轎頂衛生，做到無(wu)垃圾、無(wu)油垢、無(wu)積(ji)塵，轎頂上所走電(dian)線管、槽無(wu)松動現(xian)象(xiang)。

⑥ 開轎(jiao)頂(ding)檢(jian)修運行(xing)(xing)，依(yi)次打斷轎(jiao)頂(ding)安(an)全(quan)鉗開關、極限開關、轎(jiao)頂(ding)急停開關及拉起安(an)全(quan)窗，電(dian)梯(ti)應停止運行(xing)(xing)。轎(jiao)頂(ding)照明及開關應正常、完好(hao)。

⑦ 檢查轎頂磁開關(guan)及其與感應器的(de)距離應符合要求(qiu)，磁開關(guan)應無破損情況，上面的(de)代(dai)號應清晰。安(an)裝(zhuang)應牢固。

⑧ 人在底坑內，檢查安全鉗楔塊與導軌的間(jian)隙(xi)，轎頂有人用手拉(la)動連桿，此時兩邊楔塊應動作一致，與導軌間(jian)隙(xi)保持在規定范(fan)圍(wei)內，否則可轉動拉(la)桿(上有螺紋(wen))進行調節。同時可檢測轎底稱(cheng)重裝置(zhi)，超、滿(man)、輕載各開(kai)關動作靈活、正確。安裝無松動現(xian)象，接線牢固。

⑨ 檢查導(dao)靴，導(dao)靴襯頂面磨(mo)損量不應(ying)超過其(qi)厚度的(de) 30％，側面磨(mo)損量不應(ying)超過其(qi)厚度的(de) 30％(按雙面計算)，并進行必要的(de)調換(huan)；油(you)杯內(nei)油(you)量應(ying)充足(zu)；查看轎頂輪(lun)運行時(shi)有無異常聲音及轎頂輪(lun)繩槽有無異常磨(mo)損并在其(qi)軸(zhou)承上注油(you)。

⑩ 當電梯長時(shi)間(jian)不用或樓(lou)面有水漫進井道以(yi)及(ji)預知夜晚有暴風雨來臨時(shi)，置轎廂(xiang)為頂層(ceng)位(wei)置以(yi)防轎廂(xiang)受(shou)到雨水浸蝕。

4. 廳站檢修

① 正(zheng)常運行電梯，逐(zhu)層停靠，檢查每層的(de)層樓(lou)顯(xian)示應正(zheng)確(que)，運行方向燈點亮(liang)及(ji)指向正(zheng)確(que)，到站鐘響亮(liang)、清晰。

② 逐(zhu)層按(an)下(xia)廳外(wai)上、下(xia)召喚(huan)按(an)鈕(niu)，應(ying)(ying)有效且記憶燈(deng)點亮(liang)。按(an)鈕(niu)外(wai)殼(ke)應(ying)(ying)無破(po)損，方向標志應(ying)(ying)正確。當電梯應(ying)(ying)答呼梯至本層后，按(an)鈕(niu)應(ying)(ying)消號滅燈(deng)。

③ 檢查基站的消防開關及鎖梯開關，應轉動靈活，外觀完好，功能正常(chang)，消防標志明顯(xian)。