電梯保養的四個要素

1. 日常清潔

電梯服(fu)務(wu)及(ji)保養(yang)的(de)重要(yao)的(de)要(yao)素是日(ri)常(chang)清潔。骯臟多半是造成電梯故(gu)障(zhang)的(de)主要(yao)原(yuan)因。在(zai)繼電器觸點(dian)或(huo)門鎖(suo)處的(de)一點(dian)點(dian)灰塵就會使電梯停止(zhi)運行。通(tong)常(chang)，潛(qian)在(zai)的(de)故(gu)障(zhang)點(dian)及(ji)磨損(sun)的(de)零(ling)件都(dou)能(neng)通(tong)過日(ri)常(chang)的(de)清潔工作來發現，以防患(huan)于未然。

2. 零部件的(de)更(geng)換及修理

服務及保(bao)養的重要的任務是零(ling)部件(jian)的更換及修理。更換已磨損的零(ling)部件(jian)，以(yi)確保(bao)電(dian)梯持續安(an)全的運行，并使故(gu)障減低(di)。

3. 潤滑

對任何機械設備來(lai)說，正確(que)而系統的(de)潤(run)滑可(ke)以(yi)(yi)把磨(mo)損減低(di)，并保證電梯(ti)的(de)正常(chang)運行以(yi)(yi)及延(yan)長(chang)零部(bu)件的(de)壽命。

4. 調整

它與保(bao)持(chi)電(dian)梯清(qing)潔和潤(run)滑同樣重要，是保(bao)證電(dian)梯處于更(geng)佳狀態的(de)(de)重要的(de)(de)要素(su)之一。即使一臺電(dian)梯能(neng)(neng)保(bao)持(chi)清(qing)潔，各部件都得到了良好的(de)(de)潤(run)滑，磨損的(de)(de)零(ling)部件也能(neng)(neng)被及時更(geng)換，但如果調整得不(bu)恰當，那么整個保(bao)養的(de)(de)目的(de)(de)就不(bu)能(neng)(neng)達(da)到。

電梯維修保養規程

1. 準備工作

① 首先需向(xiang)甲方有關人員了解電(dian)梯的(de)運(yun)行(xing)狀況、查(cha)閱保養急修(xiu)機房記錄本(ben)。

② 在大廳或基站以及機房電源開關等處(chu)掛上明顯的“檢修保養(yang)”等標志牌。

③ 優(you)先處理電(dian)梯故障等緊急(ji)情況(kuang)。

④ 置(zhi)轎內操(cao)縱箱為司(si)機(ji)(ji)狀態(tai)或置(zhi)機(ji)(ji)房、轎頂(ding)檢修。

2. 轎內檢修

① 檢查轎(jiao)(jiao)內所有的照明燈應都(dou)點亮，罩(zhao)殼(ke)(ke)完好(hao)(hao)，否則(ze)更(geng)換；關閉正(zheng)常電源(yuan)，轎(jiao)(jiao)內應急照明燈應點亮，罩(zhao)殼(ke)(ke)完好(hao)(hao)。

② 按下轎內(nei)警鈴 2 次應有(you)效，用對講機、電話與機房等進行聯(lian)系，聲音應清晰、有(you)效。

③ 轎內層樓指(zhi)示(shi)應(ying)顯(xian)示(shi)正(zheng)確(que)，無缺(que)筆劃等現(xian)象，電梯上(shang)下運行，轎內方向指(zhi)示(shi)燈應(ying)點亮并(bing)顯(xian)示(shi)正(zheng)確(que)。

④ 轎(jiao)內指(zhi)令(ling)按鈕逐個按撳所有的指(zhi)令(ling)燈應(ying)點(dian)亮，按鈕罩殼應(ying)完(wan)好(hao)無缺損。電(dian)梯(ti)按指(zhi)令(ling)停靠(kao)層站后，該層指(zhi)令(ling)燈應(ying)熄(xi)滅。轎(jiao)內各開關功能完(wan)好(hao)，風扇運(yun)轉正(zheng)常，噪聲低。

⑤ 電(dian)梯正(zheng)常開關門(men)，用手去阻(zu)擋(dang)安全觸板(ban)或(huo)光(guang)(guang)(guang)幕、光(guang)(guang)(guang)電(dian)頭(tou) 2 次，其功能應正(zheng)確可靠，動(dong)作靈(ling)敏。光(guang)(guang)(guang)幕、光(guang)(guang)(guang)電(dian)頭(tou)清潔，無灰塵，劃痕。

3. 轎廂檢修

① 清潔轎門上(shang)下(xia)坎可用(yong)鏟刀(dao)清除坎內硬(ying)垢(gou)，用(yong)回絲揩去灰(hui)塵、垃(la)圾(ji)，檢查門滑輪(lun)，滑塊(kuai)應無變形或缺損(sun)，使得門滑行輕(qing)快、噪聲(sheng)低。門垂度好(hao)，門縫緊(jin)密，無晃動，滑塊(kuai)磨損(sun) 20%時(shi)更換(huan)，各活絡關節、門導軌，注(zhu)機油潤滑。

② 觀察調整門(men)刀(dao)的張、閉(bi)情況，使其動(dong)作靈活(huo)，開鎖與閉(bi)鎖尺寸(cun)應符合要求。

③ 用細砂(sha)紙擦拭(shi)轎(jiao)門觸(chu)點，使其無氧化層，觸(chu)頭(tou)壓緊彈簧彈性適中，做到導(dao)電(dian)性良好，接觸(chu)可靠。

④ 用手盤動(dong)開(kai)(kai)門(men)機，運(yun)轉 2 次觀察其(qi)動(dong)作(zuo)舒暢無撞擊、摩擦聲，各(ge)門(men)開(kai)(kai)關無移位(wei)，動(dong)作(zuo)正常，門(men)機上所走電線與傳(chuan)動(dong)機構無勾、碰等(deng)現(xian)象(xiang)，對各(ge)活(huo)絡部件加(jia)油潤(run)滑。

⑤ 清潔(jie)轎(jiao)頂(ding)衛(wei)生，做到(dao)無(wu)垃(la)圾、無(wu)油(you)垢、無(wu)積塵，轎(jiao)頂(ding)上(shang)所走電(dian)線管(guan)、槽無(wu)松動現象。

⑥ 開(kai)轎(jiao)頂檢修運行(xing)，依次(ci)打斷轎(jiao)頂安(an)(an)全鉗開(kai)關(guan)、極限開(kai)關(guan)、轎(jiao)頂急停開(kai)關(guan)及拉起安(an)(an)全窗(chuang)，電梯應(ying)停止運行(xing)。轎(jiao)頂照明(ming)及開(kai)關(guan)應(ying)正常(chang)、完好。

⑦ 檢查轎頂磁開關及其與感應(ying)器(qi)的(de)距離應(ying)符合要求，磁開關應(ying)無破損情況，上面(mian)的(de)代號應(ying)清(qing)晰(xi)。安裝應(ying)牢固。

⑧ 人(ren)在底坑內(nei)，檢(jian)查安全鉗(qian)楔塊與(yu)導(dao)軌的間隙(xi)，轎頂有(you)人(ren)用手(shou)拉動(dong)連桿(gan)，此時兩(liang)邊楔塊應動(dong)作一致，與(yu)導(dao)軌間隙(xi)保持在規(gui)定范圍內(nei)，否則可轉動(dong)拉桿(gan)(上(shang)有(you)螺紋)進行(xing)調節。同(tong)時可檢(jian)測轎底稱重(zhong)裝(zhuang)置(zhi)，超、滿、輕載各開關動(dong)作靈活(huo)、正確(que)。安裝(zhuang)無(wu)松(song)動(dong)現象，接線(xian)牢(lao)固。

⑨ 檢查導靴，導靴襯頂面(mian)磨(mo)損量(liang)(liang)不(bu)應超過其厚(hou)度的 30％，側面(mian)磨(mo)損量(liang)(liang)不(bu)應超過其厚(hou)度的 30％(按雙面(mian)計算)，并進行(xing)必要的調換；油杯內油量(liang)(liang)應充足(zu)；查看轎(jiao)頂輪運(yun)行(xing)時有無異常聲音及轎(jiao)頂輪繩槽有無異常磨(mo)損并在其軸承上(shang)注油。

⑩ 當電梯長時間不用或(huo)樓(lou)面(mian)有水漫進井道以及預(yu)知夜晚有暴風雨來臨時，置(zhi)轎廂為(wei)頂層位置(zhi)以防轎廂受到雨水浸蝕。

4. 廳站檢修

① 正(zheng)常運行(xing)電梯，逐層停靠，檢查每(mei)層的層樓(lou)顯示應正(zheng)確，運行(xing)方向燈點亮(liang)及指向正(zheng)確，到站鐘響亮(liang)、清晰。

② 逐(zhu)層(ceng)按(an)下廳(ting)外(wai)(wai)上、下召喚(huan)按(an)鈕，應(ying)(ying)有(you)效(xiao)且記憶燈(deng)點(dian)亮。按(an)鈕外(wai)(wai)殼應(ying)(ying)無破損(sun)，方向標志應(ying)(ying)正確。當電梯應(ying)(ying)答呼梯至本層(ceng)后，按(an)鈕應(ying)(ying)消號(hao)滅燈(deng)。

③ 檢查基站的消(xiao)防開(kai)關及鎖梯開(kai)關，應轉動(dong)靈活，外觀(guan)完(wan)好，功(gong)能正常，消(xiao)防標志明顯。