電梯保養的四個要素

1. 日常清潔

電(dian)(dian)梯服務及(ji)保養的(de)(de)重要的(de)(de)要素是(shi)日(ri)常清(qing)潔。骯臟多半是(shi)造成(cheng)電(dian)(dian)梯故障(zhang)(zhang)的(de)(de)主要原因(yin)。在繼電(dian)(dian)器觸點(dian)或門鎖處的(de)(de)一點(dian)點(dian)灰塵就會(hui)使(shi)電(dian)(dian)梯停止運(yun)行(xing)。通常，潛在的(de)(de)故障(zhang)(zhang)點(dian)及(ji)磨損的(de)(de)零件都能通過日(ri)常的(de)(de)清(qing)潔工作來發現，以防患于(yu)未然(ran)。

2. 零部(bu)件(jian)的更換(huan)及(ji)修理

服務(wu)及(ji)保(bao)養(yang)的(de)(de)(de)重要的(de)(de)(de)任務(wu)是零(ling)部件的(de)(de)(de)更換及(ji)修理。更換已(yi)磨損的(de)(de)(de)零(ling)部件，以確保(bao)電梯持(chi)續安全的(de)(de)(de)運行，并使故障減低。

3. 潤滑

對任何機械設備來說(shuo)，正確而系統(tong)的潤滑可以把磨損減低，并保證電梯的正常運行以及延(yan)長(chang)零(ling)部件的壽命。

4. 調整

它與(yu)保(bao)持電(dian)梯清潔和潤滑(hua)(hua)同樣(yang)重(zhong)要，是保(bao)證電(dian)梯處于更(geng)佳狀態的(de)重(zhong)要的(de)要素之一。即使一臺(tai)電(dian)梯能(neng)保(bao)持清潔，各部件(jian)都得(de)(de)到(dao)了(le)良好的(de)潤滑(hua)(hua)，磨損的(de)零部件(jian)也能(neng)被(bei)及時更(geng)換，但如果調整得(de)(de)不恰當，那(nei)么整個(ge)保(bao)養的(de)目的(de)就不能(neng)達到(dao)。

電梯維修保養規程

1. 準備工作

① 首先需向甲方(fang)有關人員了解電梯的運行狀況、查閱保養急修機房記錄本。

② 在大(da)廳或基站(zhan)以及機(ji)房電(dian)源開關(guan)等(deng)處掛(gua)上明顯的“檢修(xiu)保養(yang)”等(deng)標志牌。

③ 優先處理電梯故障等緊(jin)急情況(kuang)。

④ 置(zhi)轎內(nei)操(cao)縱箱(xiang)為司機狀態或置(zhi)機房、轎頂檢修。

2. 轎內檢修

① 檢查轎內(nei)所有的照(zhao)明燈應(ying)都點亮，罩(zhao)(zhao)殼(ke)完好(hao)，否則更換；關閉正(zheng)常電(dian)源，轎內(nei)應(ying)急照(zhao)明燈應(ying)點亮，罩(zhao)(zhao)殼(ke)完好(hao)。

② 按下轎內警(jing)鈴 2 次應(ying)有(you)效(xiao)，用對講機、電話與(yu)機房等進行(xing)聯(lian)系，聲(sheng)音應(ying)清(qing)晰、有(you)效(xiao)。

③ 轎內(nei)層樓指示應顯示正確，無缺筆(bi)劃等(deng)現象，電(dian)梯(ti)上(shang)下運(yun)行，轎內(nei)方向指示燈應點亮并顯示正確。

④ 轎內(nei)指令按(an)鈕逐個(ge)按(an)撳所有的指令燈應點亮，按(an)鈕罩(zhao)殼應完好(hao)無(wu)缺(que)損。電梯(ti)按(an)指令停靠層站后，該層指令燈應熄滅。轎內(nei)各(ge)開關功能完好(hao)，風扇運(yun)轉正(zheng)常，噪聲低(di)。

⑤ 電梯正常開(kai)關門，用手去阻擋安全觸板或光幕、光電頭(tou) 2 次，其(qi)功(gong)能應正確可靠，動(dong)作靈(ling)敏(min)。光幕、光電頭(tou)清潔，無灰塵，劃痕(hen)。

3. 轎廂檢修

① 清潔轎(jiao)門上(shang)下坎(kan)可(ke)用(yong)鏟刀清除坎(kan)內硬(ying)垢(gou)，用(yong)回絲揩去灰(hui)塵、垃圾，檢(jian)查門滑(hua)輪，滑(hua)塊(kuai)應無變形或缺(que)損(sun)，使得門滑(hua)行輕快、噪聲(sheng)低。門垂度好(hao)，門縫(feng)緊(jin)密，無晃動，滑(hua)塊(kuai)磨損(sun) 20%時(shi)更(geng)換，各活絡(luo)關(guan)節、門導軌，注機(ji)油(you)潤滑(hua)。

② 觀察調整門刀的張(zhang)、閉情況，使其動作(zuo)靈(ling)活，開鎖與(yu)閉鎖尺寸(cun)應符合要求。

③ 用細砂(sha)紙擦拭轎(jiao)門(men)觸點(dian)，使其(qi)無氧(yang)化(hua)層，觸頭壓緊(jin)彈簧彈性適中，做(zuo)到導電性良好，接(jie)觸可靠。

④ 用手盤動開門(men)機，運轉(zhuan) 2 次觀察其動作舒(shu)暢無(wu)撞擊、摩擦聲，各門(men)開關無(wu)移位(wei)，動作正常，門(men)機上所走電線與(yu)傳動機構無(wu)勾、碰(peng)等現象，對(dui)各活(huo)絡(luo)部件加油(you)潤滑。

⑤ 清潔轎頂衛生，做(zuo)到無垃圾、無油(you)垢、無積塵，轎頂上所走(zou)電線(xian)管(guan)、槽無松動現象。

⑥ 開轎頂(ding)檢修運行，依次(ci)打斷轎頂(ding)安全鉗開關(guan)、極(ji)限開關(guan)、轎頂(ding)急(ji)停開關(guan)及(ji)拉起(qi)安全窗，電梯應停止運行。轎頂(ding)照明及(ji)開關(guan)應正常、完好。

⑦ 檢查轎頂磁開關(guan)及其與感應器的距離應符(fu)合要(yao)求(qiu)，磁開關(guan)應無破(po)損(sun)情況(kuang)，上面(mian)的代號應清(qing)晰。安裝應牢固。

⑧ 人在底坑內，檢查安全鉗楔塊(kuai)與(yu)導(dao)軌的間隙，轎頂(ding)有(you)人用手(shou)拉動(dong)連桿，此時兩邊楔塊(kuai)應動(dong)作(zuo)一(yi)致，與(yu)導(dao)軌間隙保持在規定范圍(wei)內，否則可(ke)轉動(dong)拉桿(上有(you)螺紋)進行(xing)調節。同時可(ke)檢測轎底稱重裝置，超(chao)、滿、輕載(zai)各開關(guan)動(dong)作(zuo)靈活、正確。安裝無(wu)松動(dong)現(xian)象，接線牢固(gu)。

⑨ 檢查導(dao)靴(xue)，導(dao)靴(xue)襯(chen)頂面磨損量(liang)不(bu)應超過其厚(hou)度的(de) 30％，側面磨損量(liang)不(bu)應超過其厚(hou)度的(de) 30％(按(an)雙面計算(suan))，并進(jin)行必要的(de)調換；油杯內(nei)油量(liang)應充足(zu)；查看轎(jiao)頂輪(lun)運行時(shi)有無異常聲音及轎(jiao)頂輪(lun)繩槽有無異常磨損并在其軸承上注油。

⑩ 當電梯(ti)長時(shi)間不用或樓面有水漫(man)進(jin)井道以及(ji)預知夜(ye)晚有暴風雨來(lai)臨時(shi)，置(zhi)轎廂為(wei)頂(ding)層位置(zhi)以防轎廂受到(dao)雨水浸蝕(shi)。

4. 廳站檢修

① 正(zheng)常(chang)運(yun)行電梯，逐層(ceng)停靠，檢查每層(ceng)的層(ceng)樓顯示(shi)應正(zheng)確，運(yun)行方向燈點(dian)亮(liang)及指向正(zheng)確，到站鐘響亮(liang)、清晰。

② 逐(zhu)層按下廳(ting)外(wai)上(shang)、下召喚按鈕，應有效且記憶(yi)燈點亮(liang)。按鈕外(wai)殼應無破損(sun)，方(fang)向(xiang)標(biao)志應正確。當(dang)電(dian)梯應答(da)呼(hu)梯至本層后(hou)，按鈕應消號滅(mie)燈。

③ 檢查基(ji)站(zhan)的消防開(kai)關(guan)及(ji)鎖梯開(kai)關(guan)，應轉動靈活，外觀(guan)完(wan)好，功能正(zheng)常，消防標志明顯。