電梯保養的四個要素

1. 日常清潔

電(dian)梯服務及(ji)保養的(de)(de)(de)重要的(de)(de)(de)要素是(shi)日常清(qing)潔。骯臟多(duo)半是(shi)造成電(dian)梯故障的(de)(de)(de)主要原因(yin)。在繼電(dian)器觸點(dian)或門鎖處的(de)(de)(de)一點(dian)點(dian)灰塵就會使電(dian)梯停止運行。通常，潛在的(de)(de)(de)故障點(dian)及(ji)磨損的(de)(de)(de)零件都(dou)能通過日常的(de)(de)(de)清(qing)潔工作來發現，以防患于未然。

2. 零部件的(de)更換及修理

服(fu)務及保養(yang)的(de)重要的(de)任務是(shi)零部件(jian)的(de)更(geng)換(huan)及修(xiu)理。更(geng)換(huan)已磨損的(de)零部件(jian)，以確(que)保電梯持續安全的(de)運行，并使故障(zhang)減(jian)低(di)。

3. 潤滑

對任何(he)機(ji)械設(she)備(bei)來說，正(zheng)確而系統的潤滑可以(yi)把磨損減低，并保證(zheng)電梯的正(zheng)常運(yun)行以(yi)及延長零部件的壽命。

4. 調整

它與保(bao)(bao)持電(dian)(dian)(dian)梯(ti)清(qing)潔(jie)和潤(run)滑同樣重要，是(shi)保(bao)(bao)證電(dian)(dian)(dian)梯(ti)處于更(geng)佳狀態的(de)(de)重要的(de)(de)要素之一。即使一臺電(dian)(dian)(dian)梯(ti)能(neng)保(bao)(bao)持清(qing)潔(jie)，各(ge)部(bu)件都得到了良好的(de)(de)潤(run)滑，磨損的(de)(de)零部(bu)件也能(neng)被及(ji)時更(geng)換，但(dan)如果調整(zheng)得不(bu)恰當，那么整(zheng)個保(bao)(bao)養的(de)(de)目的(de)(de)就不(bu)能(neng)達(da)到。

電梯維修保養規程

1. 準備工作

① 首先需(xu)向甲方有關人員了解電(dian)梯的運(yun)行(xing)狀況、查閱保養急修機房記錄本。

② 在大(da)廳或基站以及機房(fang)電源開關等(deng)處掛(gua)上明顯的“檢修保養”等(deng)標志(zhi)牌。

③ 優先處理電梯故障等緊急情況。

④ 置(zhi)轎內操縱箱為司機狀態或置(zhi)機房、轎頂檢修(xiu)。

2. 轎內檢修

① 檢查(cha)轎(jiao)內所有的照(zhao)明(ming)燈(deng)應都點(dian)亮(liang)(liang)，罩殼(ke)(ke)完好(hao)(hao)，否則更換；關閉正常(chang)電源，轎(jiao)內應急照(zhao)明(ming)燈(deng)應點(dian)亮(liang)(liang)，罩殼(ke)(ke)完好(hao)(hao)。

② 按下(xia)轎內警鈴 2 次應有(you)效，用對講(jiang)機、電話(hua)與機房等進行(xing)聯系，聲(sheng)音應清(qing)晰、有(you)效。

③ 轎(jiao)內層樓指示(shi)應顯示(shi)正確，無缺(que)筆劃(hua)等現象，電梯(ti)上下運行，轎(jiao)內方(fang)向指示(shi)燈應點亮并顯示(shi)正確。

④ 轎內(nei)指(zhi)令(ling)按鈕逐個按撳所(suo)有的指(zhi)令(ling)燈(deng)應點(dian)亮，按鈕罩殼應完(wan)好無缺損。電梯按指(zhi)令(ling)停靠層(ceng)站后，該層(ceng)指(zhi)令(ling)燈(deng)應熄滅。轎內(nei)各開關功能完(wan)好，風扇運(yun)轉(zhuan)正常，噪聲低。

⑤ 電(dian)梯正(zheng)常(chang)開關門，用手去阻擋安全觸板或(huo)光(guang)(guang)幕(mu)、光(guang)(guang)電(dian)頭 2 次，其(qi)功能應正(zheng)確可(ke)靠，動作靈(ling)敏。光(guang)(guang)幕(mu)、光(guang)(guang)電(dian)頭清潔，無灰塵，劃痕。

3. 轎廂檢修

① 清潔轎門(men)(men)上(shang)下坎(kan)可用(yong)鏟(chan)刀(dao)清除(chu)坎(kan)內硬垢(gou)，用(yong)回(hui)絲(si)揩去灰塵(chen)、垃圾，檢查(cha)門(men)(men)滑(hua)輪，滑(hua)塊應無變形或缺損，使得門(men)(men)滑(hua)行輕快、噪聲低。門(men)(men)垂度好，門(men)(men)縫緊密，無晃動，滑(hua)塊磨損 20%時(shi)更換，各活(huo)絡關節、門(men)(men)導軌，注機油潤滑(hua)。

② 觀察調整(zheng)門刀的(de)張、閉情況，使其動作靈活(huo)，開鎖與(yu)閉鎖尺寸應符(fu)合要求。

③ 用細砂(sha)紙擦拭轎門觸點，使其無(wu)氧化層，觸頭壓緊彈簧彈性適中，做到(dao)導電性良(liang)好，接觸可(ke)靠。

④ 用手盤動(dong)(dong)開(kai)門(men)機(ji)(ji)，運(yun)轉 2 次觀察其動(dong)(dong)作舒暢無(wu)撞(zhuang)擊、摩擦(ca)聲(sheng)，各門(men)開(kai)關無(wu)移位，動(dong)(dong)作正常，門(men)機(ji)(ji)上所走電線與傳動(dong)(dong)機(ji)(ji)構無(wu)勾(gou)、碰等現象，對(dui)各活(huo)絡部件加油潤滑。

⑤ 清(qing)潔轎頂衛生，做到(dao)無(wu)(wu)垃圾、無(wu)(wu)油(you)垢、無(wu)(wu)積塵(chen)，轎頂上所走電線管、槽(cao)無(wu)(wu)松動現(xian)象。

⑥ 開(kai)轎(jiao)頂(ding)(ding)檢修運行(xing)，依次打斷轎(jiao)頂(ding)(ding)安全鉗開(kai)關(guan)、極(ji)限開(kai)關(guan)、轎(jiao)頂(ding)(ding)急停開(kai)關(guan)及(ji)(ji)拉(la)起安全窗，電梯應停止運行(xing)。轎(jiao)頂(ding)(ding)照明及(ji)(ji)開(kai)關(guan)應正(zheng)常(chang)、完好。

⑦ 檢查轎頂磁開(kai)關(guan)及其與感應(ying)器的距離(li)應(ying)符合要求(qiu)，磁開(kai)關(guan)應(ying)無破損(sun)情(qing)況，上面的代號應(ying)清晰。安裝應(ying)牢固(gu)。

⑧ 人(ren)在底(di)坑內(nei)，檢(jian)查安全鉗楔塊與導軌(gui)的間隙，轎頂有人(ren)用手(shou)拉動(dong)連桿(gan)，此(ci)時兩邊楔塊應動(dong)作一致，與導軌(gui)間隙保持在規定范圍(wei)內(nei)，否則可(ke)轉動(dong)拉桿(gan)(上(shang)有螺紋)進(jin)行調(diao)節。同時可(ke)檢(jian)測轎底(di)稱重裝置，超(chao)、滿、輕載(zai)各(ge)開關動(dong)作靈活、正確。安裝無松動(dong)現象，接線牢固。

⑨ 檢查導(dao)靴，導(dao)靴襯頂面磨損(sun)量(liang)不應(ying)超(chao)過其厚度(du)的 30％，側(ce)面磨損(sun)量(liang)不應(ying)超(chao)過其厚度(du)的 30％(按(an)雙面計算)，并進行必要的調換；油(you)(you)杯內油(you)(you)量(liang)應(ying)充足；查看轎(jiao)頂輪運行時有(you)(you)無異常聲音及(ji)轎(jiao)頂輪繩(sheng)槽有(you)(you)無異常磨損(sun)并在其軸承(cheng)上注油(you)(you)。

⑩ 當電梯長時(shi)間(jian)不(bu)用或樓面(mian)有(you)水漫進井道以及預知夜晚(wan)有(you)暴風雨(yu)來臨時(shi)，置(zhi)轎廂為頂(ding)層位置(zhi)以防轎廂受(shou)到雨(yu)水浸(jin)蝕(shi)。

4. 廳站檢修

① 正(zheng)常運(yun)行電(dian)梯，逐層(ceng)停靠，檢查每層(ceng)的層(ceng)樓顯示應正(zheng)確(que)，運(yun)行方向燈點(dian)亮及指向正(zheng)確(que)，到站鐘(zhong)響(xiang)亮、清(qing)晰(xi)。

② 逐層(ceng)按下廳外(wai)上(shang)、下召喚按鈕(niu)，應(ying)(ying)有效且記憶燈點亮(liang)。按鈕(niu)外(wai)殼應(ying)(ying)無(wu)破損，方向標志應(ying)(ying)正確。當電梯(ti)應(ying)(ying)答呼梯(ti)至本層(ceng)后，按鈕(niu)應(ying)(ying)消號滅燈。

③ 檢查基站的消防開關(guan)及鎖梯開關(guan)，應轉動靈活，外(wai)觀完好，功能(neng)正(zheng)常(chang)，消防標志明顯。