電梯保養的四個要素

1. 日常清潔

電梯服務及(ji)保養的(de)重要(yao)的(de)要(yao)素是日常(chang)(chang)清潔(jie)。骯臟多半是造成電梯故障(zhang)的(de)主要(yao)原因(yin)。在繼電器觸點(dian)或(huo)門鎖處的(de)一點(dian)點(dian)灰塵就(jiu)會使電梯停止運(yun)行。通(tong)常(chang)(chang)，潛在的(de)故障(zhang)點(dian)及(ji)磨損的(de)零件都能通(tong)過日常(chang)(chang)的(de)清潔(jie)工作來發現，以(yi)防患于未然。

2. 零部件的(de)更換(huan)及修理

服務及(ji)保養(yang)的重要(yao)的任(ren)務是零(ling)部件(jian)的更換及(ji)修理。更換已磨損的零(ling)部件(jian)，以確保電梯持續安全的運行，并(bing)使故障減低。

3. 潤滑

對任何機械設(she)備來說，正確而系(xi)統(tong)的(de)(de)潤(run)滑可以把(ba)磨損減(jian)低，并保(bao)證電梯(ti)的(de)(de)正常(chang)運行以及(ji)延(yan)長零部件的(de)(de)壽命(ming)。

4. 調整

它與保持電梯(ti)清潔(jie)和潤(run)滑(hua)(hua)同樣(yang)重要(yao)(yao)，是保證(zheng)電梯(ti)處于更佳狀態(tai)的重要(yao)(yao)的要(yao)(yao)素之一。即(ji)使一臺電梯(ti)能保持清潔(jie)，各部(bu)件都得到了良好的潤(run)滑(hua)(hua)，磨損的零(ling)部(bu)件也能被(bei)及(ji)時(shi)更換(huan)，但(dan)如果調整得不恰當(dang)，那(nei)么整個保養的目的就不能達到。

電梯維修保養規程

1. 準備工作

① 首(shou)先需向甲方(fang)有(you)關(guan)人員了解電(dian)梯(ti)的運行狀況、查閱(yue)保(bao)養急(ji)修機(ji)房記(ji)錄本。

② 在大廳或基站(zhan)以及機房電(dian)源開關等處掛上明顯的“檢修保養”等標(biao)志牌。

③ 優先(xian)處理(li)電梯(ti)故(gu)障等緊(jin)急(ji)情況。

④ 置轎內操縱箱為司機狀態或置機房、轎頂檢修(xiu)。

2. 轎內檢修

① 檢查轎內所有(you)的照明燈應(ying)都點(dian)亮(liang)，罩殼(ke)完(wan)(wan)好，否則更(geng)換；關閉正常(chang)電源，轎內應(ying)急照明燈應(ying)點(dian)亮(liang)，罩殼(ke)完(wan)(wan)好。

② 按下(xia)轎內警(jing)鈴 2 次應(ying)有效(xiao)，用對講(jiang)機、電話(hua)與機房(fang)等(deng)進(jin)行(xing)聯系，聲音(yin)應(ying)清晰、有效(xiao)。

③ 轎內(nei)層樓(lou)指示應顯示正(zheng)確，無(wu)缺筆劃等現象(xiang)，電梯上下(xia)運(yun)行，轎內(nei)方向指示燈應點亮并顯示正(zheng)確。

④ 轎內(nei)指(zhi)令按(an)(an)鈕(niu)逐個(ge)按(an)(an)撳所有(you)的指(zhi)令燈應(ying)點亮，按(an)(an)鈕(niu)罩殼應(ying)完好(hao)無(wu)缺損(sun)。電梯按(an)(an)指(zhi)令停靠層站后，該(gai)層指(zhi)令燈應(ying)熄(xi)滅。轎內(nei)各開(kai)關功能完好(hao)，風扇運轉正常，噪聲低。

⑤ 電梯正(zheng)常(chang)開關門，用手去阻擋安全(quan)觸(chu)板或光幕、光電頭 2 次，其功能(neng)應正(zheng)確可靠(kao)，動作(zuo)靈敏。光幕、光電頭清潔(jie)，無灰(hui)塵(chen)，劃(hua)痕。

3. 轎廂檢修

① 清潔轎(jiao)門(men)(men)上下坎可(ke)用鏟刀清除坎內硬垢，用回絲揩去灰塵、垃圾，檢(jian)查(cha)門(men)(men)滑(hua)(hua)輪，滑(hua)(hua)塊(kuai)應(ying)無變形(xing)或缺損，使得門(men)(men)滑(hua)(hua)行(xing)輕快、噪(zao)聲低。門(men)(men)垂度好，門(men)(men)縫(feng)緊密(mi)，無晃(huang)動，滑(hua)(hua)塊(kuai)磨損 20%時更換，各活絡(luo)關節、門(men)(men)導軌，注機油潤滑(hua)(hua)。

② 觀察調整門刀的張、閉(bi)情況，使其動作(zuo)靈活，開鎖與(yu)閉(bi)鎖尺寸應符合要求。

③ 用細砂(sha)紙擦拭(shi)轎門觸點，使其無氧(yang)化層，觸頭(tou)壓緊(jin)彈(dan)簧(huang)彈(dan)性(xing)適(shi)中(zhong)，做到導(dao)電性(xing)良好(hao)，接觸可靠。

④ 用(yong)手盤動(dong)(dong)開(kai)門機，運轉(zhuan) 2 次觀察其動(dong)(dong)作(zuo)舒暢無(wu)撞擊、摩擦聲，各(ge)(ge)門開(kai)關無(wu)移(yi)位，動(dong)(dong)作(zuo)正常，門機上所走電線與(yu)傳動(dong)(dong)機構(gou)無(wu)勾、碰(peng)等現象，對各(ge)(ge)活(huo)絡部件加油(you)潤滑。

⑤ 清潔轎頂(ding)衛生，做(zuo)到無(wu)(wu)垃圾、無(wu)(wu)油垢、無(wu)(wu)積塵，轎頂(ding)上所走電線管、槽無(wu)(wu)松動現象。

⑥ 開(kai)(kai)轎頂(ding)檢修運行(xing)，依次(ci)打斷轎頂(ding)安全鉗開(kai)(kai)關(guan)、極限開(kai)(kai)關(guan)、轎頂(ding)急停開(kai)(kai)關(guan)及(ji)(ji)拉起安全窗，電梯應停止運行(xing)。轎頂(ding)照(zhao)明及(ji)(ji)開(kai)(kai)關(guan)應正常、完好。

⑦ 檢查轎頂磁(ci)(ci)開關及其與感應(ying)(ying)器的(de)距離應(ying)(ying)符合要(yao)求，磁(ci)(ci)開關應(ying)(ying)無破損情(qing)況，上面的(de)代號應(ying)(ying)清晰(xi)。安裝應(ying)(ying)牢固。

⑧ 人(ren)在底坑內(nei)，檢查安全鉗(qian)楔塊(kuai)與(yu)導(dao)軌的間隙(xi)，轎頂(ding)有人(ren)用手拉動(dong)連桿(gan)，此(ci)時兩邊楔塊(kuai)應動(dong)作一致(zhi)，與(yu)導(dao)軌間隙(xi)保持在規定范(fan)圍(wei)內(nei)，否則可轉動(dong)拉桿(gan)(上有螺紋)進行調節。同時可檢測轎底稱(cheng)重裝置，超、滿、輕載各開(kai)關動(dong)作靈活、正確。安裝無松動(dong)現象(xiang)，接線牢固(gu)。

⑨ 檢(jian)查(cha)(cha)導(dao)靴，導(dao)靴襯(chen)頂(ding)面(mian)磨(mo)損量不應(ying)超過其厚度(du)的 30％，側(ce)面(mian)磨(mo)損量不應(ying)超過其厚度(du)的 30％(按雙面(mian)計算)，并進(jin)行必要的調換；油(you)杯內(nei)油(you)量應(ying)充(chong)足；查(cha)(cha)看轎(jiao)頂(ding)輪運行時有無異(yi)常聲音及轎(jiao)頂(ding)輪繩槽有無異(yi)常磨(mo)損并在其軸(zhou)承上注(zhu)油(you)。

⑩ 當(dang)電(dian)梯長時間不用(yong)或樓面有水漫進井道以及預(yu)知夜(ye)晚有暴風(feng)雨來臨時，置轎廂為頂層位置以防轎廂受到雨水浸(jin)蝕。

4. 廳站檢修

① 正常運行電梯，逐層停靠，檢查每(mei)層的層樓(lou)顯示應(ying)正確，運行方(fang)向(xiang)燈點亮及指向(xiang)正確，到站鐘(zhong)響亮、清(qing)晰。

② 逐層按(an)(an)下廳外上、下召喚(huan)按(an)(an)鈕(niu)，應(ying)有(you)效且記憶(yi)燈點亮(liang)。按(an)(an)鈕(niu)外殼應(ying)無破損，方(fang)向標志(zhi)應(ying)正確(que)。當電(dian)梯應(ying)答呼梯至本層后，按(an)(an)鈕(niu)應(ying)消(xiao)號滅(mie)燈。

③ 檢查(cha)基(ji)站的消(xiao)防(fang)開(kai)關(guan)及鎖梯開(kai)關(guan)，應(ying)轉動靈(ling)活，外觀完(wan)好，功能正常(chang)，消(xiao)防(fang)標志明(ming)顯。