電梯保養的四個要素

1. 日常清潔

電梯服務及保養的(de)重要的(de)要素是(shi)日(ri)常清(qing)潔。骯(ang)臟(zang)多半(ban)是(shi)造成(cheng)電梯故障的(de)主要原(yuan)因。在繼電器觸點(dian)(dian)或門鎖處的(de)一點(dian)(dian)點(dian)(dian)灰塵就會使(shi)電梯停(ting)止運行。通(tong)常，潛(qian)在的(de)故障點(dian)(dian)及磨(mo)損的(de)零件都(dou)能通(tong)過日(ri)常的(de)清(qing)潔工作(zuo)來發(fa)現(xian)，以防患于未然。

2. 零部件的更(geng)換及(ji)修(xiu)理

服務(wu)及保養的重要的任務(wu)是(shi)零部(bu)件的更換及修理(li)。更換已磨(mo)損的零部(bu)件，以(yi)確保電梯持續安(an)全的運行，并使故障減低。

3. 潤滑

對任何機械設備來說，正確(que)而(er)系統的潤(run)滑(hua)可以把磨損減低(di)，并保(bao)證電梯的正常(chang)運行以及(ji)延長零部件的壽(shou)命(ming)。

4. 調整

它與保(bao)持電梯清(qing)(qing)潔和潤(run)滑(hua)同(tong)樣(yang)重(zhong)要，是保(bao)證電梯處于更佳(jia)狀態(tai)的(de)(de)(de)重(zhong)要的(de)(de)(de)要素之一(yi)。即使一(yi)臺電梯能(neng)保(bao)持清(qing)(qing)潔，各部(bu)件(jian)都得到(dao)了良(liang)好的(de)(de)(de)潤(run)滑(hua)，磨(mo)損的(de)(de)(de)零部(bu)件(jian)也能(neng)被及(ji)時更換，但如果調(diao)整得不恰當，那么整個保(bao)養的(de)(de)(de)目的(de)(de)(de)就不能(neng)達(da)到(dao)。

電梯維修保養規程

1. 準備工作

① 首先(xian)需向(xiang)甲方有關人(ren)員(yuan)了(le)解電梯的運行狀況、查閱保養急(ji)修機房記(ji)錄本。

② 在大廳或基站以及機房電源開關等(deng)處掛(gua)上(shang)明顯的(de)“檢修保養”等(deng)標志牌。

③ 優先處理電梯(ti)故障等緊急(ji)情況。

④ 置轎內操(cao)縱箱為司機狀態或置機房(fang)、轎頂檢(jian)修(xiu)。

2. 轎內檢修

① 檢查轎內所有的照(zhao)明(ming)燈應都點(dian)亮，罩(zhao)殼完(wan)好(hao)，否則更(geng)換；關(guan)閉正常電源(yuan)，轎內應急照(zhao)明(ming)燈應點(dian)亮，罩(zhao)殼完(wan)好(hao)。

② 按下轎內警鈴 2 次應(ying)有效(xiao)，用(yong)對講機(ji)、電話與機(ji)房等進行聯系，聲音應(ying)清晰、有效(xiao)。

③ 轎內層樓(lou)指(zhi)示(shi)(shi)應顯(xian)(xian)示(shi)(shi)正確(que)(que)，無缺筆劃等現象(xiang)，電梯上下運行，轎內方向指(zhi)示(shi)(shi)燈應點亮并顯(xian)(xian)示(shi)(shi)正確(que)(que)。

④ 轎內指令(ling)按(an)(an)鈕逐個按(an)(an)撳所有的指令(ling)燈(deng)應點亮，按(an)(an)鈕罩殼(ke)應完好無缺損。電梯按(an)(an)指令(ling)停靠(kao)層站后，該(gai)層指令(ling)燈(deng)應熄滅。轎內各(ge)開關功能(neng)完好，風扇(shan)運轉正常，噪(zao)聲低。

⑤ 電(dian)梯正常(chang)開(kai)關門(men)，用手去阻擋安全觸板(ban)或(huo)光(guang)(guang)幕、光(guang)(guang)電(dian)頭(tou) 2 次，其功能應正確可靠(kao)，動(dong)作靈敏(min)。光(guang)(guang)幕、光(guang)(guang)電(dian)頭(tou)清潔，無灰塵，劃痕。

3. 轎廂檢修

① 清潔轎門(men)上下坎可(ke)用鏟刀(dao)清除坎內硬垢(gou)，用回絲揩去灰塵、垃圾，檢查門(men)滑(hua)(hua)輪，滑(hua)(hua)塊應無變形或缺損，使(shi)得門(men)滑(hua)(hua)行輕快、噪(zao)聲低。門(men)垂度(du)好，門(men)縫緊密，無晃動，滑(hua)(hua)塊磨損 20%時(shi)更換，各活(huo)絡關節、門(men)導軌，注機油潤(run)滑(hua)(hua)。

② 觀察(cha)調整門刀的張、閉情(qing)況(kuang)，使(shi)其動作(zuo)靈(ling)活，開(kai)鎖(suo)與閉鎖(suo)尺寸應符合要(yao)求(qiu)。

③ 用細砂紙擦拭(shi)轎門觸(chu)點(dian)，使其無氧化層，觸(chu)頭壓緊彈(dan)簧(huang)彈(dan)性適中(zhong)，做到導電性良好，接觸(chu)可靠。

④ 用(yong)手盤動開(kai)(kai)門機(ji)，運轉 2 次(ci)觀(guan)察其動作舒暢無(wu)撞(zhuang)擊、摩擦聲，各(ge)門開(kai)(kai)關(guan)無(wu)移位，動作正常，門機(ji)上所走電線與(yu)傳動機(ji)構無(wu)勾、碰等現象，對(dui)各(ge)活絡部件加油潤滑。

⑤ 清潔轎(jiao)頂衛(wei)生，做(zuo)到無垃圾、無油垢、無積塵，轎(jiao)頂上所走電(dian)線管(guan)、槽無松動現象。

⑥ 開(kai)轎頂(ding)檢修運行，依次打斷轎頂(ding)安全鉗開(kai)關、極限開(kai)關、轎頂(ding)急停(ting)開(kai)關及拉起安全窗，電梯應停(ting)止運行。轎頂(ding)照(zhao)明(ming)及開(kai)關應正常(chang)、完好(hao)。

⑦ 檢查轎(jiao)頂磁開(kai)關及其與感應(ying)(ying)器的(de)距離應(ying)(ying)符(fu)合(he)要求，磁開(kai)關應(ying)(ying)無破損(sun)情(qing)況(kuang)，上(shang)面的(de)代(dai)號應(ying)(ying)清(qing)晰。安裝應(ying)(ying)牢固。

⑧ 人在底坑內，檢查安全鉗(qian)楔塊(kuai)與(yu)導(dao)軌的間(jian)隙(xi)，轎頂有人用手(shou)拉動(dong)連桿(gan)(gan)，此時(shi)兩邊楔塊(kuai)應(ying)動(dong)作一致，與(yu)導(dao)軌間(jian)隙(xi)保(bao)持在規定范圍(wei)內，否則(ze)可轉動(dong)拉桿(gan)(gan)(上有螺紋)進(jin)行(xing)調節。同時(shi)可檢測(ce)轎底稱重(zhong)裝(zhuang)置(zhi)，超(chao)、滿、輕(qing)載(zai)各開關(guan)動(dong)作靈活、正確(que)。安裝(zhuang)無(wu)松動(dong)現象(xiang)，接(jie)線牢固。

⑨ 檢查導(dao)靴，導(dao)靴襯頂(ding)(ding)面磨(mo)(mo)損量(liang)(liang)不應超過其(qi)厚(hou)度(du)的 30％，側面磨(mo)(mo)損量(liang)(liang)不應超過其(qi)厚(hou)度(du)的 30％(按雙面計算)，并(bing)進(jin)行(xing)必要的調換；油杯內油量(liang)(liang)應充足(zu)；查看轎(jiao)頂(ding)(ding)輪(lun)運(yun)行(xing)時有無(wu)異常聲音及轎(jiao)頂(ding)(ding)輪(lun)繩槽有無(wu)異常磨(mo)(mo)損并(bing)在其(qi)軸承(cheng)上注油。

⑩ 當(dang)電梯長時間不用或樓面(mian)有(you)水漫(man)進井道以及預知夜晚有(you)暴風雨來臨時，置轎廂(xiang)為頂層(ceng)位置以防轎廂(xiang)受到雨水浸蝕。

4. 廳站檢修

① 正(zheng)常(chang)運行電(dian)梯，逐層(ceng)(ceng)停靠，檢查每(mei)層(ceng)(ceng)的層(ceng)(ceng)樓顯示應正(zheng)確，運行方向(xiang)燈點亮及(ji)指(zhi)向(xiang)正(zheng)確，到(dao)站鐘響(xiang)亮、清晰。

② 逐層(ceng)按(an)下廳外上、下召喚(huan)按(an)鈕，應(ying)(ying)有效且記憶燈點亮(liang)。按(an)鈕外殼應(ying)(ying)無破損(sun)，方(fang)向標(biao)志應(ying)(ying)正(zheng)確。當電梯(ti)應(ying)(ying)答呼梯(ti)至本層(ceng)后，按(an)鈕應(ying)(ying)消號(hao)滅燈。

③ 檢查(cha)基站的消(xiao)防開關(guan)及鎖梯(ti)開關(guan)，應(ying)轉動靈活，外觀完好，功能正(zheng)常，消(xiao)防標志明顯。