電梯保養的四個要素

1. 日常清潔

電(dian)(dian)梯服(fu)務及保養的重要(yao)(yao)的要(yao)(yao)素是日(ri)常清(qing)潔(jie)。骯臟多(duo)半(ban)是造(zao)成電(dian)(dian)梯故(gu)障的主要(yao)(yao)原(yuan)因。在繼電(dian)(dian)器觸點(dian)或門鎖(suo)處的一點(dian)點(dian)灰(hui)塵就會使(shi)電(dian)(dian)梯停止運行。通常，潛在的故(gu)障點(dian)及磨損的零件都能通過日(ri)常的清(qing)潔(jie)工作來發現，以防(fang)患于(yu)未然(ran)。

2. 零部件的更換及修(xiu)理

服務及保養的(de)(de)(de)(de)重要(yao)的(de)(de)(de)(de)任務是(shi)零部(bu)件的(de)(de)(de)(de)更換及修(xiu)理。更換已磨損的(de)(de)(de)(de)零部(bu)件，以確保電梯持續安全的(de)(de)(de)(de)運行，并使故障減低。

3. 潤滑

對任(ren)何(he)機(ji)械設備(bei)來說，正確而系(xi)統的潤滑可以把(ba)磨損減低，并保(bao)證電梯(ti)的正常(chang)運(yun)行以及(ji)延長(chang)零部件的壽命。

4. 調整

它與(yu)保持電(dian)(dian)梯清潔和(he)潤滑同樣(yang)重(zhong)要，是保證電(dian)(dian)梯處(chu)于更佳(jia)狀態的(de)重(zhong)要的(de)要素之(zhi)一。即使一臺電(dian)(dian)梯能保持清潔，各部件(jian)都得到了(le)良好的(de)潤滑，磨(mo)損的(de)零部件(jian)也能被及時更換，但如(ru)果調整得不恰當(dang)，那么整個保養(yang)的(de)目的(de)就不能達(da)到。

電梯維修保養規程

1. 準備工作

① 首先需向甲方(fang)有關(guan)人員了(le)解電梯的運(yun)行狀況(kuang)、查(cha)閱(yue)保養急(ji)修機(ji)房記錄本。

② 在大廳或基(ji)站以及(ji)機(ji)房電(dian)源開關等(deng)處(chu)掛上明顯的“檢修保養”等(deng)標志牌。

③ 優先處理電梯故障等緊急情況。

④ 置轎內操縱箱為司機狀(zhuang)態(tai)或(huo)置機房、轎頂檢修(xiu)。

2. 轎內檢修

① 檢查(cha)轎(jiao)內(nei)所有的照(zhao)明燈應都點(dian)亮，罩(zhao)殼完好，否(fou)則(ze)更換；關閉正常電源，轎(jiao)內(nei)應急照(zhao)明燈應點(dian)亮，罩(zhao)殼完好。

② 按下轎內警(jing)鈴 2 次應有效，用對(dui)講(jiang)機、電話與(yu)機房(fang)等進行(xing)聯系，聲音應清晰、有效。

③ 轎內(nei)層樓指示(shi)(shi)應(ying)(ying)顯示(shi)(shi)正確(que)，無(wu)缺筆劃(hua)等現象，電梯上(shang)下運行，轎內(nei)方向指示(shi)(shi)燈應(ying)(ying)點亮并顯示(shi)(shi)正確(que)。

④ 轎(jiao)內(nei)指(zhi)令(ling)按(an)鈕(niu)逐個(ge)按(an)撳所有的指(zhi)令(ling)燈應(ying)點(dian)亮，按(an)鈕(niu)罩殼應(ying)完(wan)好無(wu)缺損。電(dian)梯按(an)指(zhi)令(ling)停靠層站后，該層指(zhi)令(ling)燈應(ying)熄滅。轎(jiao)內(nei)各開關(guan)功能完(wan)好，風扇(shan)運轉正(zheng)常，噪聲低。

⑤ 電梯正(zheng)常(chang)開(kai)關門，用手去阻擋安全(quan)觸板或(huo)光(guang)幕、光(guang)電頭 2 次，其功能應(ying)正(zheng)確可靠，動作靈(ling)敏。光(guang)幕、光(guang)電頭清潔，無灰塵(chen)，劃(hua)痕。

3. 轎廂檢修

① 清(qing)(qing)潔轎門(men)上下(xia)坎可用鏟刀清(qing)(qing)除坎內(nei)硬垢，用回絲揩去灰塵、垃圾(ji)，檢查門(men)滑(hua)(hua)輪(lun)，滑(hua)(hua)塊應無變形或缺損(sun)，使(shi)得門(men)滑(hua)(hua)行(xing)輕快、噪聲低(di)。門(men)垂度好，門(men)縫緊(jin)密(mi)，無晃動，滑(hua)(hua)塊磨(mo)損(sun) 20%時更換(huan)，各活絡關節、門(men)導軌(gui)，注機油潤(run)滑(hua)(hua)。

② 觀察調(diao)整(zheng)門刀的張(zhang)、閉情況，使其動作(zuo)靈活，開鎖與(yu)閉鎖尺(chi)寸應符(fu)合要求(qiu)。

③ 用細砂紙擦(ca)拭轎(jiao)門觸點，使(shi)其無氧化層，觸頭壓緊彈簧彈性(xing)適中(zhong)，做到導(dao)電性(xing)良好，接(jie)觸可靠(kao)。

④ 用手盤動(dong)開(kai)門機(ji)，運轉 2 次(ci)觀察其動(dong)作(zuo)舒(shu)暢無撞擊(ji)、摩擦(ca)聲，各門開(kai)關無移位，動(dong)作(zuo)正常，門機(ji)上所(suo)走(zou)電線與傳動(dong)機(ji)構無勾(gou)、碰等(deng)現(xian)象，對各活絡部件加油潤滑。

⑤ 清(qing)潔轎(jiao)頂衛生，做(zuo)到無(wu)(wu)垃圾、無(wu)(wu)油垢(gou)、無(wu)(wu)積塵，轎(jiao)頂上所走(zou)電(dian)線管、槽無(wu)(wu)松動現象。

⑥ 開(kai)轎頂檢修(xiu)運行(xing)，依次打斷轎頂安全鉗開(kai)關(guan)(guan)(guan)、極限開(kai)關(guan)(guan)(guan)、轎頂急停開(kai)關(guan)(guan)(guan)及(ji)拉起安全窗，電梯應(ying)停止(zhi)運行(xing)。轎頂照明及(ji)開(kai)關(guan)(guan)(guan)應(ying)正常、完好。

⑦ 檢查轎頂磁開(kai)(kai)關(guan)及其與感(gan)應器的距離應符合要求，磁開(kai)(kai)關(guan)應無破損情況，上面的代號應清晰。安(an)裝(zhuang)應牢固。

⑧ 人在(zai)底坑內，檢查安全鉗楔塊(kuai)與導軌的間隙，轎頂有人用手拉動(dong)(dong)連桿(gan)，此(ci)時兩邊(bian)楔塊(kuai)應動(dong)(dong)作一致，與導軌間隙保持在(zai)規定范圍內，否則可轉動(dong)(dong)拉桿(gan)(上(shang)有螺(luo)紋)進(jin)行調(diao)節。同(tong)時可檢測轎底稱重(zhong)裝(zhuang)置，超、滿、輕載各(ge)開關動(dong)(dong)作靈活、正確。安裝(zhuang)無松動(dong)(dong)現象，接線牢固。

⑨ 檢查導靴，導靴襯(chen)頂面(mian)磨損(sun)量不應(ying)超過(guo)其(qi)(qi)厚(hou)度的 30％，側面(mian)磨損(sun)量不應(ying)超過(guo)其(qi)(qi)厚(hou)度的 30％(按雙面(mian)計算(suan))，并進行必要的調換；油杯內油量應(ying)充足；查看轎頂輪運(yun)行時有無異(yi)常(chang)聲音及轎頂輪繩槽有無異(yi)常(chang)磨損(sun)并在其(qi)(qi)軸承上注油。

⑩ 當電梯長時(shi)間不用(yong)或樓面有水漫進(jin)井道以及預(yu)知夜晚(wan)有暴風雨(yu)來臨(lin)時(shi)，置(zhi)轎(jiao)廂(xiang)為頂(ding)層位置(zhi)以防(fang)轎(jiao)廂(xiang)受到(dao)雨(yu)水浸蝕。

4. 廳站檢修

① 正常(chang)運行電梯，逐層(ceng)停靠(kao)，檢查每層(ceng)的層(ceng)樓顯示(shi)應正確，運行方向燈點亮及指向正確，到(dao)站鐘(zhong)響亮、清(qing)晰。

② 逐層(ceng)按(an)(an)下廳外(wai)上(shang)、下召喚按(an)(an)鈕，應(ying)有效且(qie)記憶(yi)燈點亮(liang)。按(an)(an)鈕外(wai)殼(ke)應(ying)無破損，方向標志應(ying)正確。當電梯應(ying)答呼(hu)梯至本層(ceng)后，按(an)(an)鈕應(ying)消號滅燈。

③ 檢查基站的消防(fang)開關及鎖(suo)梯開關，應轉動(dong)靈活，外觀完好(hao)，功(gong)能正(zheng)常，消防(fang)標志明顯。