關于(yu)老(lao)舊小區加裝電梯(ti)！湖北新發文

        老舊(jiu)小區改(gai)造過程(cheng)中，加裝電梯問題(ti)一(yi)直(zhi)是(shi)痛點(dian)(dian)和難點(dian)(dian)。8月2日，省住建廳再發文，針對群眾工作、居民出資、工程監管以及后期管理四大難題給出指導意見，全面加速老舊小區加裝電梯工作，實現“應裝(zhuang)盡裝(zhuang)”。

    值(zhi)得(de)關注的(de)是，此次破(po)解(jie)措(cuo)施(shi)中有(you)了(le)法律(lv)護(hu)航。9月起，《無障礙(ai)環(huan)境建設法(fa)》將實施，其中明(ming)確支持城鎮老舊(jiu)小區既有多層住宅加裝電梯(ti)。基于(yu)此，省住建廳明(ming)確，開展“一(yi)戶申(shen)請即啟(qi)動(dong)意愿征詢”工作(zuo)，并鼓勵(li)各地對老年人、殘疾人等特殊群(qun)體加裝(zhuang)電梯(ti)制定“優撫條款”。當(dang)申請加裝(zhuang)電梯的業(ye)主有老年人(ren)、殘疾人(ren)等特殊群體(ti)(ti)，且達到《民法典》規定(ding)的表決比例，即使公示階段經調(diao)解(jie)后未(wei)達成一致意見，也可辦理加裝(zhuang)手續。

 對于半層(ceng)入(ru)(ru)戶(hu)仍(reng)導致的上下樓難題，文件明確支持(chi)平(ping)層(ceng)入(ru)(ru)戶(hu)。鼓勵有條件的既有住宅以平(ping)層入(ru)戶(hu)的方式加裝電梯，實現(xian)無障(zhang)礙通行。無法利用現(xian)有樓梯間平(ping)臺或陽(yang)臺實現(xian)平(ping)層入(ru)戶(hu)時，可增(zeng)(zeng)設入(ru)戶(hu)連(lian)廊。增(zeng)(zeng)設部分不辦(ban)理(li)產權，外觀(guan)風(feng)格(ge)應與原建筑(zhu)外觀(guan)風(feng)格(ge)保持(chi)一(yi)致。各(ge)地(di)可對增(zeng)(zeng)設部分的尺寸作出(chu)具體規定，并可允許(xu)一(yi)樓業主同步增(zeng)(zeng)設。

 破解(jie)資金難(nan)題方面，鼓勵通過“業主授權申請”“小區業(ye)委會(hui)集中采購”“屬地(di)社(she)區匯總采購”“實施單位組織實施集中采(cai)購”等方式，開展集(ji)中采購，降低電梯(ti)成本，為業主爭取(qu)優惠價(jia)格、優質售后服務和質量保障。同時，要(yao)求(qiu)各地應(ying)制(zhi)定(ding)詳細(xi)可(ke)行的財政獎補(bu)、公積(ji)金提取(qu)政策，并將公積(ji)金提取(qu)范圍擴大(da)至本人、配偶、直系親屬。

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