電梯保養的四個要素

1. 日常清潔

電(dian)梯(ti)(ti)服務及(ji)保養的(de)(de)重要的(de)(de)要素(su)是日常清潔(jie)。骯臟多半是造(zao)成電(dian)梯(ti)(ti)故障(zhang)(zhang)的(de)(de)主(zhu)要原因。在(zai)繼(ji)電(dian)器觸點(dian)或門鎖(suo)處的(de)(de)一點(dian)點(dian)灰塵就會使電(dian)梯(ti)(ti)停止(zhi)運行。通(tong)常，潛在(zai)的(de)(de)故障(zhang)(zhang)點(dian)及(ji)磨損的(de)(de)零件都(dou)能通(tong)過(guo)日常的(de)(de)清潔(jie)工作來發現，以防(fang)患(huan)于未然。

2. 零部件的更(geng)換及修理

服務及保養的重要的任務是零部件的更(geng)換及修理。更(geng)換已磨損的零部件，以確保電梯持(chi)續安全的運(yun)行，并(bing)使故障(zhang)減低(di)。

3. 潤滑

對任何機械設備來說，正(zheng)確(que)而系統的潤滑可以把磨(mo)損(sun)減低(di)，并(bing)保證電梯的正(zheng)常運行以及延長零部(bu)件的壽(shou)命。

4. 調整

它與保持電(dian)梯(ti)清潔和潤(run)滑同(tong)樣重要，是保證電(dian)梯(ti)處(chu)于更佳狀態的(de)(de)重要的(de)(de)要素之(zhi)一(yi)。即使一(yi)臺電(dian)梯(ti)能(neng)保持清潔，各部件(jian)都得到了良(liang)好的(de)(de)潤(run)滑，磨損的(de)(de)零部件(jian)也能(neng)被(bei)及(ji)時更換，但如果(guo)調(diao)整得不恰當，那么整個保養的(de)(de)目的(de)(de)就不能(neng)達(da)到。

電梯維修保養規程

1. 準備工作

① 首先(xian)需向甲(jia)方(fang)有(you)關人員了解電梯的運行狀況、查閱保(bao)養急修機房記(ji)錄本。

② 在大廳或基(ji)站以及機房電(dian)源開關等(deng)處(chu)掛上明顯的“檢修保養(yang)”等(deng)標志牌。

③ 優先(xian)處理電梯(ti)故障(zhang)等緊急(ji)情況。

④ 置轎內操縱(zong)箱為(wei)司機(ji)狀態(tai)或置機(ji)房、轎頂檢修。

2. 轎內檢修

① 檢查(cha)轎內所(suo)有的照明燈應都點亮，罩殼完(wan)好，否則(ze)更(geng)換(huan)；關閉正常電源，轎內應急照明燈應點亮，罩殼完(wan)好。

② 按下轎內警鈴 2 次應有效(xiao)，用(yong)對講機、電話與(yu)機房等(deng)進行(xing)聯系，聲音應清晰(xi)、有效(xiao)。

③ 轎內(nei)(nei)層樓指示應(ying)顯示正確，無缺筆劃等現象，電(dian)梯上下運行(xing)，轎內(nei)(nei)方向指示燈(deng)應(ying)點亮并顯示正確。

④ 轎(jiao)內指(zhi)令按(an)鈕逐個按(an)撳所有的指(zhi)令燈應(ying)點亮，按(an)鈕罩(zhao)殼應(ying)完(wan)好無缺(que)損。電梯按(an)指(zhi)令停靠層站(zhan)后(hou)，該層指(zhi)令燈應(ying)熄滅。轎(jiao)內各開關功能完(wan)好，風扇運轉正(zheng)常，噪(zao)聲低。

⑤ 電梯正(zheng)常開關門，用手去阻擋安全觸板或光幕(mu)、光電頭(tou)(tou) 2 次，其功(gong)能(neng)應正(zheng)確可靠(kao)，動作靈(ling)敏。光幕(mu)、光電頭(tou)(tou)清潔，無灰塵，劃痕。

3. 轎廂檢修

① 清潔轎門(men)上下(xia)坎(kan)可用鏟刀(dao)清除坎(kan)內(nei)硬(ying)垢，用回絲揩去灰塵、垃圾，檢查門(men)滑輪，滑塊應(ying)無(wu)變形或缺損(sun)(sun)，使得門(men)滑行輕快(kuai)、噪聲低(di)。門(men)垂(chui)度好，門(men)縫緊(jin)密，無(wu)晃(huang)動(dong)，滑塊磨損(sun)(sun) 20%時更換，各活絡關節、門(men)導軌，注(zhu)機油潤滑。

② 觀察調整門刀(dao)的張、閉情況，使其動作靈(ling)活，開鎖(suo)與閉鎖(suo)尺寸應符合要求。

③ 用細砂紙(zhi)擦拭轎門觸(chu)點，使其(qi)無氧化(hua)層，觸(chu)頭(tou)壓(ya)緊彈簧(huang)彈性(xing)適中，做到導電(dian)性(xing)良好，接(jie)觸(chu)可靠。

④ 用(yong)手(shou)盤動(dong)開(kai)門(men)機，運(yun)轉(zhuan) 2 次觀(guan)察其動(dong)作舒暢(chang)無(wu)撞擊、摩(mo)擦(ca)聲，各(ge)門(men)開(kai)關(guan)無(wu)移位，動(dong)作正(zheng)常(chang)，門(men)機上所(suo)走電線與傳動(dong)機構無(wu)勾、碰等現象，對各(ge)活絡部件(jian)加油潤滑(hua)。

⑤ 清(qing)潔轎頂衛(wei)生，做到無(wu)垃圾、無(wu)油垢、無(wu)積(ji)塵，轎頂上(shang)所(suo)走(zou)電(dian)線管、槽無(wu)松動(dong)現象。

⑥ 開(kai)轎(jiao)頂檢(jian)修(xiu)運行，依(yi)次打斷轎(jiao)頂安全鉗(qian)開(kai)關、極限開(kai)關、轎(jiao)頂急(ji)停開(kai)關及(ji)(ji)拉起安全窗，電梯(ti)應停止運行。轎(jiao)頂照明及(ji)(ji)開(kai)關應正常(chang)、完好。

⑦ 檢查轎(jiao)頂(ding)磁(ci)開關(guan)及其與感應器的距離應符合要求，磁(ci)開關(guan)應無破損情況，上(shang)面(mian)的代(dai)號應清晰。安(an)裝應牢(lao)固。

⑧ 人在底坑內(nei)，檢(jian)查(cha)安(an)全鉗(qian)楔塊與(yu)導軌(gui)的間(jian)隙，轎(jiao)頂有人用手拉(la)動(dong)連桿(gan)，此時(shi)(shi)兩邊(bian)楔塊應動(dong)作(zuo)(zuo)一致，與(yu)導軌(gui)間(jian)隙保持在規定范圍(wei)內(nei)，否則可轉(zhuan)動(dong)拉(la)桿(gan)(上有螺紋)進(jin)行調節(jie)。同(tong)時(shi)(shi)可檢(jian)測(ce)轎(jiao)底稱重裝置，超、滿(man)、輕載(zai)各開關動(dong)作(zuo)(zuo)靈活、正確。安(an)裝無松動(dong)現象，接線牢(lao)固。

⑨ 檢查(cha)導(dao)靴，導(dao)靴襯頂(ding)(ding)面磨損量不應超(chao)過其(qi)厚度的 30％，側面磨損量不應超(chao)過其(qi)厚度的 30％(按雙面計(ji)算)，并進行(xing)必要的調換；油(you)(you)杯內油(you)(you)量應充足；查(cha)看轎頂(ding)(ding)輪(lun)運行(xing)時有(you)(you)無異(yi)常聲音及(ji)轎頂(ding)(ding)輪(lun)繩(sheng)槽有(you)(you)無異(yi)常磨損并在其(qi)軸(zhou)承上注油(you)(you)。

⑩ 當電梯長時(shi)間不用或樓(lou)面有(you)水漫(man)進井道以及預知夜晚有(you)暴風雨(yu)來臨(lin)時(shi)，置轎(jiao)廂為頂層位置以防轎(jiao)廂受到雨(yu)水浸蝕。

4. 廳站檢修

① 正常運行電梯，逐(zhu)層停靠(kao)，檢查每(mei)層的層樓顯示應正確(que)，運行方(fang)向燈點(dian)亮及指向正確(que)，到站鐘響(xiang)亮、清晰(xi)。

② 逐層按(an)(an)(an)下(xia)廳(ting)外(wai)上、下(xia)召(zhao)喚按(an)(an)(an)鈕，應(ying)有效且(qie)記憶燈(deng)點亮(liang)。按(an)(an)(an)鈕外(wai)殼(ke)應(ying)無(wu)破損(sun)，方(fang)向標志應(ying)正確。當電梯應(ying)答呼(hu)梯至本層后，按(an)(an)(an)鈕應(ying)消號滅燈(deng)。

③ 檢(jian)查(cha)基(ji)站的消防(fang)開關(guan)及鎖梯開關(guan)，應轉動靈活，外觀(guan)完好，功(gong)能正常，消防(fang)標志明顯。