關于老舊小區(qu)加裝電(dian)梯！湖北新(xin)發文(wen)

        老(lao)舊小區(qu)改造過(guo)程中，加裝電梯問題(ti)一直是痛點和難點。8月2日，省住建廳再發文，針對群眾工作、居民出資、工程監管以及后期管理四大難題給出指導意見，全面加速老舊小區加裝電梯工作，實現“應裝盡裝”。

    值得(de)關注(zhu)的是，此次破解(jie)措施中有了法律護航。9月(yue)起，《無障(zhang)礙環境(jing)建設法》將(jiang)實施，其中明(ming)確(que)支持(chi)城鎮老舊小區既有多層住(zhu)宅加裝電梯。基(ji)于此，省住(zhu)建廳明(ming)確(que)，開展“一戶申請(qing)即啟動意(yi)愿征詢”工作(zuo)，并鼓勵各地(di)對老年人(ren)、殘疾人(ren)等特殊群體加裝電梯(ti)制(zhi)定“優撫條款(kuan)”。當申請加裝電梯的業主有老年人(ren)(ren)、殘疾人(ren)(ren)等特殊群體，且達(da)到《民法典(dian)》規定的表決(jue)比例，即使公示階段(duan)經調解后未達(da)成一致意(yi)見(jian)，也可辦(ban)理加裝手(shou)續。

 對于半層(ceng)入戶(hu)仍導致的上(shang)下樓難題，文件明確支持(chi)平層(ceng)入戶(hu)。鼓勵有(you)條件的既有(you)住宅以平(ping)(ping)層入(ru)(ru)戶(hu)(hu)的方(fang)式加(jia)裝電梯，實現無障礙(ai)通行。無法利(li)用現有(you)樓梯間平(ping)(ping)臺(tai)或陽臺(tai)實現平(ping)(ping)層入(ru)(ru)戶(hu)(hu)時(shi)，可增(zeng)設入(ru)(ru)戶(hu)(hu)連廊。增(zeng)設部分不(bu)辦理產權，外觀風格(ge)應與原建筑外觀風格(ge)保持一致(zhi)。各(ge)地可對(dui)增(zeng)設部分的尺寸作出(chu)具體規定(ding)，并可允許一樓業主同(tong)步增(zeng)設。

 破(po)解資金難題方(fang)面，鼓勵通(tong)過“業主授權申請”“小區業委(wei)會集中采購”“屬地社區匯總采購”“實施單位組織實施集中采購”等方式，開展集中采(cai)購(gou)，降(jiang)低電(dian)梯(ti)成本，為業主(zhu)爭取優(you)惠價格(ge)、優(you)質(zhi)售后(hou)服務和質(zhi)量保障。同(tong)時，要求(qiu)各地應制定詳細(xi)可行的(de)財政獎補、公積金(jin)提取(qu)(qu)政策，并將公積金(jin)提取(qu)(qu)范圍擴大(da)至本人(ren)、配(pei)偶、直(zhi)系親屬。

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