電梯保養的四個要素

1. 日常清潔

電(dian)梯(ti)服務及保養(yang)的(de)重要的(de)要素是日(ri)常清潔(jie)。骯臟(zang)多半是造成電(dian)梯(ti)故(gu)障(zhang)的(de)主要原因。在繼電(dian)器觸(chu)點(dian)或門(men)鎖處的(de)一點(dian)點(dian)灰(hui)塵就會使電(dian)梯(ti)停止運行。通(tong)(tong)常，潛(qian)在的(de)故(gu)障(zhang)點(dian)及磨損(sun)的(de)零件(jian)都能通(tong)(tong)過(guo)日(ri)常的(de)清潔(jie)工作來發現，以防患于未(wei)然。

2. 零部件的(de)更換及修理

服務(wu)及保養的(de)重(zhong)要的(de)任務(wu)是零(ling)部件(jian)的(de)更換及修理。更換已磨損的(de)零(ling)部件(jian)，以確保電梯持續安全的(de)運(yun)行，并使故障(zhang)減低。

3. 潤滑

對任何機械設備來說，正(zheng)確而系統的(de)潤滑可以把磨損減低(di)，并(bing)保證(zheng)電梯(ti)的(de)正(zheng)常運(yun)行以及延長零部件的(de)壽命。

4. 調整

它與(yu)保持電梯清(qing)潔和潤滑同樣重(zhong)(zhong)要(yao)，是保證電梯處于更(geng)佳(jia)狀(zhuang)態的(de)重(zhong)(zhong)要(yao)的(de)要(yao)素之一。即使一臺電梯能(neng)保持清(qing)潔，各部件(jian)都得到(dao)(dao)了良好(hao)的(de)潤滑，磨(mo)損的(de)零部件(jian)也能(neng)被(bei)及時更(geng)換(huan)，但(dan)如果調整(zheng)(zheng)得不恰(qia)當，那么整(zheng)(zheng)個(ge)保養的(de)目(mu)的(de)就(jiu)不能(neng)達到(dao)(dao)。

電梯維修保養規程

1. 準備工作

① 首先需向甲方有關人員了(le)解電梯的運(yun)行(xing)狀(zhuang)況、查閱保(bao)養急修機房記錄(lu)本。

② 在大廳(ting)或基站以(yi)及機房(fang)電源(yuan)開關等處(chu)掛(gua)上明(ming)顯的“檢修保養(yang)”等標志牌。

③ 優先處(chu)理(li)電梯故(gu)障等緊急(ji)情況(kuang)。

④ 置轎內操(cao)縱箱為司機狀態或置機房、轎頂檢修。

2. 轎內檢修

① 檢查轎內所有的照明燈(deng)應(ying)(ying)都(dou)點亮，罩殼(ke)完好(hao)，否則更換；關閉(bi)正常電源，轎內應(ying)(ying)急照明燈(deng)應(ying)(ying)點亮，罩殼(ke)完好(hao)。

② 按(an)下轎內警(jing)鈴 2 次應有效，用對(dui)講(jiang)機(ji)、電(dian)話與機(ji)房等進行聯系，聲音(yin)應清晰、有效。

③ 轎(jiao)(jiao)內層樓指示應顯示正確(que)，無(wu)缺筆劃等現象，電梯上下運行，轎(jiao)(jiao)內方向指示燈應點(dian)亮(liang)并顯示正確(que)。

④ 轎(jiao)內指(zhi)(zhi)令(ling)按鈕逐(zhu)個按撳所有的(de)指(zhi)(zhi)令(ling)燈應(ying)點亮，按鈕罩(zhao)殼應(ying)完好(hao)無(wu)缺損。電梯按指(zhi)(zhi)令(ling)停靠層站后，該層指(zhi)(zhi)令(ling)燈應(ying)熄滅。轎(jiao)內各開關功能完好(hao)，風(feng)扇運轉正常，噪聲低。

⑤ 電(dian)(dian)梯正常開關門，用手去阻擋(dang)安全觸板或(huo)光(guang)幕(mu)、光(guang)電(dian)(dian)頭(tou) 2 次，其功能(neng)應正確可靠，動作(zuo)靈敏。光(guang)幕(mu)、光(guang)電(dian)(dian)頭(tou)清潔，無灰塵，劃痕(hen)。

3. 轎廂檢修

① 清潔轎門(men)上(shang)下坎可用鏟(chan)刀清除坎內硬垢，用回絲(si)揩去灰塵、垃(la)圾，檢查門(men)滑(hua)(hua)輪，滑(hua)(hua)塊(kuai)應(ying)無(wu)變形或缺損，使得門(men)滑(hua)(hua)行輕快、噪(zao)聲低。門(men)垂(chui)度好，門(men)縫緊密，無(wu)晃動，滑(hua)(hua)塊(kuai)磨損 20%時更換，各(ge)活絡關(guan)節、門(men)導(dao)軌，注機油潤滑(hua)(hua)。

② 觀察調整門刀的張(zhang)、閉情(qing)況，使其動作靈活，開(kai)鎖與閉鎖尺寸應符合要求。

③ 用細砂(sha)紙擦拭轎(jiao)門觸(chu)點，使其無氧化層，觸(chu)頭壓(ya)緊彈簧彈性適中，做到(dao)導電性良好，接觸(chu)可靠。

④ 用手盤動(dong)(dong)開門機，運轉 2 次(ci)觀察其動(dong)(dong)作舒暢無(wu)撞擊、摩擦聲，各門開關(guan)無(wu)移位，動(dong)(dong)作正(zheng)常，門機上所走電線與(yu)傳動(dong)(dong)機構無(wu)勾、碰等現象，對(dui)各活絡部件加油潤滑。

⑤ 清潔轎(jiao)頂衛生，做到無垃圾、無油垢、無積塵，轎(jiao)頂上所走電線管、槽無松動現象。

⑥ 開(kai)轎(jiao)頂(ding)(ding)(ding)檢修(xiu)運行，依次打斷轎(jiao)頂(ding)(ding)(ding)安(an)全(quan)鉗開(kai)關(guan)、極限開(kai)關(guan)、轎(jiao)頂(ding)(ding)(ding)急停(ting)開(kai)關(guan)及拉起(qi)安(an)全(quan)窗，電梯(ti)應停(ting)止運行。轎(jiao)頂(ding)(ding)(ding)照明及開(kai)關(guan)應正常、完好(hao)。

⑦ 檢查轎頂磁(ci)開關及其與感應器的(de)距離應符(fu)合要求，磁(ci)開關應無破損情況，上(shang)面的(de)代號(hao)應清晰(xi)。安裝應牢固。

⑧ 人在底(di)坑(keng)內(nei)(nei)，檢查安(an)全鉗楔塊與(yu)導(dao)軌的間隙，轎(jiao)頂(ding)有人用手拉動(dong)(dong)連(lian)桿(gan)，此時(shi)兩邊楔塊應(ying)動(dong)(dong)作一致(zhi)，與(yu)導(dao)軌間隙保持(chi)在規定(ding)范圍(wei)內(nei)(nei)，否則可轉動(dong)(dong)拉桿(gan)(上有螺紋)進行調節(jie)。同時(shi)可檢測轎(jiao)底(di)稱重(zhong)裝置，超、滿、輕載各(ge)開關(guan)動(dong)(dong)作靈(ling)活、正確。安(an)裝無松(song)動(dong)(dong)現象，接線牢固。

⑨ 檢查(cha)導靴(xue)，導靴(xue)襯頂面磨(mo)損量不應超過(guo)其厚度(du)(du)的 30％，側面磨(mo)損量不應超過(guo)其厚度(du)(du)的 30％(按(an)雙面計算)，并進行(xing)必要的調換；油(you)杯(bei)內油(you)量應充足；查(cha)看(kan)轎頂輪(lun)運行(xing)時有無異常聲音及轎頂輪(lun)繩槽有無異常磨(mo)損并在其軸承上(shang)注油(you)。

⑩ 當電梯長時間不用或樓(lou)面有(you)水漫進井道以及預知夜晚有(you)暴(bao)風雨來臨時，置轎廂為(wei)頂(ding)層位置以防轎廂受到雨水浸蝕。

4. 廳站檢修

① 正常運行電梯，逐層停(ting)靠，檢查每層的層樓顯示應正確，運行方向燈點亮及指向正確，到站鐘響亮、清晰(xi)。

② 逐層(ceng)按(an)下廳外(wai)上、下召(zhao)喚按(an)鈕，應(ying)(ying)有效且記憶燈點亮。按(an)鈕外(wai)殼應(ying)(ying)無(wu)破損，方向標志應(ying)(ying)正(zheng)確。當電(dian)梯(ti)應(ying)(ying)答呼梯(ti)至本層(ceng)后，按(an)鈕應(ying)(ying)消號滅燈。

③ 檢(jian)查(cha)基(ji)站的消防開關及鎖梯(ti)開關，應轉動靈活，外觀完好，功能正(zheng)常，消防標志明(ming)顯。