電梯保養的四個要素

1. 日常清潔

電(dian)梯(ti)(ti)服務及(ji)保養的(de)重要的(de)要素(su)是日(ri)常(chang)清潔(jie)。骯臟多半是造成電(dian)梯(ti)(ti)故(gu)障的(de)主要原因。在(zai)繼電(dian)器觸點或門鎖處的(de)一點點灰塵就會使(shi)電(dian)梯(ti)(ti)停止(zhi)運行。通常(chang)，潛(qian)在(zai)的(de)故(gu)障點及(ji)磨損(sun)的(de)零件都能通過日(ri)常(chang)的(de)清潔(jie)工作來(lai)發現，以防(fang)患于未然。

2. 零(ling)部件的更換及修理

服務(wu)及保(bao)(bao)養的(de)(de)(de)重要的(de)(de)(de)任務(wu)是零部件(jian)的(de)(de)(de)更換及修理。更換已磨(mo)損(sun)的(de)(de)(de)零部件(jian)，以確保(bao)(bao)電梯持續(xu)安全的(de)(de)(de)運行，并使(shi)故(gu)障(zhang)減低。

3. 潤滑

對任何(he)機械設備來說，正確而系統的(de)潤(run)滑(hua)可以(yi)把(ba)磨損減低，并保證電(dian)梯(ti)的(de)正常運行以(yi)及延長零部件的(de)壽命。

4. 調整

它與保(bao)持電(dian)梯清潔(jie)(jie)和潤滑(hua)同樣重要(yao)，是保(bao)證電(dian)梯處于更(geng)佳狀態的(de)重要(yao)的(de)要(yao)素之一。即(ji)使一臺電(dian)梯能保(bao)持清潔(jie)(jie)，各(ge)部件都得(de)(de)到了良好(hao)的(de)潤滑(hua)，磨損的(de)零部件也(ye)能被及時(shi)更(geng)換，但(dan)如(ru)果調整(zheng)得(de)(de)不(bu)(bu)恰當，那(nei)么整(zheng)個(ge)保(bao)養的(de)目的(de)就不(bu)(bu)能達到。

電梯維修保養規程

1. 準備工作

① 首先需(xu)向(xiang)甲方有關人員(yuan)了解電(dian)梯的運行狀況、查閱保養(yang)急修機房記錄本。

② 在大(da)廳或基站以及機房電源開(kai)關(guan)等(deng)處掛上明顯的“檢修保養”等(deng)標志牌。

③ 優先處理(li)電梯(ti)故障等緊(jin)急情(qing)況。

④ 置轎內操縱箱為司機(ji)狀態或置機(ji)房(fang)、轎頂(ding)檢修。

2. 轎內檢修

① 檢查轎(jiao)內所有的照(zhao)明(ming)燈應(ying)都點(dian)亮，罩殼完好，否則(ze)更換；關閉(bi)正常(chang)電源，轎(jiao)內應(ying)急照(zhao)明(ming)燈應(ying)點(dian)亮，罩殼完好。

② 按下轎(jiao)內警鈴 2 次應有效，用對講(jiang)機、電話與機房等進行(xing)聯(lian)系，聲(sheng)音應清晰、有效。

③ 轎(jiao)內層樓(lou)指示應顯示正(zheng)確，無缺筆劃等現象，電(dian)梯(ti)上(shang)下運行，轎(jiao)內方向指示燈應點亮并顯示正(zheng)確。

④ 轎內(nei)指令(ling)按鈕逐個按撳所有的指令(ling)燈應(ying)點亮，按鈕罩殼應(ying)完(wan)好無缺損(sun)。電梯按指令(ling)停靠層(ceng)站后，該層(ceng)指令(ling)燈應(ying)熄(xi)滅。轎內(nei)各開(kai)關功能完(wan)好，風(feng)扇(shan)運轉(zhuan)正常，噪聲低(di)。

⑤ 電(dian)(dian)梯正常開關門，用手去(qu)阻擋安全觸板(ban)或光(guang)幕、光(guang)電(dian)(dian)頭 2 次，其功(gong)能應(ying)正確可靠，動(dong)作靈敏(min)。光(guang)幕、光(guang)電(dian)(dian)頭清(qing)潔，無灰塵，劃痕。

3. 轎廂檢修

① 清潔轎門(men)(men)上下坎(kan)可用鏟刀清除坎(kan)內硬(ying)垢，用回絲(si)揩(kai)去灰(hui)塵、垃圾，檢查門(men)(men)滑(hua)輪，滑(hua)塊應無(wu)變形或缺損，使得門(men)(men)滑(hua)行輕(qing)快、噪聲低(di)。門(men)(men)垂度好(hao)，門(men)(men)縫緊密，無(wu)晃動，滑(hua)塊磨損 20%時更換，各活絡(luo)關節、門(men)(men)導(dao)軌(gui)，注機油(you)潤滑(hua)。

② 觀察調整門刀(dao)的張、閉情況，使其(qi)動(dong)作靈活，開鎖與閉鎖尺寸應符合要求。

③ 用(yong)細砂(sha)紙擦拭(shi)轎門觸點，使其(qi)無氧(yang)化(hua)層，觸頭壓(ya)緊彈簧彈性適中，做到導電性良好，接觸可靠。

④ 用手盤動(dong)(dong)開門(men)機(ji)(ji)，運轉 2 次觀(guan)察其動(dong)(dong)作(zuo)舒暢(chang)無撞擊(ji)、摩擦(ca)聲(sheng)，各(ge)門(men)開關無移位，動(dong)(dong)作(zuo)正常，門(men)機(ji)(ji)上所走(zou)電線與傳動(dong)(dong)機(ji)(ji)構無勾(gou)、碰(peng)等現(xian)象，對各(ge)活絡部件加油潤滑。

⑤ 清潔轎頂(ding)(ding)衛生(sheng)，做到無垃(la)圾(ji)、無油垢、無積塵，轎頂(ding)(ding)上所走電線(xian)管、槽無松動現象(xiang)。

⑥ 開(kai)轎頂(ding)檢(jian)修運(yun)(yun)行(xing)，依(yi)次打(da)斷(duan)轎頂(ding)安全鉗開(kai)關、極(ji)限開(kai)關、轎頂(ding)急停(ting)開(kai)關及拉起安全窗(chuang)，電梯應(ying)停(ting)止運(yun)(yun)行(xing)。轎頂(ding)照明及開(kai)關應(ying)正常(chang)、完好。

⑦ 檢查(cha)轎頂磁開(kai)關(guan)及(ji)其與感應(ying)(ying)器的距離(li)應(ying)(ying)符合要(yao)求，磁開(kai)關(guan)應(ying)(ying)無破(po)損情況(kuang)，上面的代號應(ying)(ying)清晰(xi)。安裝應(ying)(ying)牢固。

⑧ 人在(zai)底(di)(di)坑(keng)內，檢(jian)查安全鉗楔塊與(yu)導(dao)軌的間(jian)隙，轎(jiao)頂有(you)人用手拉動連(lian)桿，此時(shi)兩(liang)邊(bian)楔塊應動作(zuo)一致，與(yu)導(dao)軌間(jian)隙保(bao)持(chi)在(zai)規定(ding)范圍內，否則可轉動拉桿(上(shang)有(you)螺紋)進行調節。同時(shi)可檢(jian)測轎(jiao)底(di)(di)稱重(zhong)裝(zhuang)置，超(chao)、滿、輕載(zai)各(ge)開關動作(zuo)靈(ling)活、正確(que)。安裝(zhuang)無(wu)松(song)動現象，接(jie)線牢(lao)固。

⑨ 檢查(cha)導(dao)靴，導(dao)靴襯頂(ding)面磨(mo)損(sun)量(liang)不(bu)(bu)應超(chao)過(guo)其厚度(du)的 30％，側面磨(mo)損(sun)量(liang)不(bu)(bu)應超(chao)過(guo)其厚度(du)的 30％(按雙(shuang)面計(ji)算)，并進(jin)行必要的調換(huan)；油杯內油量(liang)應充足；查(cha)看轎(jiao)頂(ding)輪(lun)運行時有(you)(you)無(wu)異(yi)(yi)常(chang)聲(sheng)音及轎(jiao)頂(ding)輪(lun)繩槽有(you)(you)無(wu)異(yi)(yi)常(chang)磨(mo)損(sun)并在其軸承上注油。

⑩ 當(dang)電梯長時間不用或樓面有水漫進井道以(yi)(yi)及預知夜(ye)晚有暴風雨來(lai)臨時，置(zhi)轎(jiao)廂(xiang)為頂層位置(zhi)以(yi)(yi)防轎(jiao)廂(xiang)受到雨水浸蝕。

4. 廳站檢修

① 正(zheng)常運(yun)行(xing)電梯，逐層停靠，檢查每層的層樓(lou)顯(xian)示(shi)應正(zheng)確，運(yun)行(xing)方向燈(deng)點亮及指向正(zheng)確，到站鐘響(xiang)亮、清(qing)晰。

② 逐層按(an)下廳外上(shang)、下召(zhao)喚按(an)鈕(niu)(niu)，應有效且記憶燈(deng)點亮。按(an)鈕(niu)(niu)外殼應無破(po)損，方向標(biao)志應正確(que)。當電梯(ti)應答呼梯(ti)至本層后，按(an)鈕(niu)(niu)應消號滅燈(deng)。

③ 檢(jian)查基站的消防開關(guan)及鎖梯開關(guan)，應轉(zhuan)動靈活(huo)，外(wai)觀完好(hao)，功能正常，消防標志明顯。