關于(yu)老舊小區加裝(zhuang)電(dian)梯！湖北新發文(wen)

        老(lao)舊(jiu)小(xiao)區(qu)改造過程中，加裝電梯問題一直是痛點(dian)和(he)難點(dian)。8月2日，省住建廳再發文，針對群眾工作、居民出資、工程監管以及后期管理四大難題給出指導意見，全面加速老舊小區加裝電梯工作，實現“應(ying)裝盡裝”。

    值(zhi)得關注(zhu)的(de)是(shi)，此次破解措施中(zhong)有了法律(lv)護航。9月(yue)起，《無障礙環境(jing)建設法》將實施，其中明確支持(chi)城鎮老舊小區既有多層住(zhu)宅加裝電梯(ti)。基(ji)于此，省住(zhu)建廳明確，開展“一戶申請(qing)即啟(qi)動意愿征詢”工(gong)作，并鼓勵(li)各地對老年人(ren)、殘疾人(ren)等特殊群體加裝(zhuang)電梯(ti)制定“優(you)撫條(tiao)款”。當申請加裝(zhuang)電梯(ti)的業主有老年(nian)人(ren)、殘疾人(ren)等特殊群體(ti)，且(qie)達到《民法典》規定的表決比例，即使公示階段經調解后未達成一致(zhi)意見，也可辦理(li)加裝(zhuang)手續。

 對于半層入戶仍導(dao)致的上下(xia)樓難題，文件明確(que)支(zhi)持平層入戶。鼓勵有條件的(de)既有住宅(zhai)以平層入戶的(de)方式加裝電梯(ti)，實現(xian)無(wu)障礙通行(xing)。無(wu)法利用現(xian)有樓(lou)梯(ti)間平臺(tai)或陽臺(tai)實現(xian)平層入戶時(shi)，可(ke)增(zeng)(zeng)設(she)入戶連廊(lang)。增(zeng)(zeng)設(she)部分不辦理(li)產權，外觀風(feng)格應與原建筑外觀風(feng)格保持(chi)一致。各地可(ke)對增(zeng)(zeng)設(she)部分的(de)尺寸作(zuo)出具體規定，并可(ke)允許(xu)一樓(lou)業(ye)主同(tong)步增(zeng)(zeng)設(she)。

 破(po)解資金難題方面，鼓勵通(tong)過“業(ye)主授權申請”“小區業委會(hui)集中采購”“屬地社區匯總采購”“實(shi)施(shi)單位組織(zhi)實(shi)施(shi)集中采(cai)購”等方式，開展(zhan)集中采購，降低電梯成本，為業主爭取優惠(hui)價格、優質售后服務和質量保障。同時，要求(qiu)各地(di)應制定詳細(xi)可行的財(cai)政(zheng)獎補、公積(ji)金(jin)(jin)提(ti)(ti)取政(zheng)策(ce)，并將公積(ji)金(jin)(jin)提(ti)(ti)取范(fan)圍擴大至本人(ren)、配(pei)偶、直系親屬。

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  本文轉自湖北(bei)日報(bao)、長江日報(bao)