電梯保養的四個要素

1. 日常清潔

電梯(ti)服務及(ji)保養的(de)重(zhong)要(yao)的(de)要(yao)素是日常清潔。骯臟多半是造成電梯(ti)故障的(de)主要(yao)原因。在(zai)繼電器觸點(dian)或門鎖處的(de)一點(dian)點(dian)灰塵就會使(shi)電梯(ti)停止(zhi)運行(xing)。通常，潛在(zai)的(de)故障點(dian)及(ji)磨(mo)損的(de)零件都能通過日常的(de)清潔工作來發現(xian)，以防患(huan)于(yu)未(wei)然。

2. 零部(bu)件(jian)的更換及修理

服務及保養的(de)重要的(de)任(ren)務是零(ling)部件的(de)更換及修(xiu)理。更換已磨損的(de)零(ling)部件，以確保電梯持續安全(quan)的(de)運行，并使(shi)故障減低。

3. 潤滑

對任何機械設備來說，正(zheng)確而系(xi)統(tong)的(de)潤滑可以(yi)把磨(mo)損減低(di)，并保證(zheng)電梯(ti)的(de)正(zheng)常運行以(yi)及延長零部(bu)件的(de)壽命(ming)。

4. 調整

它與保持(chi)電(dian)梯清潔(jie)和潤(run)滑同樣重(zhong)要，是保證電(dian)梯處于(yu)更佳(jia)狀態的(de)(de)重(zhong)要的(de)(de)要素之一(yi)。即(ji)使一(yi)臺電(dian)梯能保持(chi)清潔(jie)，各部(bu)件(jian)都得(de)到(dao)了良好的(de)(de)潤(run)滑，磨(mo)損的(de)(de)零部(bu)件(jian)也能被及時更換，但如果(guo)調整得(de)不(bu)恰當(dang)，那么整個保養的(de)(de)目的(de)(de)就不(bu)能達到(dao)。

電梯維修保養規程

1. 準備工作

① 首先需(xu)向甲(jia)方有關人(ren)員了解電梯的運行狀況、查閱保養急修(xiu)機房(fang)記錄(lu)本。

② 在大廳(ting)或(huo)基站以及(ji)機房(fang)電源開關等處掛上明顯的“檢修保養”等標志牌。

③ 優先(xian)處(chu)理(li)電梯故障等(deng)緊(jin)急情況。

④ 置(zhi)轎內操縱箱為(wei)司機(ji)狀(zhuang)態或置(zhi)機(ji)房(fang)、轎頂(ding)檢修。

2. 轎內檢修

① 檢查轎(jiao)內所有的照明(ming)燈應都點亮，罩殼完(wan)好(hao)，否則更換；關(guan)閉正常電源，轎(jiao)內應急(ji)照明(ming)燈應點亮，罩殼完(wan)好(hao)。

② 按(an)下轎內警鈴 2 次應有效，用(yong)對講機(ji)、電話與機(ji)房等進行(xing)聯系，聲(sheng)音應清(qing)晰(xi)、有效。

③ 轎(jiao)內層樓指示(shi)應(ying)顯示(shi)正確(que)，無(wu)缺筆劃等現象，電梯上下運行，轎(jiao)內方向指示(shi)燈應(ying)點亮并顯示(shi)正確(que)。

④ 轎內(nei)(nei)指(zhi)(zhi)(zhi)令(ling)按(an)鈕(niu)逐個按(an)撳(qin)所有的指(zhi)(zhi)(zhi)令(ling)燈應(ying)點亮，按(an)鈕(niu)罩殼應(ying)完(wan)好無缺損(sun)。電梯按(an)指(zhi)(zhi)(zhi)令(ling)停靠層站后(hou)，該層指(zhi)(zhi)(zhi)令(ling)燈應(ying)熄滅(mie)。轎內(nei)(nei)各開關功(gong)能完(wan)好，風扇運轉正常，噪聲低。

⑤ 電梯正常開關門，用(yong)手去阻擋安全觸板或光幕、光電頭 2 次，其(qi)功能應正確(que)可(ke)靠，動作靈敏。光幕、光電頭清(qing)潔，無灰塵，劃(hua)痕。

3. 轎廂檢修

① 清潔(jie)轎門(men)(men)上(shang)下坎可用鏟(chan)刀清除坎內硬垢，用回絲揩(kai)去灰塵(chen)、垃圾，檢查門(men)(men)滑輪，滑塊應(ying)無(wu)(wu)變形或缺損(sun)，使得門(men)(men)滑行輕快(kuai)、噪(zao)聲低。門(men)(men)垂度好，門(men)(men)縫緊密，無(wu)(wu)晃動，滑塊磨損(sun) 20%時更換，各活絡(luo)關節、門(men)(men)導軌，注機油潤滑。

② 觀(guan)察(cha)調整(zheng)門(men)刀的(de)張、閉情況，使(shi)其動作靈(ling)活，開(kai)鎖(suo)與(yu)閉鎖(suo)尺寸(cun)應符合要求(qiu)。

③ 用細砂紙(zhi)擦(ca)拭(shi)轎門觸點，使其無(wu)氧化(hua)層，觸頭(tou)壓緊彈簧彈性適中，做到導(dao)電性良好，接觸可靠。

④ 用手盤動開門機(ji)，運轉 2 次觀(guan)察其(qi)動作舒暢無撞擊、摩(mo)擦聲，各門開關(guan)無移位，動作正常，門機(ji)上所(suo)走電線與傳動機(ji)構無勾、碰等現(xian)象，對各活絡部件加油潤滑(hua)。

⑤ 清潔轎(jiao)頂(ding)衛生，做(zuo)到(dao)無垃圾、無油垢、無積塵(chen)，轎(jiao)頂(ding)上所走電線管、槽無松動(dong)現象。

⑥ 開(kai)轎頂(ding)檢修運行(xing)(xing)，依次打(da)斷轎頂(ding)安全鉗開(kai)關(guan)、極限開(kai)關(guan)、轎頂(ding)急(ji)停開(kai)關(guan)及(ji)拉(la)起安全窗，電梯應停止運行(xing)(xing)。轎頂(ding)照(zhao)明及(ji)開(kai)關(guan)應正常、完好。

⑦ 檢(jian)查轎頂磁開(kai)關及其(qi)與感應器的(de)距(ju)離應符合要(yao)求，磁開(kai)關應無破(po)損情況，上面的(de)代(dai)號應清晰。安裝應牢固。

⑧ 人在底坑(keng)內(nei)，檢查安(an)全鉗楔(xie)塊(kuai)與導(dao)軌(gui)的間(jian)隙，轎(jiao)頂有人用手拉動(dong)連桿(gan)，此時兩邊(bian)楔(xie)塊(kuai)應動(dong)作一致，與導(dao)軌(gui)間(jian)隙保持在規定范圍內(nei)，否則(ze)可轉(zhuan)動(dong)拉桿(gan)(上有螺紋(wen))進(jin)行(xing)調節。同時可檢測轎(jiao)底稱重裝置，超、滿(man)、輕(qing)載各開關(guan)動(dong)作靈(ling)活、正確(que)。安(an)裝無松動(dong)現象，接線牢固。

⑨ 檢查(cha)導靴，導靴襯(chen)頂(ding)面磨損(sun)量(liang)不應超過(guo)其厚(hou)度的(de) 30％，側面磨損(sun)量(liang)不應超過(guo)其厚(hou)度的(de) 30％(按雙面計算)，并(bing)進(jin)行(xing)必(bi)要的(de)調換；油(you)杯(bei)內油(you)量(liang)應充足；查(cha)看轎頂(ding)輪(lun)運行(xing)時(shi)有無異常聲音及轎頂(ding)輪(lun)繩槽有無異常磨損(sun)并(bing)在(zai)其軸承上注油(you)。

⑩ 當電梯長時間(jian)不用或樓面(mian)有水(shui)漫進(jin)井道以及預知夜晚有暴風雨來臨時，置(zhi)轎(jiao)廂為(wei)頂層位置(zhi)以防轎(jiao)廂受到雨水(shui)浸(jin)蝕。

4. 廳站檢修

① 正常運行(xing)電梯，逐(zhu)層停靠，檢(jian)查每層的層樓顯示應正確，運行(xing)方向燈點亮及指向正確，到站鐘響亮、清晰。

② 逐層按(an)下(xia)廳外上、下(xia)召喚(huan)按(an)鈕，應(ying)(ying)有效且記憶燈點亮。按(an)鈕外殼(ke)應(ying)(ying)無破損，方(fang)向標志應(ying)(ying)正確。當電(dian)梯(ti)應(ying)(ying)答呼梯(ti)至(zhi)本層后，按(an)鈕應(ying)(ying)消(xiao)號滅燈。

③ 檢查(cha)基站的消(xiao)防開(kai)關及(ji)鎖梯開(kai)關，應(ying)轉動靈活，外觀完好，功(gong)能(neng)正常，消(xiao)防標志(zhi)明顯。