電梯保養的四個要素

1. 日常清潔

電(dian)梯(ti)(ti)服務及保養的重要的要素(su)是日常(chang)清(qing)潔(jie)。骯(ang)臟多(duo)半是造成電(dian)梯(ti)(ti)故障的主要原因。在(zai)(zai)繼(ji)電(dian)器(qi)觸點或門鎖處的一點點灰塵就會(hui)使電(dian)梯(ti)(ti)停(ting)止運(yun)行。通常(chang)，潛在(zai)(zai)的故障點及磨(mo)損的零件(jian)都能通過日常(chang)的清(qing)潔(jie)工作來發現，以(yi)防患(huan)于未然。

2. 零部件的更換及修(xiu)理

服務(wu)及(ji)保(bao)養的重要的任(ren)務(wu)是零(ling)部(bu)件(jian)的更(geng)(geng)換及(ji)修理。更(geng)(geng)換已磨損的零(ling)部(bu)件(jian)，以確保(bao)電梯持續安全的運(yun)行，并(bing)使故障減低(di)。

3. 潤滑

對任何(he)機械設備來說(shuo)，正確而系(xi)統的(de)(de)潤滑可以(yi)(yi)把(ba)磨(mo)損(sun)減低(di)，并保(bao)證電梯的(de)(de)正常運行(xing)以(yi)(yi)及延長零(ling)部件的(de)(de)壽命(ming)。

4. 調整

它與(yu)保(bao)(bao)持電(dian)(dian)梯(ti)清潔和潤滑同樣重要(yao)，是保(bao)(bao)證(zheng)電(dian)(dian)梯(ti)處于更佳狀態(tai)的(de)重要(yao)的(de)要(yao)素(su)之(zhi)一(yi)。即使一(yi)臺(tai)電(dian)(dian)梯(ti)能保(bao)(bao)持清潔，各部件(jian)都得到了(le)良好的(de)潤滑，磨(mo)損的(de)零(ling)部件(jian)也能被及時更換(huan)，但(dan)如果調整得不(bu)恰當，那么整個保(bao)(bao)養的(de)目的(de)就(jiu)不(bu)能達(da)到。

電梯維修保養規程

1. 準備工作

① 首先需向甲方有關人(ren)員了解(jie)電梯的運行狀況、查閱保(bao)養急修(xiu)機房(fang)記(ji)錄(lu)本。

② 在大廳(ting)或基(ji)站(zhan)以(yi)及機房電源(yuan)開(kai)關等處掛上(shang)明顯的“檢修(xiu)保養(yang)”等標志牌(pai)。

③ 優先處理電(dian)梯故障等(deng)緊急情況。

④ 置(zhi)(zhi)轎內(nei)操縱箱(xiang)為司機(ji)狀態或置(zhi)(zhi)機(ji)房、轎頂檢(jian)修。

2. 轎內檢修

① 檢查轎內所有的照明燈應(ying)都點亮，罩殼完好(hao)，否則更換；關閉正(zheng)常電源，轎內應(ying)急照明燈應(ying)點亮，罩殼完好(hao)。

② 按(an)下(xia)轎內警鈴(ling) 2 次應有(you)效，用對講機(ji)、電話與機(ji)房等進行聯系，聲音應清晰(xi)、有(you)效。

③ 轎(jiao)內層樓指示(shi)應(ying)顯(xian)示(shi)正(zheng)(zheng)確，無缺筆劃等現象(xiang)，電(dian)梯上下(xia)運行，轎(jiao)內方向指示(shi)燈應(ying)點亮并顯(xian)示(shi)正(zheng)(zheng)確。

④ 轎(jiao)內指(zhi)(zhi)令(ling)(ling)按鈕(niu)逐個按撳所有(you)的指(zhi)(zhi)令(ling)(ling)燈應點亮，按鈕(niu)罩(zhao)殼應完好無缺損。電梯(ti)按指(zhi)(zhi)令(ling)(ling)停靠層站后，該(gai)層指(zhi)(zhi)令(ling)(ling)燈應熄滅(mie)。轎(jiao)內各開關功能完好，風扇運轉正常，噪聲低。

⑤ 電(dian)梯正常開關門，用手去阻擋安全觸板或光幕、光電(dian)頭 2 次，其功能應正確(que)可靠，動(dong)作靈敏。光幕、光電(dian)頭清潔，無灰塵(chen)，劃痕。

3. 轎廂檢修

① 清(qing)潔轎門(men)上下坎(kan)可用(yong)鏟刀清(qing)除坎(kan)內硬垢，用(yong)回絲揩去灰塵、垃圾，檢查門(men)滑(hua)(hua)輪，滑(hua)(hua)塊應(ying)無變形或缺損，使(shi)得門(men)滑(hua)(hua)行輕快(kuai)、噪(zao)聲低。門(men)垂度好，門(men)縫緊密，無晃動，滑(hua)(hua)塊磨損 20%時更換，各活絡關節、門(men)導(dao)軌，注機油潤滑(hua)(hua)。

② 觀察調整門刀的張、閉情(qing)況，使其動作靈(ling)活，開鎖與閉鎖尺寸應(ying)符合要求(qiu)。

③ 用(yong)細(xi)砂紙擦拭轎(jiao)門觸(chu)(chu)點，使其無氧化層，觸(chu)(chu)頭壓緊彈(dan)簧彈(dan)性適中，做(zuo)到(dao)導電性良好，接觸(chu)(chu)可靠(kao)。

④ 用手盤動(dong)開門(men)(men)機，運轉(zhuan) 2 次(ci)觀察(cha)其動(dong)作舒暢無撞(zhuang)擊、摩擦(ca)聲，各(ge)門(men)(men)開關無移位，動(dong)作正常，門(men)(men)機上所走電線與(yu)傳動(dong)機構(gou)無勾、碰等現(xian)象，對各(ge)活絡部件加油(you)潤滑。

⑤ 清潔轎頂衛生，做到無(wu)垃圾、無(wu)油垢、無(wu)積塵(chen)，轎頂上所走電線管(guan)、槽無(wu)松動現象(xiang)。

⑥ 開(kai)轎(jiao)頂(ding)檢修(xiu)運行，依次打斷(duan)轎(jiao)頂(ding)安(an)全鉗(qian)開(kai)關、極(ji)限開(kai)關、轎(jiao)頂(ding)急停開(kai)關及拉(la)起安(an)全窗(chuang)，電梯應停止運行。轎(jiao)頂(ding)照明(ming)及開(kai)關應正常、完好(hao)。

⑦ 檢(jian)查轎頂磁(ci)開(kai)關(guan)及其(qi)與感應(ying)(ying)器的距離應(ying)(ying)符合要(yao)求(qiu)，磁(ci)開(kai)關(guan)應(ying)(ying)無(wu)破損(sun)情況，上面的代號應(ying)(ying)清(qing)晰。安裝應(ying)(ying)牢固。

⑧ 人在(zai)底坑(keng)內，檢(jian)查安(an)全(quan)鉗楔塊與導軌的間隙，轎頂有人用(yong)手拉動(dong)連桿(gan)，此時兩邊楔塊應動(dong)作(zuo)(zuo)一致，與導軌間隙保持在(zai)規定范圍(wei)內，否(fou)則(ze)可轉動(dong)拉桿(gan)(上有螺紋(wen))進行(xing)調節。同時可檢(jian)測轎底稱重裝置，超(chao)、滿、輕載各開關(guan)動(dong)作(zuo)(zuo)靈活、正確。安(an)裝無松動(dong)現象，接線牢固(gu)。

⑨ 檢查導靴(xue)(xue)，導靴(xue)(xue)襯頂面(mian)(mian)磨(mo)損(sun)量不應(ying)超過(guo)其(qi)厚度的(de)(de) 30％，側面(mian)(mian)磨(mo)損(sun)量不應(ying)超過(guo)其(qi)厚度的(de)(de) 30％(按雙面(mian)(mian)計算)，并進(jin)行必要的(de)(de)調換；油杯內(nei)油量應(ying)充(chong)足；查看轎頂輪運(yun)行時(shi)有(you)無異(yi)常聲音及轎頂輪繩槽有(you)無異(yi)常磨(mo)損(sun)并在(zai)其(qi)軸(zhou)承上注油。

⑩ 當電梯長(chang)時間不用或樓(lou)面有水漫進井道以(yi)及預知夜晚有暴風雨(yu)來臨時，置轎廂為頂層位置以(yi)防轎廂受到雨(yu)水浸(jin)蝕(shi)。

4. 廳站檢修

① 正常運行電梯，逐(zhu)層(ceng)(ceng)(ceng)停靠(kao)，檢查每層(ceng)(ceng)(ceng)的層(ceng)(ceng)(ceng)樓顯(xian)示應正確，運行方向燈點亮及指向正確，到站(zhan)鐘(zhong)響亮、清晰。

② 逐(zhu)層按(an)下廳外上、下召喚(huan)按(an)鈕，應有效且記憶燈點亮。按(an)鈕外殼(ke)應無破損，方向標志(zhi)應正確。當電梯(ti)應答呼梯(ti)至本層后，按(an)鈕應消號(hao)滅(mie)燈。

③ 檢查(cha)基(ji)站的消(xiao)防(fang)開關及鎖梯(ti)開關，應轉動靈活，外觀(guan)完好(hao)，功能正常，消(xiao)防(fang)標志(zhi)明顯。