電梯保養的四個要素

1. 日常清潔

電(dian)梯服務及保養的(de)重要(yao)的(de)要(yao)素是日(ri)常清(qing)(qing)潔(jie)。骯臟(zang)多半是造成(cheng)電(dian)梯故(gu)障(zhang)的(de)主要(yao)原因。在繼電(dian)器觸點(dian)(dian)或門鎖處的(de)一點(dian)(dian)點(dian)(dian)灰塵就(jiu)會使(shi)電(dian)梯停止(zhi)運行(xing)。通常，潛(qian)在的(de)故(gu)障(zhang)點(dian)(dian)及磨損的(de)零件都能通過日(ri)常的(de)清(qing)(qing)潔(jie)工(gong)作來(lai)發(fa)現，以防(fang)患(huan)于未然。

2. 零部件的更(geng)換及修理

服務及保養的(de)(de)(de)重要的(de)(de)(de)任務是零部件的(de)(de)(de)更(geng)換及修理。更(geng)換已(yi)磨(mo)損的(de)(de)(de)零部件，以(yi)確(que)保電梯(ti)持續安全的(de)(de)(de)運行，并使故(gu)障減低。

3. 潤滑

對任何機械設(she)備來說，正(zheng)(zheng)確而系(xi)統的潤(run)滑可以把(ba)磨損(sun)減低，并保證電梯的正(zheng)(zheng)常(chang)運行(xing)以及(ji)延長零部件(jian)的壽(shou)命。

4. 調整

它(ta)與保(bao)持(chi)電(dian)梯(ti)清潔(jie)和潤滑同(tong)樣重要，是保(bao)證電(dian)梯(ti)處于更佳狀態(tai)的(de)(de)重要的(de)(de)要素之一(yi)。即使一(yi)臺電(dian)梯(ti)能保(bao)持(chi)清潔(jie)，各(ge)部(bu)件(jian)都(dou)得到(dao)了良(liang)好的(de)(de)潤滑，磨損的(de)(de)零部(bu)件(jian)也能被及時更換，但如果(guo)調整(zheng)得不(bu)恰當(dang)，那么整(zheng)個保(bao)養的(de)(de)目(mu)的(de)(de)就不(bu)能達到(dao)。

電梯維修保養規程

1. 準備工作

① 首先需向甲(jia)方有關人員了解電梯(ti)的(de)運行狀況(kuang)、查(cha)閱保養急修機房記(ji)錄本(ben)。

② 在大廳或基(ji)站以及(ji)機(ji)房電源(yuan)開(kai)關等處掛上明顯的“檢修(xiu)保養”等標志牌。

③ 優(you)先處理電(dian)梯故障等緊急(ji)情況。

④ 置轎(jiao)內操縱箱(xiang)為司機狀態或(huo)置機房、轎(jiao)頂檢修。

2. 轎內檢修

① 檢查(cha)轎內所有的(de)照(zhao)明(ming)燈應(ying)都點(dian)亮，罩殼完好，否則更換；關閉正常電源(yuan)，轎內應(ying)急照(zhao)明(ming)燈應(ying)點(dian)亮，罩殼完好。

② 按下轎內(nei)警鈴 2 次應有效，用對講機(ji)、電話與機(ji)房等進行聯(lian)系，聲音應清晰、有效。

③ 轎內層樓指(zhi)示應(ying)顯示正(zheng)確(que)，無缺(que)筆劃等(deng)現象(xiang)，電梯上下運行(xing)，轎內方向指(zhi)示燈應(ying)點亮并(bing)顯示正(zheng)確(que)。

④ 轎內(nei)指令按(an)鈕逐(zhu)個(ge)按(an)撳所有的指令燈(deng)應點亮(liang)，按(an)鈕罩殼應完好(hao)無缺(que)損。電梯按(an)指令停靠層站后，該層指令燈(deng)應熄滅。轎內(nei)各開關功能完好(hao)，風扇運轉正常，噪聲低。

⑤ 電梯正常開(kai)關門，用手去阻(zu)擋安全觸(chu)板或(huo)光幕(mu)(mu)、光電頭 2 次，其(qi)功能應正確可靠，動作靈敏(min)。光幕(mu)(mu)、光電頭清(qing)潔，無(wu)灰塵，劃痕。

3. 轎廂檢修

① 清(qing)潔轎(jiao)門(men)上下坎可用鏟(chan)刀清(qing)除坎內(nei)硬垢(gou)，用回絲(si)揩(kai)去灰塵、垃(la)圾，檢查門(men)滑輪，滑塊(kuai)應無變形或缺損，使得門(men)滑行輕快、噪聲低。門(men)垂度好，門(men)縫緊密，無晃動(dong)，滑塊(kuai)磨(mo)損 20%時更換，各活絡(luo)關節、門(men)導(dao)軌(gui)，注機油潤滑。

② 觀察調整門刀的張(zhang)、閉情(qing)況，使其(qi)動作靈活，開鎖與閉鎖尺寸應符合要求。

③ 用細砂紙擦拭(shi)轎門觸點，使其(qi)無氧化層(ceng)，觸頭壓緊彈簧彈性適中，做到導電性良(liang)好，接觸可靠。

④ 用手盤動開門機(ji)，運轉 2 次觀察其(qi)動作舒(shu)暢無撞擊(ji)、摩擦聲，各門開關無移(yi)位，動作正常，門機(ji)上所走電線與傳動機(ji)構無勾(gou)、碰等現象，對各活絡部件加油潤滑(hua)。

⑤ 清(qing)潔轎頂(ding)(ding)衛生，做到無垃圾(ji)、無油(you)垢(gou)、無積(ji)塵，轎頂(ding)(ding)上所走(zou)電線(xian)管、槽無松(song)動現象。

⑥ 開轎頂(ding)檢修(xiu)運行(xing)，依次(ci)打斷轎頂(ding)安全(quan)鉗開關、極限開關、轎頂(ding)急停開關及拉起安全(quan)窗，電梯應(ying)停止(zhi)運行(xing)。轎頂(ding)照明(ming)及開關應(ying)正常、完(wan)好。

⑦ 檢查轎頂磁開關及其(qi)與感應(ying)器的(de)距離應(ying)符合要求，磁開關應(ying)無破(po)損情況，上(shang)面的(de)代號應(ying)清晰。安裝應(ying)牢固。

⑧ 人(ren)在底坑(keng)內，檢查安全(quan)鉗楔(xie)塊(kuai)與(yu)導軌(gui)的間隙，轎頂有人(ren)用手(shou)拉動(dong)連桿，此時(shi)兩邊楔(xie)塊(kuai)應動(dong)作(zuo)一致(zhi)，與(yu)導軌(gui)間隙保持在規定(ding)范圍(wei)內，否則可轉動(dong)拉桿(上(shang)有螺紋)進行調(diao)節(jie)。同時(shi)可檢測轎底稱重裝置，超、滿、輕載各開(kai)關動(dong)作(zuo)靈活、正確。安裝無松動(dong)現象，接線牢固(gu)。

⑨ 檢查(cha)導靴(xue)，導靴(xue)襯頂面(mian)磨損(sun)(sun)量(liang)不(bu)應(ying)(ying)超過(guo)其厚度的 30％，側(ce)面(mian)磨損(sun)(sun)量(liang)不(bu)應(ying)(ying)超過(guo)其厚度的 30％(按雙面(mian)計(ji)算(suan))，并進行(xing)必要的調換；油杯內油量(liang)應(ying)(ying)充足；查(cha)看轎頂輪運行(xing)時有無(wu)異常聲音(yin)及轎頂輪繩槽有無(wu)異常磨損(sun)(sun)并在其軸承(cheng)上注油。

⑩ 當電梯長時間不用或樓面(mian)有水(shui)漫進(jin)井道以及預(yu)知夜晚有暴風雨來臨時，置轎(jiao)廂(xiang)為(wei)頂層位置以防轎(jiao)廂(xiang)受到(dao)雨水(shui)浸蝕。

4. 廳站檢修

① 正常運(yun)行電梯(ti)，逐層(ceng)停靠(kao)，檢(jian)查每層(ceng)的層(ceng)樓顯示應正確(que)，運(yun)行方向燈點亮及指向正確(que)，到站(zhan)鐘(zhong)響亮、清晰。

② 逐層(ceng)按下廳外(wai)上、下召喚(huan)按鈕，應有效且記憶燈(deng)點亮(liang)。按鈕外(wai)殼應無破損，方向(xiang)標志應正(zheng)確。當電梯應答(da)呼梯至(zhi)本層(ceng)后，按鈕應消號滅燈(deng)。

③ 檢(jian)查基站的消(xiao)防開(kai)關(guan)及鎖(suo)梯開(kai)關(guan)，應轉動(dong)靈活，外(wai)觀完好，功能正常(chang)，消(xiao)防標志明(ming)顯(xian)。