電梯保養的四個要素

1. 日常清潔

電梯(ti)服務及保養的(de)(de)(de)重要的(de)(de)(de)要素是(shi)日常(chang)清潔。骯臟多半是(shi)造成電梯(ti)故(gu)障(zhang)的(de)(de)(de)主要原(yuan)因。在繼(ji)電器觸點(dian)或門鎖處的(de)(de)(de)一點(dian)點(dian)灰(hui)塵就會使電梯(ti)停(ting)止運行(xing)。通常(chang)，潛(qian)在的(de)(de)(de)故(gu)障(zhang)點(dian)及磨損的(de)(de)(de)零件都能通過日常(chang)的(de)(de)(de)清潔工作(zuo)來發現，以防患于未然。

2. 零部件(jian)的更換及修理

服務及(ji)保(bao)養的重要的任(ren)務是零部件的更(geng)(geng)換(huan)及(ji)修理。更(geng)(geng)換(huan)已磨損的零部件，以確(que)保(bao)電梯持續安(an)全的運行，并使故障減低(di)。

3. 潤滑

對任何機械設備來說，正(zheng)確而系統的(de)潤(run)滑可以把磨損減低，并保證電(dian)梯的(de)正(zheng)常運行以及延長零部件(jian)的(de)壽命(ming)。

4. 調整

它與保(bao)持(chi)電梯(ti)清(qing)潔(jie)和潤(run)滑(hua)同樣重要，是(shi)保(bao)證(zheng)電梯(ti)處于更佳狀態(tai)的(de)(de)重要的(de)(de)要素之一。即使(shi)一臺電梯(ti)能保(bao)持(chi)清(qing)潔(jie)，各部件(jian)都得到(dao)了良好(hao)的(de)(de)潤(run)滑(hua)，磨損(sun)的(de)(de)零部件(jian)也能被(bei)及時更換，但如果調(diao)整得不恰當，那么整個(ge)保(bao)養的(de)(de)目的(de)(de)就(jiu)不能達到(dao)。

電梯維修保養規程

1. 準備工作

① 首(shou)先需向甲方(fang)有關人員了(le)解電梯的運行(xing)狀況、查閱保養急修機房記錄(lu)本。

② 在大廳或基站以及機房電源(yuan)開關等處掛上明顯的“檢(jian)修保(bao)養(yang)”等標志(zhi)牌。

③ 優先處理電梯故障等緊急情況。

④ 置(zhi)轎內(nei)操縱箱為司(si)機(ji)(ji)狀態(tai)或置(zhi)機(ji)(ji)房、轎頂檢修。

2. 轎內檢修

① 檢查(cha)轎(jiao)內所有的(de)照(zhao)明燈(deng)應(ying)都點亮，罩殼(ke)完好(hao)，否則(ze)更換；關(guan)閉正常電源，轎(jiao)內應(ying)急(ji)照(zhao)明燈(deng)應(ying)點亮，罩殼(ke)完好(hao)。

② 按下(xia)轎內警鈴(ling) 2 次應有(you)效，用對講(jiang)機(ji)、電話與機(ji)房等進(jin)行(xing)聯系(xi)，聲音應清晰、有(you)效。

③ 轎(jiao)內層樓指示應顯示正確，無缺筆劃等現象，電梯上下運行，轎(jiao)內方向(xiang)指示燈應點亮并顯示正確。

④ 轎(jiao)內指(zhi)(zhi)令按(an)(an)鈕(niu)逐個(ge)按(an)(an)撳所有的(de)指(zhi)(zhi)令燈(deng)應(ying)點亮，按(an)(an)鈕(niu)罩殼應(ying)完好無缺損。電梯按(an)(an)指(zhi)(zhi)令停靠層站(zhan)后(hou)，該層指(zhi)(zhi)令燈(deng)應(ying)熄(xi)滅(mie)。轎(jiao)內各開關功能完好，風扇運(yun)轉(zhuan)正常，噪(zao)聲低。

⑤ 電(dian)(dian)梯正常開關門，用手去阻擋安(an)全觸板或光幕、光電(dian)(dian)頭(tou) 2 次，其功能應正確可靠，動作靈敏。光幕、光電(dian)(dian)頭(tou)清(qing)潔，無(wu)灰(hui)塵，劃痕。

3. 轎廂檢修

① 清潔轎門(men)(men)上下坎(kan)可用(yong)鏟(chan)刀清除坎(kan)內硬垢，用(yong)回絲揩去灰塵(chen)、垃圾(ji)，檢查門(men)(men)滑(hua)輪，滑(hua)塊應無(wu)變形(xing)或缺(que)損(sun)，使(shi)得(de)門(men)(men)滑(hua)行輕快、噪聲(sheng)低。門(men)(men)垂度好，門(men)(men)縫緊密，無(wu)晃動，滑(hua)塊磨(mo)損(sun) 20%時更換，各活絡關節(jie)、門(men)(men)導(dao)軌，注機油潤滑(hua)。

② 觀(guan)察調整門刀的張、閉(bi)情(qing)況(kuang)，使其動作靈活，開鎖與閉(bi)鎖尺寸應符合要求(qiu)。

③ 用細(xi)砂紙擦拭轎門觸點，使其無氧化層，觸頭壓(ya)緊彈(dan)簧(huang)彈(dan)性(xing)(xing)適(shi)中，做(zuo)到導電性(xing)(xing)良好，接(jie)觸可靠。

④ 用手盤動(dong)開門(men)(men)機，運轉(zhuan) 2 次觀(guan)察其動(dong)作舒暢(chang)無(wu)撞(zhuang)擊、摩擦聲(sheng)，各(ge)(ge)門(men)(men)開關無(wu)移(yi)位(wei)，動(dong)作正常，門(men)(men)機上所走電線與傳動(dong)機構無(wu)勾、碰(peng)等現象，對各(ge)(ge)活絡部(bu)件(jian)加油(you)潤滑。

⑤ 清(qing)潔轎頂(ding)(ding)衛生，做到無垃圾(ji)、無油垢、無積(ji)塵(chen)，轎頂(ding)(ding)上(shang)所走電線管、槽無松動(dong)現(xian)象。

⑥ 開(kai)轎頂(ding)檢修運(yun)行(xing)，依次打斷轎頂(ding)安全鉗開(kai)關(guan)(guan)(guan)、極(ji)限(xian)開(kai)關(guan)(guan)(guan)、轎頂(ding)急停開(kai)關(guan)(guan)(guan)及(ji)拉起(qi)安全窗，電梯應停止運(yun)行(xing)。轎頂(ding)照明及(ji)開(kai)關(guan)(guan)(guan)應正常、完(wan)好。

⑦ 檢查轎頂磁(ci)開關及其與(yu)感應器的距離應符合要求，磁(ci)開關應無破(po)損情況，上面的代號(hao)應清晰。安裝應牢固。

⑧ 人(ren)在底坑內(nei)，檢查安(an)全鉗楔(xie)塊與(yu)導(dao)軌的(de)間隙，轎頂有人(ren)用手拉動連桿(gan)，此時兩邊(bian)楔(xie)塊應動作一致，與(yu)導(dao)軌間隙保持在規(gui)定范圍內(nei)，否則可(ke)轉(zhuan)動拉桿(gan)(上有螺(luo)紋)進行調節。同時可(ke)檢測轎底稱重(zhong)裝(zhuang)置，超(chao)、滿、輕(qing)載(zai)各(ge)開關動作靈活(huo)、正(zheng)確。安(an)裝(zhuang)無松動現象，接(jie)線牢固。

⑨ 檢(jian)查導(dao)靴，導(dao)靴襯頂面(mian)磨(mo)(mo)損(sun)(sun)量不應超(chao)(chao)過(guo)其(qi)厚度的(de) 30％，側(ce)面(mian)磨(mo)(mo)損(sun)(sun)量不應超(chao)(chao)過(guo)其(qi)厚度的(de) 30％(按雙面(mian)計算)，并進行必(bi)要的(de)調(diao)換；油(you)杯內油(you)量應充(chong)足(zu)；查看(kan)轎(jiao)(jiao)頂輪(lun)運(yun)行時(shi)有(you)無異(yi)常聲(sheng)音及轎(jiao)(jiao)頂輪(lun)繩(sheng)槽有(you)無異(yi)常磨(mo)(mo)損(sun)(sun)并在其(qi)軸承上注油(you)。

⑩ 當電梯長時間不用(yong)或樓面有(you)水漫進(jin)井(jing)道(dao)以及預知夜晚有(you)暴風雨(yu)來臨(lin)時，置(zhi)轎廂為頂(ding)層位(wei)置(zhi)以防轎廂受到雨(yu)水浸蝕。

4. 廳站檢修

① 正(zheng)常運(yun)行電梯，逐(zhu)層(ceng)(ceng)停靠，檢查每層(ceng)(ceng)的層(ceng)(ceng)樓顯示應(ying)正(zheng)確(que)，運(yun)行方向燈(deng)點亮及(ji)指(zhi)向正(zheng)確(que)，到站鐘響亮、清晰。

② 逐層(ceng)按下廳外(wai)上、下召喚按鈕，應有效(xiao)且(qie)記(ji)憶(yi)燈(deng)點亮。按鈕外(wai)殼應無破(po)損，方向標志(zhi)應正確。當(dang)電梯應答呼梯至本(ben)層(ceng)后，按鈕應消號(hao)滅燈(deng)。

③ 檢(jian)查基站的消防(fang)開(kai)關及鎖(suo)梯開(kai)關，應轉動靈活，外觀完好，功(gong)能正常(chang)，消防(fang)標志明(ming)顯(xian)。