關于老(lao)舊小區加(jia)裝電梯！湖北新發(fa)文

        老舊小區(qu)改造過程中，加裝電梯問題一直是痛點和難點。8月2日，省住建廳再發文，針對群眾工作、居民出資、工程監管以及后期管理四大難題給出指導意見，全面加速老舊小區加裝電梯工作，實現“應裝盡(jin)裝”。

    值(zhi)得關注的是，此次(ci)破(po)解措(cuo)施中有(you)了法律護航。9月起(qi)，《無障礙環境建設法》將實施，其(qi)中明(ming)(ming)確支持(chi)城鎮老舊小區(qu)既有(you)多層住宅加(jia)裝電梯。基于(yu)此，省(sheng)住建廳(ting)明(ming)(ming)確，開(kai)展“一(yi)戶申(shen)請即啟動意愿(yuan)征詢”工作，并鼓勵各地對老(lao)年人、殘疾人等特殊群體加裝電梯制定“優撫條款”。當申請加裝電梯的業主有老年人、殘疾人等特(te)殊群體，且達(da)到《民法典》規(gui)定的表決比(bi)例，即(ji)使公示階段經(jing)調解后未達(da)成一致意見，也(ye)可辦(ban)理加裝手續(xu)。

 對(dui)于半(ban)層(ceng)入(ru)(ru)戶仍(reng)導致(zhi)的上下樓(lou)難題，文件(jian)明(ming)確支持平層(ceng)入(ru)(ru)戶。鼓勵有條(tiao)件的既(ji)有住宅以(yi)平(ping)(ping)層(ceng)入(ru)(ru)戶(hu)的方式(shi)加裝電梯(ti)(ti)，實(shi)(shi)現(xian)無障(zhang)礙通行。無法利(li)用(yong)現(xian)有樓梯(ti)(ti)間平(ping)(ping)臺或陽臺實(shi)(shi)現(xian)平(ping)(ping)層(ceng)入(ru)(ru)戶(hu)時，可增(zeng)(zeng)設(she)(she)入(ru)(ru)戶(hu)連廊。增(zeng)(zeng)設(she)(she)部分不(bu)辦(ban)理產(chan)權，外觀風(feng)格(ge)(ge)應與原建筑外觀風(feng)格(ge)(ge)保持一(yi)(yi)致。各地可對增(zeng)(zeng)設(she)(she)部分的尺(chi)寸作出(chu)具體規(gui)定，并可允許一(yi)(yi)樓業主(zhu)同步增(zeng)(zeng)設(she)(she)。

 破解資金難題方面，鼓勵通過“業主授權申請”“小區業委會集中采購”“屬地社區(qu)匯總采購”“實施單位(wei)組織實施集中采購”等方式，開展集中采購，降低電梯成本，為業(ye)主爭取優惠價(jia)格(ge)、優質(zhi)售后服務和質(zhi)量(liang)保(bao)障。同時(shi)，要求各地應制定詳(xiang)細可行的財(cai)政(zheng)獎補、公(gong)(gong)積金提取(qu)政(zheng)策，并將公(gong)(gong)積金提取(qu)范圍擴(kuo)大(da)至本(ben)人、配偶、直系親屬。

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  本文轉自(zi)湖北日報(bao)、長江日報(bao)