電梯保養的四個要素

1. 日常清潔

電(dian)梯服務及(ji)(ji)保養的(de)重要(yao)的(de)要(yao)素(su)是(shi)日(ri)常(chang)清潔(jie)。骯(ang)臟多半是(shi)造成電(dian)梯故障的(de)主要(yao)原因。在繼(ji)電(dian)器(qi)觸(chu)點(dian)(dian)(dian)或(huo)門(men)鎖處的(de)一點(dian)(dian)(dian)點(dian)(dian)(dian)灰塵就會(hui)使電(dian)梯停止運(yun)行(xing)。通常(chang)，潛在的(de)故障點(dian)(dian)(dian)及(ji)(ji)磨損的(de)零件都能通過日(ri)常(chang)的(de)清潔(jie)工作來發(fa)現，以防患于未(wei)然。

2. 零部件的更換及修理

服務及(ji)保(bao)養的重要(yao)的任務是零部件的更(geng)換(huan)及(ji)修理。更(geng)換(huan)已磨損的零部件，以確保(bao)電梯持續安全的運行，并使故(gu)障(zhang)減低(di)。

3. 潤滑

對任何機械設(she)備來說(shuo)，正確而(er)系(xi)統(tong)的潤(run)滑可以(yi)(yi)把磨損減低，并保(bao)證電梯(ti)的正常運行以(yi)(yi)及延長零部件的壽命(ming)。

4. 調整

它與保(bao)持電梯清(qing)潔(jie)和潤滑同樣重(zhong)要(yao)，是(shi)保(bao)證電梯處于更佳狀態的(de)(de)重(zhong)要(yao)的(de)(de)要(yao)素之一。即使一臺電梯能保(bao)持清(qing)潔(jie)，各部(bu)(bu)件都得(de)到了(le)良好的(de)(de)潤滑，磨損的(de)(de)零部(bu)(bu)件也(ye)能被及時更換，但(dan)如(ru)果調整(zheng)得(de)不恰當，那么(me)整(zheng)個保(bao)養的(de)(de)目(mu)的(de)(de)就不能達到。

電梯維修保養規程

1. 準備工作

① 首(shou)先需向甲方有關人員了解電(dian)梯的運行狀(zhuang)況(kuang)、查閱保養急修(xiu)機房記錄本。

② 在大廳(ting)或(huo)基站(zhan)以及機房電源開(kai)關等(deng)處(chu)掛上明顯的“檢修保養”等(deng)標志牌。

③ 優先處理(li)電梯(ti)故障等緊(jin)急情況。

④ 置(zhi)轎內操縱箱(xiang)為司機狀態或置(zhi)機房(fang)、轎頂檢修。

2. 轎內檢修

① 檢查(cha)轎(jiao)(jiao)內(nei)(nei)所有的(de)照明燈(deng)應(ying)都(dou)點(dian)亮，罩(zhao)殼完(wan)好，否則更換；關閉正(zheng)常電(dian)源，轎(jiao)(jiao)內(nei)(nei)應(ying)急照明燈(deng)應(ying)點(dian)亮，罩(zhao)殼完(wan)好。

② 按(an)下轎內警鈴 2 次應有效(xiao)(xiao)，用對講機、電話與機房等進行聯系，聲音應清晰、有效(xiao)(xiao)。

③ 轎內層樓指(zhi)示應顯示正確，無缺筆劃等現象(xiang)，電梯上下運行，轎內方向指(zhi)示燈應點亮并顯示正確。

④ 轎(jiao)內指令按(an)(an)鈕(niu)逐個按(an)(an)撳所有(you)的指令燈應(ying)點亮，按(an)(an)鈕(niu)罩殼(ke)應(ying)完(wan)好(hao)無(wu)缺(que)損。電(dian)梯按(an)(an)指令停(ting)靠層站后，該層指令燈應(ying)熄(xi)滅。轎(jiao)內各開(kai)關(guan)功能完(wan)好(hao)，風扇運轉正(zheng)常，噪聲低。

⑤ 電(dian)梯正(zheng)常開(kai)關門，用(yong)手去阻(zu)擋(dang)安全觸板或光幕(mu)、光電(dian)頭 2 次，其功(gong)能應(ying)正(zheng)確可靠，動作靈敏。光幕(mu)、光電(dian)頭清(qing)潔，無灰塵，劃痕(hen)。

3. 轎廂檢修

① 清(qing)潔(jie)轎門(men)(men)上下坎可用(yong)鏟(chan)刀清(qing)除坎內硬垢，用(yong)回絲(si)揩去灰(hui)塵、垃圾，檢查門(men)(men)滑(hua)輪，滑(hua)塊應無變形(xing)或缺損(sun)，使得門(men)(men)滑(hua)行輕快、噪聲(sheng)低。門(men)(men)垂度好，門(men)(men)縫(feng)緊密，無晃(huang)動(dong)，滑(hua)塊磨(mo)損(sun) 20%時更換，各活絡關節、門(men)(men)導軌，注機油潤滑(hua)。

② 觀察調整(zheng)門(men)刀的(de)張(zhang)、閉情況，使其(qi)動(dong)作(zuo)靈活，開鎖(suo)與(yu)閉鎖(suo)尺(chi)寸應符(fu)合要求。

③ 用細砂紙擦(ca)拭轎門(men)觸(chu)點(dian)，使其無氧(yang)化層，觸(chu)頭壓(ya)緊彈簧彈性(xing)適中，做到導(dao)電(dian)性(xing)良好，接(jie)觸(chu)可靠(kao)。

④ 用(yong)手(shou)盤動(dong)(dong)開(kai)門(men)(men)機(ji)，運轉 2 次(ci)觀(guan)察(cha)其動(dong)(dong)作(zuo)舒暢無撞(zhuang)擊(ji)、摩擦聲，各門(men)(men)開(kai)關無移(yi)位，動(dong)(dong)作(zuo)正常，門(men)(men)機(ji)上所(suo)走電線與傳動(dong)(dong)機(ji)構無勾(gou)、碰等現象，對各活絡部件(jian)加(jia)油(you)潤滑。

⑤ 清潔轎(jiao)頂衛生(sheng)，做到(dao)無垃圾、無油垢(gou)、無積塵，轎(jiao)頂上所走電線(xian)管、槽(cao)無松動現象。

⑥ 開(kai)(kai)(kai)轎(jiao)頂檢修(xiu)運(yun)行，依次(ci)打斷轎(jiao)頂安全鉗開(kai)(kai)(kai)關、極(ji)限開(kai)(kai)(kai)關、轎(jiao)頂急停開(kai)(kai)(kai)關及拉起安全窗，電梯應停止運(yun)行。轎(jiao)頂照明及開(kai)(kai)(kai)關應正常、完好。

⑦ 檢查轎頂磁開(kai)關(guan)及(ji)其與感應(ying)器的(de)距離應(ying)符合要(yao)求，磁開(kai)關(guan)應(ying)無破(po)損情況，上面的(de)代(dai)號應(ying)清晰。安裝(zhuang)應(ying)牢(lao)固。

⑧ 人(ren)(ren)在底坑(keng)內(nei)，檢(jian)查安(an)(an)全鉗楔塊(kuai)與導軌的間(jian)隙(xi)，轎頂(ding)有人(ren)(ren)用手(shou)拉動連桿，此時(shi)兩邊楔塊(kuai)應動作一致，與導軌間(jian)隙(xi)保持在規定范圍內(nei)，否則(ze)可(ke)轉動拉桿(上有螺(luo)紋)進行調節(jie)。同時(shi)可(ke)檢(jian)測轎底稱重裝置，超(chao)、滿、輕(qing)載(zai)各(ge)開關動作靈活、正確。安(an)(an)裝無松(song)動現象，接線牢(lao)固。

⑨ 檢(jian)查(cha)導靴，導靴襯(chen)頂(ding)面(mian)(mian)磨損(sun)(sun)量不應超過(guo)其厚度的(de) 30％，側(ce)面(mian)(mian)磨損(sun)(sun)量不應超過(guo)其厚度的(de) 30％(按雙面(mian)(mian)計(ji)算)，并(bing)(bing)進行必要的(de)調換；油杯內(nei)油量應充足；查(cha)看轎(jiao)頂(ding)輪(lun)運行時(shi)有無異常聲(sheng)音及轎(jiao)頂(ding)輪(lun)繩槽有無異常磨損(sun)(sun)并(bing)(bing)在其軸承上(shang)注油。

⑩ 當電梯長時間不用或(huo)樓面有(you)水漫進井道以及預知(zhi)夜晚有(you)暴風雨(yu)來(lai)臨時，置轎廂為頂層位置以防(fang)轎廂受(shou)到雨(yu)水浸蝕(shi)。

4. 廳站檢修

① 正(zheng)常(chang)運(yun)行(xing)電(dian)梯，逐(zhu)層(ceng)停靠，檢查每層(ceng)的層(ceng)樓(lou)顯(xian)示應正(zheng)確(que)(que)，運(yun)行(xing)方向(xiang)燈點(dian)亮(liang)及指向(xiang)正(zheng)確(que)(que)，到站鐘(zhong)響亮(liang)、清晰(xi)。

② 逐(zhu)層按(an)下(xia)廳外上、下(xia)召喚按(an)鈕，應有效(xiao)且(qie)記憶(yi)燈(deng)點(dian)亮。按(an)鈕外殼(ke)應無破(po)損，方(fang)向(xiang)標志(zhi)應正(zheng)確(que)。當電(dian)梯應答呼(hu)梯至本層后，按(an)鈕應消(xiao)號(hao)滅(mie)燈(deng)。

③ 檢(jian)查(cha)基站的消(xiao)防開(kai)關(guan)及(ji)鎖梯開(kai)關(guan)，應轉動靈活，外觀完好，功能正(zheng)常，消(xiao)防標志(zhi)明顯。