電梯保養的四個要素

1. 日常清潔

電(dian)梯服(fu)務(wu)及(ji)保養的(de)(de)(de)重要(yao)(yao)的(de)(de)(de)要(yao)(yao)素是日常(chang)清潔(jie)(jie)。骯臟(zang)多半(ban)是造成電(dian)梯故障的(de)(de)(de)主要(yao)(yao)原因。在繼電(dian)器觸點(dian)或門(men)鎖處(chu)的(de)(de)(de)一點(dian)點(dian)灰塵就會使電(dian)梯停止運行。通常(chang)，潛在的(de)(de)(de)故障點(dian)及(ji)磨損的(de)(de)(de)零件都能(neng)通過日常(chang)的(de)(de)(de)清潔(jie)(jie)工作(zuo)來發現，以防患于未然(ran)。

2. 零(ling)部件(jian)的更換及修理

服(fu)務(wu)及保(bao)養(yang)的重要的任(ren)務(wu)是零部(bu)件的更換(huan)及修理。更換(huan)已(yi)磨損的零部(bu)件，以確保(bao)電梯持續安全的運行，并(bing)使故(gu)障減低。

3. 潤滑

對任何機械設備(bei)來(lai)說，正(zheng)確而系(xi)統的(de)潤滑可以把磨損減低，并保證電梯(ti)的(de)正(zheng)常運(yun)行以及(ji)延長零部(bu)件的(de)壽命(ming)。

4. 調整

它(ta)與(yu)保持(chi)(chi)電(dian)梯清潔(jie)和潤(run)滑同樣重要，是(shi)保證電(dian)梯處(chu)于(yu)更佳狀態的重要的要素之一。即使一臺電(dian)梯能保持(chi)(chi)清潔(jie)，各部(bu)件(jian)都(dou)得到了良好的潤(run)滑，磨損的零部(bu)件(jian)也能被及時(shi)更換，但(dan)如果調(diao)整(zheng)(zheng)得不(bu)恰當，那么整(zheng)(zheng)個保養(yang)的目(mu)的就不(bu)能達(da)到。

電梯維修保養規程

1. 準備工作

① 首(shou)先需向甲(jia)方有關人員了解電梯的運行狀況、查閱(yue)保養急修(xiu)機(ji)房記錄(lu)本。

② 在大(da)廳或基站以及(ji)機房電(dian)源開關等處掛上明顯的“檢修保養”等標志牌(pai)。

③ 優先處理(li)電梯(ti)故(gu)障(zhang)等緊(jin)急(ji)情況。

④ 置轎(jiao)內(nei)操縱箱為司機狀態或(huo)置機房、轎(jiao)頂(ding)檢修。

2. 轎內檢修

① 檢查轎內所(suo)有的照明燈(deng)應都點亮，罩(zhao)殼(ke)完好，否則(ze)更換；關閉正(zheng)常電源，轎內應急(ji)照明燈(deng)應點亮，罩(zhao)殼(ke)完好。

② 按下轎內警鈴 2 次應有(you)效(xiao)，用對(dui)講機、電話與機房等(deng)進行聯(lian)系，聲音應清(qing)晰、有(you)效(xiao)。

③ 轎內(nei)層樓指(zhi)示(shi)(shi)應顯示(shi)(shi)正確，無缺筆劃等現象，電梯上下運行，轎內(nei)方(fang)向指(zhi)示(shi)(shi)燈應點亮并(bing)顯示(shi)(shi)正確。

④ 轎內指令按(an)(an)鈕(niu)(niu)逐個按(an)(an)撳所有(you)的指令燈應(ying)點亮，按(an)(an)鈕(niu)(niu)罩殼(ke)應(ying)完好無缺(que)損。電梯按(an)(an)指令停靠(kao)層站(zhan)后，該層指令燈應(ying)熄滅。轎內各開關(guan)功能完好，風扇運轉(zhuan)正(zheng)常，噪聲(sheng)低。

⑤ 電(dian)梯(ti)正(zheng)常(chang)開關門，用手去(qu)阻擋安全觸板或光(guang)幕、光(guang)電(dian)頭 2 次，其功能應(ying)正(zheng)確(que)可靠(kao)，動作靈敏。光(guang)幕、光(guang)電(dian)頭清潔，無灰塵，劃痕。

3. 轎廂檢修

① 清(qing)潔轎門上下坎可(ke)用鏟(chan)刀清(qing)除坎內硬垢，用回絲(si)揩去灰塵、垃圾，檢查門滑(hua)(hua)輪，滑(hua)(hua)塊應(ying)無變形或缺損，使得門滑(hua)(hua)行(xing)輕(qing)快、噪聲低。門垂度好，門縫緊密，無晃動，滑(hua)(hua)塊磨(mo)損 20%時(shi)更(geng)換，各活絡關節、門導軌(gui)，注機油(you)潤滑(hua)(hua)。

② 觀(guan)察調整(zheng)門刀(dao)的張、閉情(qing)況，使(shi)其動作靈活(huo)，開鎖與閉鎖尺寸應符(fu)合要求(qiu)。

③ 用細砂(sha)紙擦(ca)拭(shi)轎門觸(chu)(chu)(chu)點，使(shi)其無氧(yang)化層，觸(chu)(chu)(chu)頭壓(ya)緊彈(dan)簧彈(dan)性(xing)適(shi)中(zhong)，做(zuo)到導電(dian)性(xing)良好，接觸(chu)(chu)(chu)可靠(kao)。

④ 用(yong)手盤動開(kai)門機，運轉(zhuan) 2 次觀察其(qi)動作舒暢無(wu)撞擊、摩擦聲，各(ge)門開(kai)關無(wu)移位，動作正常，門機上所走電線與傳動機構無(wu)勾、碰等現象(xiang)，對各(ge)活絡部件加油(you)潤滑(hua)。

⑤ 清潔轎(jiao)頂(ding)衛生，做(zuo)到無(wu)垃(la)圾、無(wu)油垢(gou)、無(wu)積塵，轎(jiao)頂(ding)上所走電線管、槽無(wu)松動現(xian)象。

⑥ 開轎(jiao)頂檢(jian)修運行，依(yi)次(ci)打斷轎(jiao)頂安(an)全(quan)鉗開關(guan)、極限開關(guan)、轎(jiao)頂急停開關(guan)及拉起(qi)安(an)全(quan)窗，電梯(ti)應(ying)停止運行。轎(jiao)頂照明(ming)及開關(guan)應(ying)正常、完好。

⑦ 檢查(cha)轎頂磁(ci)開(kai)關(guan)及其(qi)與感應器的(de)距離應符合要(yao)求，磁(ci)開(kai)關(guan)應無破損情況(kuang)，上(shang)面(mian)的(de)代號(hao)應清(qing)晰。安裝應牢(lao)固(gu)。

⑧ 人(ren)在(zai)底坑內，檢(jian)查安全鉗楔(xie)塊與導軌的(de)間隙，轎頂有(you)人(ren)用手拉動(dong)連(lian)桿，此時兩(liang)邊楔(xie)塊應動(dong)作一致，與導軌間隙保持(chi)在(zai)規定范(fan)圍內，否(fou)則可(ke)轉動(dong)拉桿(上有(you)螺紋)進行(xing)調節。同時可(ke)檢(jian)測(ce)轎底稱重(zhong)裝置(zhi)，超、滿、輕載各開關動(dong)作靈活、正確(que)。安裝無(wu)松動(dong)現象，接線牢固。

⑨ 檢查(cha)導(dao)靴，導(dao)靴襯頂(ding)面磨損量(liang)(liang)不應(ying)超過其厚度的 30％，側面磨損量(liang)(liang)不應(ying)超過其厚度的 30％(按雙(shuang)面計算(suan))，并進行(xing)必要的調換；油(you)杯內油(you)量(liang)(liang)應(ying)充足；查(cha)看轎(jiao)頂(ding)輪運行(xing)時(shi)有無異(yi)常聲音及轎(jiao)頂(ding)輪繩槽有無異(yi)常磨損并在其軸(zhou)承(cheng)上(shang)注油(you)。

⑩ 當電梯長時(shi)間(jian)不用或樓面有水漫進井(jing)道(dao)以(yi)及預知夜晚(wan)有暴(bao)風雨來臨時(shi)，置轎廂(xiang)為頂(ding)層(ceng)位(wei)置以(yi)防轎廂(xiang)受到雨水浸蝕。

4. 廳站檢修

① 正(zheng)常(chang)運(yun)(yun)行(xing)電梯，逐層(ceng)停靠，檢查每層(ceng)的(de)層(ceng)樓顯示應正(zheng)確，運(yun)(yun)行(xing)方向燈點亮及指向正(zheng)確，到站鐘響(xiang)亮、清晰(xi)。

② 逐層(ceng)按(an)下廳外上(shang)、下召喚按(an)鈕(niu)(niu)，應有效且記憶(yi)燈點亮。按(an)鈕(niu)(niu)外殼應無破(po)損，方向標(biao)志應正確。當電梯(ti)應答呼梯(ti)至本(ben)層(ceng)后，按(an)鈕(niu)(niu)應消號滅燈。

③ 檢查基站的消防開(kai)關及鎖梯開(kai)關，應轉動(dong)靈活，外(wai)觀完(wan)好，功(gong)能(neng)正常，消防標志(zhi)明(ming)顯。