關于老(lao)舊小區加裝電梯！湖北新(xin)發文

        老舊小區(qu)改造過程中，加裝電梯問題一(yi)直是痛點(dian)和難(nan)點(dian)。8月2日，省住建廳再發文，針對群眾工作、居民出資、工程監管以及后期管理四大難題給出指導意見，全面加速老舊小區加裝電梯工作，實現“應裝盡裝”。

    值(zhi)得關注的是，此次破解措施中有了法律護航。9月起(qi)，《無障礙環境建(jian)(jian)設(she)法》將(jiang)實施，其中明確支持城鎮老(lao)舊小區既(ji)有多層住宅(zhai)加裝電梯。基(ji)于此，省住建(jian)(jian)廳明確，開展“一戶申請即啟動意愿(yuan)征詢”工作，并(bing)鼓勵各地(di)對(dui)老年人、殘(can)疾人等(deng)特殊群體加裝電梯制定“優撫條(tiao)款”。當申(shen)請(qing)加裝電梯的(de)業主有老年人(ren)、殘疾人(ren)等特殊群(qun)體，且達到《民法典》規定的(de)表決比(bi)例，即使公示階段經調解后未達成一致意見，也(ye)可辦(ban)理加裝手續。

 對于半層入(ru)戶仍導致的(de)上下樓難題，文件明確支持平層入(ru)戶。鼓勵有(you)條件的既有(you)住宅(zhai)以平(ping)(ping)層(ceng)入戶(hu)的方式(shi)加(jia)裝(zhuang)電梯(ti)，實(shi)現無障礙(ai)通行。無法利用現有(you)樓梯(ti)間平(ping)(ping)臺(tai)或陽臺(tai)實(shi)現平(ping)(ping)層(ceng)入戶(hu)時，可(ke)(ke)增(zeng)設入戶(hu)連廊。增(zeng)設部(bu)分(fen)不辦理產權，外觀風格應(ying)與原建筑外觀風格保(bao)持(chi)一(yi)致。各地可(ke)(ke)對增(zeng)設部(bu)分(fen)的尺寸作(zuo)出具體規定，并可(ke)(ke)允許一(yi)樓業主同步增(zeng)設。

 破解資(zi)金難題(ti)方面，鼓(gu)勵通過“業(ye)主授權申請”“小區(qu)業(ye)委會集中采(cai)購”“屬(shu)地社(she)區匯總采購”“實施單位組織實施集中采購”等(deng)方式，開展集中采購，降低電梯成本，為業主爭取優惠(hui)價格、優質售后服務和質量(liang)保障。同(tong)時，要(yao)求各(ge)地(di)應制定詳(xiang)細可行的(de)財(cai)政獎補、公積金提取政策，并(bing)將公積金提取范圍擴大至本人、配(pei)偶、直系親屬。

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