電梯保養維修(xiu)是指定期對電梯進行檢查、加油、清潔、調試安全裝置的工作。按照我國特種設備相關法規規定，無論電梯是否故障，在用電梯需要由具有相應維修保養資質的單位的具有維保資格證的專ye人員，至少每15日對電梯進行一次的例行檢查維。

1、當(dang)電梯發(fa)生故障或異常時，立即停止并(bing)排除(chu)故障，并(bing)再次(ci)使用事故。

2、隱藏的風險調查(cha)取(qu)決(jue)于(yu)共同管理的所有方(fang)面：

① 建筑公司負(fu)責調查貨(huo)梯(ti)建設的隱患。要(yao)加強日(ri)常檢查和定期檢查，認(ren)真(zhen)檢查導軌式升(sheng)降貨(huo)梯(ti)的鋼結構，安全保護裝置，電(dian)氣裝置和傳動(dong)裝置。

② 監督單(dan)位應認真履行安(an)全職責。如(ru)果生產安(an)全事故存在隱(yin)患(huan)，安(an)裝單(dan)元和用戶單(dan)位應在規(gui)定的時(shi)限內予以糾正(zheng)。如(ru)果安(an)裝單(dan)元或使用單(dan)元拒絕糾正(zheng)，請及(ji)時(shi)向施工(gong)單(dan)位報告。

③ 施工主管部(bu)門履行安(an)全(quan)監督檢查職責時，責令(ling)立即消chu檢查中發(fa)現的(de)(de)(de)導軌式升(sheng)降貨(huo)(huo)梯(ti)施工的(de)(de)(de)安(an)全(quan)隱患。如果在淘汰過程中或(huo)淘汰過程中無法確(que)(que)保發(fa)生重大(da)安(an)全(quan)生產事(shi)故(gu)的(de)(de)(de)風(feng)險(xian)(xian)，升(sheng)級后的(de)(de)(de)貨(huo)(huo)梯(ti)將被責令(ling)離開危(wei)險(xian)(xian)區域。退出操作員或(huo)暫時停止施工。在隱患的(de)(de)(de)調查和管理中，要認真(zhen)調查，確(que)(que)定整改，鞏固(gu)成果。

3、經(jing)常使(shi)用導軌(gui)式升降貨(huo)梯時，應(ying)該經(jing)常檢查和(he)維護，這不僅可以延長導軌(gui)式升降貨(huo)梯的使(shi)用壽(shou)命，而且還可以使(shi)其(qi)在工作中(zhong)更加強大。