電梯保養的四個要素

1. 日常清潔

電(dian)梯(ti)服務及(ji)保養的重要(yao)的要(yao)素是日常清(qing)潔。骯臟多(duo)半是造成電(dian)梯(ti)故障(zhang)(zhang)的主(zhu)要(yao)原(yuan)因(yin)。在(zai)繼電(dian)器觸點(dian)或門(men)鎖處的一點(dian)點(dian)灰塵就(jiu)會使電(dian)梯(ti)停(ting)止運行。通常，潛在(zai)的故障(zhang)(zhang)點(dian)及(ji)磨損(sun)的零件都能通過日常的清(qing)潔工(gong)作來發現，以防患于未然。

2. 零(ling)部(bu)件(jian)的(de)更換(huan)及修理

服(fu)務及(ji)保養的(de)重要的(de)任(ren)務是零部(bu)件(jian)的(de)更(geng)換及(ji)修理。更(geng)換已磨損(sun)的(de)零部(bu)件(jian)，以(yi)確保電梯持續(xu)安(an)全(quan)的(de)運(yun)行，并使故(gu)障減(jian)低(di)。

3. 潤滑

對任何機械設備來說，正確而系(xi)統的(de)(de)潤滑可以把磨(mo)損(sun)減低，并保證電梯(ti)的(de)(de)正常運行以及延長零部(bu)件的(de)(de)壽命。

4. 調整

它與保(bao)持電梯(ti)清潔和(he)潤滑(hua)同樣重(zhong)要(yao)(yao)，是(shi)保(bao)證電梯(ti)處于更佳狀(zhuang)態的(de)重(zhong)要(yao)(yao)的(de)要(yao)(yao)素之一。即使一臺(tai)電梯(ti)能(neng)保(bao)持清潔，各部件都得到了(le)良好的(de)潤滑(hua)，磨(mo)損的(de)零部件也(ye)能(neng)被及時更換，但如果調整得不恰當(dang)，那么(me)整個保(bao)養(yang)的(de)目的(de)就不能(neng)達到。

電梯維修保養規程

1. 準備工作

① 首先需向甲方有關(guan)人員了解電梯的運行狀況、查閱保養(yang)急修機房(fang)記(ji)錄本。

② 在(zai)大廳或基站以(yi)及機房(fang)電源(yuan)開關等(deng)處掛上明(ming)顯的“檢修保養(yang)”等(deng)標志牌(pai)。

③ 優先(xian)處理(li)電梯故障(zhang)等緊急情況(kuang)。

④ 置轎(jiao)內操縱箱(xiang)為(wei)司機(ji)狀態或置機(ji)房、轎(jiao)頂檢修(xiu)。

2. 轎內檢修

① 檢查轎(jiao)內(nei)所有的照明(ming)燈應都點(dian)亮，罩殼(ke)完好，否則(ze)更換；關閉(bi)正常(chang)電源(yuan)，轎(jiao)內(nei)應急照明(ming)燈應點(dian)亮，罩殼(ke)完好。

② 按下轎(jiao)內警鈴 2 次應有效，用對講機、電話與機房等進行(xing)聯(lian)系，聲(sheng)音應清晰、有效。

③ 轎(jiao)內(nei)層樓(lou)指示應顯示正確，無缺(que)筆(bi)劃等(deng)現象(xiang)，電梯上下運行，轎(jiao)內(nei)方向指示燈應點亮并顯示正確。

④ 轎內(nei)(nei)指(zhi)令(ling)(ling)按鈕(niu)逐個(ge)按撳所有的指(zhi)令(ling)(ling)燈應(ying)點亮，按鈕(niu)罩殼(ke)應(ying)完好無缺損(sun)。電(dian)梯按指(zhi)令(ling)(ling)停靠層站后(hou)，該層指(zhi)令(ling)(ling)燈應(ying)熄滅。轎內(nei)(nei)各開關功能完好，風扇運轉正(zheng)常，噪聲(sheng)低。

⑤ 電梯(ti)正常開關門，用(yong)手去(qu)阻擋安全觸板或光(guang)(guang)幕(mu)(mu)、光(guang)(guang)電頭 2 次，其功能應正確(que)可(ke)靠，動作靈敏。光(guang)(guang)幕(mu)(mu)、光(guang)(guang)電頭清潔(jie)，無灰塵，劃痕。

3. 轎廂檢修

① 清潔轎門(men)(men)上下坎可用鏟刀清除(chu)坎內硬垢，用回絲揩(kai)去灰塵(chen)、垃圾，檢查門(men)(men)滑輪，滑塊(kuai)(kuai)應無變(bian)形或缺損，使得門(men)(men)滑行輕快、噪聲低。門(men)(men)垂(chui)度(du)好，門(men)(men)縫緊密，無晃動，滑塊(kuai)(kuai)磨損 20%時更換，各活(huo)絡關節、門(men)(men)導軌，注(zhu)機(ji)油潤滑。

② 觀察調整門刀的張、閉(bi)情況，使(shi)其(qi)動作靈活，開(kai)鎖與閉(bi)鎖尺寸(cun)應符合要求。

③ 用細砂紙擦拭轎門觸(chu)點，使其無氧化層(ceng)，觸(chu)頭(tou)壓緊彈簧彈性適中，做到導電性良(liang)好，接觸(chu)可靠。

④ 用手(shou)盤動開門機(ji)，運轉 2 次觀察其動作舒暢無撞(zhuang)擊、摩擦聲，各(ge)門開關無移位，動作正常，門機(ji)上所走電線與(yu)傳動機(ji)構無勾、碰等(deng)現象，對(dui)各(ge)活絡(luo)部件加油潤滑。

⑤ 清潔轎頂衛(wei)生(sheng)，做到無(wu)垃(la)圾、無(wu)油垢、無(wu)積塵，轎頂上所(suo)走電線管、槽無(wu)松動現象(xiang)。

⑥ 開(kai)轎頂(ding)(ding)檢修(xiu)運(yun)行，依(yi)次打斷轎頂(ding)(ding)安全鉗開(kai)關、極(ji)限(xian)開(kai)關、轎頂(ding)(ding)急停(ting)開(kai)關及(ji)拉起安全窗(chuang)，電(dian)梯應停(ting)止(zhi)運(yun)行。轎頂(ding)(ding)照明及(ji)開(kai)關應正常、完好。

⑦ 檢查(cha)轎(jiao)頂磁開關及其(qi)與(yu)感應(ying)器的(de)距離應(ying)符合要求(qiu)，磁開關應(ying)無破損情況，上(shang)面的(de)代號應(ying)清晰(xi)。安裝應(ying)牢固。

⑧ 人(ren)在底坑(keng)內，檢查安全鉗楔(xie)(xie)塊(kuai)與(yu)導(dao)軌的間隙，轎頂有(you)人(ren)用手拉動(dong)連桿，此(ci)時兩邊楔(xie)(xie)塊(kuai)應(ying)動(dong)作一致，與(yu)導(dao)軌間隙保(bao)持(chi)在規定范圍內，否則可(ke)轉(zhuan)動(dong)拉桿(上有(you)螺紋)進行調節。同時可(ke)檢測轎底稱重裝(zhuang)置，超、滿(man)、輕載各開關動(dong)作靈活、正確。安裝(zhuang)無松動(dong)現象，接線牢固。

⑨ 檢查導(dao)靴(xue)(xue)，導(dao)靴(xue)(xue)襯(chen)頂(ding)面(mian)磨(mo)損量不應超過其厚度的(de) 30％，側(ce)面(mian)磨(mo)損量不應超過其厚度的(de) 30％(按雙(shuang)面(mian)計算)，并進行必要的(de)調換；油杯內(nei)油量應充足；查看(kan)轎頂(ding)輪運行時有無異(yi)常聲(sheng)音及轎頂(ding)輪繩槽有無異(yi)常磨(mo)損并在其軸承上(shang)注油。

⑩ 當電梯長時(shi)間不用或樓面有(you)水漫進井道以及預(yu)知(zhi)夜晚有(you)暴(bao)風雨來臨時(shi)，置(zhi)轎(jiao)廂為(wei)頂(ding)層位置(zhi)以防轎(jiao)廂受(shou)到雨水浸蝕。

4. 廳站檢修

① 正(zheng)(zheng)常運(yun)行(xing)電梯，逐層停靠(kao)，檢查每層的(de)層樓顯示應正(zheng)(zheng)確(que)，運(yun)行(xing)方向燈點亮及指向正(zheng)(zheng)確(que)，到站(zhan)鐘響亮、清晰。

② 逐(zhu)層按下(xia)廳外上、下(xia)召喚按鈕，應有效且記憶燈點亮。按鈕外殼(ke)應無破(po)損，方向標志應正確。當電梯(ti)應答呼梯(ti)至本(ben)層后，按鈕應消號滅燈。

③ 檢查基站的消(xiao)防(fang)(fang)開關及鎖梯開關，應轉動靈活(huo)，外觀完好，功能正常，消(xiao)防(fang)(fang)標志明顯(xian)。