電梯保養的四個要素

1. 日常清潔

電梯服務及(ji)保(bao)養(yang)的(de)重要的(de)要素是(shi)日常(chang)(chang)清潔。骯臟(zang)多半是(shi)造成電梯故障的(de)主要原因。在(zai)繼電器觸點或門鎖處(chu)的(de)一點點灰塵就(jiu)會使電梯停止(zhi)運行。通常(chang)(chang)，潛在(zai)的(de)故障點及(ji)磨損的(de)零件(jian)都能(neng)通過(guo)日常(chang)(chang)的(de)清潔工作來發現，以防患于未然。

2. 零部(bu)件的更換(huan)及修理

服務(wu)及保養(yang)的(de)(de)(de)重要的(de)(de)(de)任務(wu)是零部(bu)件(jian)的(de)(de)(de)更換(huan)及修(xiu)理。更換(huan)已磨損的(de)(de)(de)零部(bu)件(jian)，以確保電梯持續(xu)安(an)全的(de)(de)(de)運(yun)行(xing)，并使故障減低。

3. 潤滑

對任何機械設備來說，正(zheng)確(que)而系統的潤滑可以把磨損減(jian)低，并保證電梯的正(zheng)常運(yun)行以及延長零部件的壽命(ming)。

4. 調整

它與保持(chi)電(dian)梯清潔和潤(run)滑同樣重要，是保證電(dian)梯處(chu)于更(geng)佳狀態的(de)(de)重要的(de)(de)要素之(zhi)一。即使一臺電(dian)梯能(neng)保持(chi)清潔，各(ge)部件都(dou)得到(dao)了良好的(de)(de)潤(run)滑，磨損的(de)(de)零部件也能(neng)被及時(shi)更(geng)換，但(dan)如果調整(zheng)(zheng)得不恰當，那么整(zheng)(zheng)個保養的(de)(de)目的(de)(de)就不能(neng)達到(dao)。

電梯維修保養規程

1. 準備工作

① 首先需(xu)向甲(jia)方有關人(ren)員了(le)解(jie)電梯的(de)運行狀況、查(cha)閱保(bao)養急修機房記錄(lu)本。

② 在(zai)大廳(ting)或基站以及機房電源開關等處(chu)掛(gua)上明顯的“檢修(xiu)保養”等標志牌(pai)。

③ 優先處理電梯故障等緊急情況。

④ 置(zhi)轎內操縱箱為(wei)司機狀態或置(zhi)機房、轎頂檢(jian)修。

2. 轎內檢修

① 檢查轎內所有的照明燈應都點亮(liang)，罩殼(ke)完好，否則更換(huan)；關閉正常電(dian)源，轎內應急照明燈應點亮(liang)，罩殼(ke)完好。

② 按下轎內(nei)警鈴 2 次應(ying)有(you)效，用對講機、電話與(yu)機房等進行聯系(xi)，聲音應(ying)清(qing)晰、有(you)效。

③ 轎內(nei)層樓指示(shi)應顯示(shi)正確，無缺筆劃等現象，電梯上下運行，轎內(nei)方向指示(shi)燈應點亮并顯示(shi)正確。

④ 轎(jiao)內(nei)指令按鈕(niu)逐個按撳所有的指令燈應(ying)點亮，按鈕(niu)罩殼(ke)應(ying)完好無缺損。電梯按指令停靠(kao)層(ceng)站后(hou)，該層(ceng)指令燈應(ying)熄滅。轎(jiao)內(nei)各開關功能完好，風(feng)扇運轉正(zheng)常，噪聲低。

⑤ 電(dian)梯正(zheng)常開關(guan)門，用(yong)手去阻擋安全觸板或光(guang)(guang)幕、光(guang)(guang)電(dian)頭 2 次，其功能應正(zheng)確(que)可靠，動作靈敏(min)。光(guang)(guang)幕、光(guang)(guang)電(dian)頭清潔(jie)，無灰塵，劃痕。

3. 轎廂檢修

① 清潔轎門(men)(men)上下坎(kan)可(ke)用(yong)鏟刀清除坎(kan)內硬(ying)垢，用(yong)回絲(si)揩去灰塵(chen)、垃圾，檢查門(men)(men)滑(hua)輪，滑(hua)塊應無變(bian)形(xing)或缺(que)損，使得門(men)(men)滑(hua)行輕快(kuai)、噪聲低。門(men)(men)垂度好，門(men)(men)縫緊密，無晃動，滑(hua)塊磨損 20%時(shi)更換(huan)，各(ge)活絡(luo)關節、門(men)(men)導軌，注機油潤滑(hua)。

② 觀(guan)察調整門(men)刀的張(zhang)、閉情況(kuang)，使其動作(zuo)靈活，開鎖與閉鎖尺(chi)寸應符合要求。

③ 用細砂紙(zhi)擦拭轎門觸(chu)點，使其無(wu)氧化層，觸(chu)頭壓緊彈(dan)簧(huang)彈(dan)性適中，做到導電性良好，接觸(chu)可靠。

④ 用手盤動開(kai)門機，運轉 2 次觀察(cha)其(qi)動作(zuo)舒(shu)暢無撞擊(ji)、摩擦聲，各門開(kai)關(guan)無移位，動作(zuo)正(zheng)常，門機上所走電線與傳動機構無勾、碰等現(xian)象，對各活絡部件加(jia)油(you)潤滑。

⑤ 清潔轎頂衛生，做到無(wu)垃圾、無(wu)油垢、無(wu)積(ji)塵，轎頂上(shang)所走電線管、槽無(wu)松動(dong)現象(xiang)。

⑥ 開轎(jiao)頂(ding)檢修運行(xing)，依(yi)次(ci)打斷轎(jiao)頂(ding)安全鉗開關、極限開關、轎(jiao)頂(ding)急停(ting)(ting)開關及拉起安全窗，電梯應(ying)停(ting)(ting)止運行(xing)。轎(jiao)頂(ding)照明(ming)及開關應(ying)正常、完好。

⑦ 檢查轎(jiao)頂磁開關及其與感(gan)應(ying)器的距離(li)應(ying)符合要求，磁開關應(ying)無破損情(qing)況，上面(mian)的代(dai)號應(ying)清晰。安裝應(ying)牢固。

⑧ 人在(zai)(zai)底坑內，檢查(cha)安全鉗楔塊與導(dao)(dao)軌(gui)的間隙(xi)，轎頂有人用(yong)手拉動(dong)連(lian)桿，此時(shi)兩(liang)邊楔塊應動(dong)作一致，與導(dao)(dao)軌(gui)間隙(xi)保持在(zai)(zai)規(gui)定范圍(wei)內，否則可轉動(dong)拉桿(上有螺(luo)紋)進行調(diao)節(jie)。同時(shi)可檢測轎底稱重裝置，超、滿、輕載(zai)各開關動(dong)作靈活、正確。安裝無(wu)松(song)動(dong)現象(xiang)，接線(xian)牢固。

⑨ 檢查導(dao)靴，導(dao)靴襯(chen)頂面磨(mo)損量(liang)不(bu)應超過其厚(hou)(hou)度的(de) 30％，側面磨(mo)損量(liang)不(bu)應超過其厚(hou)(hou)度的(de) 30％(按(an)雙面計(ji)算)，并(bing)進行(xing)必要的(de)調換；油杯內油量(liang)應充足；查看轎頂輪運行(xing)時有無(wu)異常聲音及轎頂輪繩槽有無(wu)異常磨(mo)損并(bing)在其軸承上注油。

⑩ 當電梯長(chang)時間不用或樓面有水漫進井(jing)道以及預知(zhi)夜晚有暴風雨來臨(lin)時，置轎(jiao)廂為頂(ding)層(ceng)位置以防轎(jiao)廂受到雨水浸(jin)蝕。

4. 廳站檢修

① 正(zheng)(zheng)常運行電梯，逐層停靠，檢查每層的層樓顯(xian)示應正(zheng)(zheng)確(que)，運行方向燈點亮及指(zhi)向正(zheng)(zheng)確(que)，到站鐘響亮、清(qing)晰。

② 逐層按(an)下廳外上、下召喚按(an)鈕(niu)，應(ying)(ying)有效且記憶燈點亮。按(an)鈕(niu)外殼應(ying)(ying)無破(po)損，方(fang)向標志應(ying)(ying)正確。當電梯應(ying)(ying)答呼梯至本層后(hou)，按(an)鈕(niu)應(ying)(ying)消號滅燈。

③ 檢(jian)查基(ji)站(zhan)的消防開(kai)關(guan)及(ji)鎖梯開(kai)關(guan)，應轉動靈活，外觀完好(hao)，功(gong)能正常(chang)，消防標志(zhi)明顯。