電梯保養的四個要素

1. 日常清潔

電梯(ti)服務及(ji)(ji)保(bao)養的(de)重要的(de)要素是日常(chang)清(qing)潔(jie)。骯臟多半(ban)是造(zao)成(cheng)電梯(ti)故障(zhang)(zhang)的(de)主要原因。在繼電器觸點(dian)(dian)或門鎖處的(de)一點(dian)(dian)點(dian)(dian)灰(hui)塵就會使電梯(ti)停止運行。通常(chang)，潛在的(de)故障(zhang)(zhang)點(dian)(dian)及(ji)(ji)磨損的(de)零(ling)件都能通過(guo)日常(chang)的(de)清(qing)潔(jie)工作(zuo)來發現，以防(fang)患于未然。

2. 零部件(jian)的(de)更換及修理

服(fu)務及保養的(de)重要的(de)任(ren)務是(shi)零部件的(de)更換及修理。更換已磨損的(de)零部件，以確(que)保電梯持續安全(quan)的(de)運(yun)行，并(bing)使故(gu)障(zhang)減低。

3. 潤滑

對(dui)任(ren)何機械設備來說，正確而系統的潤滑可以把磨(mo)損減低，并保證電梯的正常運行以及延(yan)長零部件的壽(shou)命。

4. 調整

它與保(bao)(bao)(bao)持電(dian)(dian)梯(ti)清(qing)潔(jie)和潤滑同樣重要，是保(bao)(bao)(bao)證(zheng)電(dian)(dian)梯(ti)處(chu)于更佳狀態的重要的要素之一(yi)。即使一(yi)臺電(dian)(dian)梯(ti)能(neng)保(bao)(bao)(bao)持清(qing)潔(jie)，各部(bu)件都(dou)得(de)到(dao)了良(liang)好的潤滑，磨損的零部(bu)件也(ye)能(neng)被及(ji)時更換，但如果(guo)調整得(de)不恰當，那(nei)么整個保(bao)(bao)(bao)養的目的就不能(neng)達到(dao)。

電梯維修保養規程

1. 準備工作

① 首先需向(xiang)甲方有關人員了解電梯的運行狀況、查閱保(bao)養(yang)急修機房記錄本。

② 在大廳或基站以(yi)及(ji)機房(fang)電源開關等處掛上明顯的“檢修保養(yang)”等標志牌。

③ 優先處理電梯故障等緊急(ji)情況。

④ 置(zhi)轎(jiao)內操(cao)縱箱為(wei)司機(ji)狀態或置(zhi)機(ji)房、轎(jiao)頂檢修。

2. 轎內檢修

① 檢(jian)查轎(jiao)內所有的照(zhao)明燈(deng)應都點亮(liang)(liang)，罩殼完好，否則(ze)更(geng)換；關閉正常電源，轎(jiao)內應急照(zhao)明燈(deng)應點亮(liang)(liang)，罩殼完好。

② 按下轎內警(jing)鈴 2 次應(ying)有效(xiao)，用對講(jiang)機(ji)、電話(hua)與(yu)機(ji)房等進行聯系，聲音應(ying)清晰、有效(xiao)。

③ 轎(jiao)內層樓指(zhi)示(shi)應(ying)(ying)顯示(shi)正確，無缺筆(bi)劃等(deng)現象，電梯上下運行，轎(jiao)內方向指(zhi)示(shi)燈應(ying)(ying)點亮并顯示(shi)正確。

④ 轎內指(zhi)(zhi)令按(an)鈕逐個按(an)撳所有的指(zhi)(zhi)令燈應點亮，按(an)鈕罩殼應完好無缺(que)損。電梯(ti)按(an)指(zhi)(zhi)令停靠層站后(hou)，該層指(zhi)(zhi)令燈應熄滅(mie)。轎內各開關功能完好，風扇運轉正常(chang)，噪聲(sheng)低。

⑤ 電梯正常開(kai)關門，用手去阻擋(dang)安全(quan)觸板或光幕、光電頭 2 次，其功能應正確(que)可靠，動作靈(ling)敏(min)。光幕、光電頭清(qing)潔(jie)，無灰塵，劃痕(hen)。

3. 轎廂檢修

① 清潔(jie)轎門(men)上下坎可用(yong)(yong)鏟刀清除坎內硬垢，用(yong)(yong)回絲揩去灰塵(chen)、垃圾，檢查門(men)滑(hua)輪，滑(hua)塊應(ying)無變形或缺損(sun)，使得門(men)滑(hua)行輕快、噪聲低。門(men)垂度好(hao)，門(men)縫(feng)緊密，無晃動，滑(hua)塊磨損(sun) 20%時(shi)更換，各活絡關節、門(men)導軌，注機油潤滑(hua)。

② 觀察調整門刀的張、閉情況，使其動作靈活(huo)，開鎖與(yu)閉鎖尺寸(cun)應符合要求。

③ 用(yong)細砂紙擦拭(shi)轎門觸點，使其無氧化層，觸頭壓緊彈簧彈性(xing)適中，做到導電性(xing)良好，接觸可靠。

④ 用手盤動(dong)開(kai)門機，運(yun)轉(zhuan) 2 次觀(guan)察其動(dong)作舒(shu)暢無撞擊(ji)、摩擦聲(sheng)，各(ge)門開(kai)關無移位，動(dong)作正常，門機上所走電線與傳動(dong)機構無勾、碰等現象，對各(ge)活絡部件(jian)加(jia)油潤(run)滑(hua)。

⑤ 清潔轎頂衛(wei)生，做到無(wu)垃圾、無(wu)油垢、無(wu)積塵，轎頂上所走電線管(guan)、槽無(wu)松動現象(xiang)。

⑥ 開轎(jiao)頂檢修運行(xing)(xing)，依次打斷轎(jiao)頂安(an)全鉗開關(guan)、極限開關(guan)、轎(jiao)頂急(ji)停開關(guan)及拉起安(an)全窗，電(dian)梯(ti)應(ying)停止運行(xing)(xing)。轎(jiao)頂照(zhao)明(ming)及開關(guan)應(ying)正常、完好(hao)。

⑦ 檢查轎頂磁(ci)開關及其與感應器的(de)(de)距離應符合要(yao)求，磁(ci)開關應無破(po)損情(qing)況，上面的(de)(de)代號應清(qing)晰(xi)。安裝應牢(lao)固(gu)。

⑧ 人在(zai)底坑內，檢查安全鉗(qian)楔(xie)塊與(yu)導軌的間隙(xi)，轎頂(ding)有人用(yong)手(shou)拉動(dong)連(lian)桿，此時兩邊楔(xie)塊應動(dong)作(zuo)一(yi)致，與(yu)導軌間隙(xi)保持在(zai)規定范圍內，否則(ze)可(ke)轉動(dong)拉桿(上有螺紋)進行(xing)調節。同時可(ke)檢測轎底稱(cheng)重裝(zhuang)置，超、滿、輕載各(ge)開關動(dong)作(zuo)靈活、正(zheng)確(que)。安裝(zhuang)無(wu)松動(dong)現象，接線牢固。

⑨ 檢查導(dao)(dao)靴(xue)，導(dao)(dao)靴(xue)襯頂面(mian)磨(mo)損(sun)(sun)量(liang)不應超過(guo)其厚度的(de) 30％，側(ce)面(mian)磨(mo)損(sun)(sun)量(liang)不應超過(guo)其厚度的(de) 30％(按(an)雙面(mian)計算)，并進(jin)行必要的(de)調換；油(you)(you)杯內油(you)(you)量(liang)應充足；查看轎頂輪運行時有無異常(chang)(chang)聲(sheng)音(yin)及轎頂輪繩槽(cao)有無異常(chang)(chang)磨(mo)損(sun)(sun)并在其軸承上注(zhu)油(you)(you)。

⑩ 當電梯(ti)長時(shi)間(jian)不用或樓面有(you)水(shui)漫進井道以及預(yu)知(zhi)夜晚有(you)暴風雨來(lai)臨(lin)時(shi)，置轎廂為(wei)頂層位置以防轎廂受到雨水(shui)浸(jin)蝕。

4. 廳站檢修

① 正(zheng)常運(yun)行(xing)電梯，逐(zhu)層(ceng)停靠，檢查每層(ceng)的層(ceng)樓顯示應正(zheng)確(que)，運(yun)行(xing)方向(xiang)燈點(dian)亮及指向(xiang)正(zheng)確(que)，到(dao)站鐘響(xiang)亮、清晰。

② 逐層按(an)下廳外(wai)上、下召喚按(an)鈕，應有效且(qie)記(ji)憶燈點亮。按(an)鈕外(wai)殼應無破損，方向標志應正確。當電梯應答呼(hu)梯至本層后，按(an)鈕應消(xiao)號滅(mie)燈。

③ 檢查基站的(de)消防(fang)開(kai)關及鎖梯開(kai)關，應(ying)轉動靈(ling)活，外觀完好，功能正(zheng)常(chang)，消防(fang)標志(zhi)明(ming)顯。