電梯保養的四個要素

1. 日常清潔

電(dian)梯(ti)服務(wu)及保養的(de)(de)重要的(de)(de)要素是日常(chang)清(qing)潔(jie)。骯臟多半是造成電(dian)梯(ti)故障(zhang)(zhang)的(de)(de)主要原因。在繼(ji)電(dian)器觸點(dian)或門(men)鎖處的(de)(de)一點(dian)點(dian)灰塵就會使電(dian)梯(ti)停止(zhi)運行。通常(chang)，潛在的(de)(de)故障(zhang)(zhang)點(dian)及磨損的(de)(de)零件都(dou)能(neng)通過日常(chang)的(de)(de)清(qing)潔(jie)工作來發現，以(yi)防(fang)患于未然。

2. 零部件的更換(huan)及修理

服務及保養(yang)的重要(yao)的任務是零部件(jian)的更換(huan)及修(xiu)理。更換(huan)已磨(mo)損的零部件(jian)，以確保電梯持續安(an)全的運行，并使(shi)故障(zhang)減低。

3. 潤滑

對任何機械(xie)設備(bei)來說(shuo)，正(zheng)確而系統的(de)潤(run)滑可以把磨損減低，并保證電梯的(de)正(zheng)常運(yun)行以及延(yan)長零部件的(de)壽命。

4. 調整

它與保(bao)持電梯(ti)(ti)清(qing)(qing)潔和潤滑同樣(yang)重要，是保(bao)證電梯(ti)(ti)處于更(geng)佳狀態(tai)的(de)重要的(de)要素之一。即(ji)使一臺電梯(ti)(ti)能保(bao)持清(qing)(qing)潔，各部件(jian)都得(de)到了良好的(de)潤滑，磨損的(de)零(ling)部件(jian)也能被及(ji)時更(geng)換，但(dan)如(ru)果調(diao)整得(de)不(bu)恰當，那么整個(ge)保(bao)養(yang)的(de)目的(de)就不(bu)能達到。

電梯維修保養規程

1. 準備工作

① 首先需向(xiang)甲方有關人員了(le)解電梯(ti)的運行狀況、查閱保養(yang)急修機房記錄本。

② 在大廳或基站以及機房(fang)電(dian)源開關等(deng)處掛上明顯的(de)“檢(jian)修保(bao)養”等(deng)標志牌。

③ 優(you)先處理電梯故障等緊急(ji)情況。

④ 置轎內操縱箱為司機(ji)(ji)狀態或置機(ji)(ji)房、轎頂(ding)檢修(xiu)。

2. 轎內檢修

① 檢(jian)查(cha)轎內所有的照明(ming)燈(deng)應(ying)都點亮，罩(zhao)殼(ke)(ke)完好，否則更換(huan)；關閉正(zheng)常電(dian)源，轎內應(ying)急(ji)照明(ming)燈(deng)應(ying)點亮，罩(zhao)殼(ke)(ke)完好。

② 按下(xia)轎內警鈴 2 次應(ying)有(you)效(xiao)，用(yong)對(dui)講機(ji)、電話與機(ji)房等進行聯系，聲音應(ying)清晰、有(you)效(xiao)。

③ 轎內(nei)層樓(lou)指示(shi)應顯示(shi)正(zheng)確(que)，無缺筆劃等現象，電梯上(shang)下運行(xing)，轎內(nei)方向指示(shi)燈應點亮(liang)并顯示(shi)正(zheng)確(que)。

④ 轎內指(zhi)令(ling)(ling)(ling)按(an)(an)鈕逐(zhu)個按(an)(an)撳所有的指(zhi)令(ling)(ling)(ling)燈應(ying)點亮，按(an)(an)鈕罩(zhao)殼應(ying)完(wan)好無缺損。電(dian)梯(ti)按(an)(an)指(zhi)令(ling)(ling)(ling)停靠層站后，該層指(zhi)令(ling)(ling)(ling)燈應(ying)熄滅。轎內各開關(guan)功能(neng)完(wan)好，風扇運轉正常，噪聲低。

⑤ 電(dian)梯(ti)正常開(kai)關門，用手去阻擋安(an)全觸板或光幕(mu)、光電(dian)頭(tou) 2 次，其功(gong)能應正確(que)可靠，動(dong)作靈敏(min)。光幕(mu)、光電(dian)頭(tou)清潔(jie)，無灰(hui)塵，劃痕。

3. 轎廂檢修

① 清(qing)潔轎門上下坎可(ke)用鏟刀清(qing)除坎內(nei)硬垢，用回絲揩去灰塵(chen)、垃圾，檢查門滑(hua)(hua)輪，滑(hua)(hua)塊(kuai)(kuai)應無變形或缺損，使得(de)門滑(hua)(hua)行輕(qing)快、噪聲(sheng)低(di)。門垂度(du)好，門縫緊密，無晃動，滑(hua)(hua)塊(kuai)(kuai)磨(mo)損 20%時更換，各活(huo)絡關節、門導軌，注(zhu)機油潤(run)滑(hua)(hua)。

② 觀察調整門(men)刀(dao)的(de)張、閉(bi)情況，使其動(dong)作靈活(huo)，開(kai)鎖與閉(bi)鎖尺寸(cun)應符(fu)合要求。

③ 用細砂(sha)紙擦拭轎門觸(chu)(chu)點，使其無氧化層，觸(chu)(chu)頭壓緊彈簧彈性適中(zhong)，做到導電性良(liang)好(hao)，接觸(chu)(chu)可靠。

④ 用(yong)手盤動開門機，運轉 2 次觀察(cha)其動作(zuo)舒暢無(wu)撞擊、摩擦聲，各(ge)門開關無(wu)移位，動作(zuo)正常，門機上所(suo)走電(dian)線(xian)與傳動機構無(wu)勾、碰等現象，對(dui)各(ge)活絡(luo)部(bu)件(jian)加油潤滑。

⑤ 清潔轎頂衛生，做到(dao)無垃圾(ji)、無油垢(gou)、無積塵，轎頂上(shang)所走電(dian)線(xian)管、槽無松動現(xian)象。

⑥ 開(kai)轎(jiao)頂(ding)檢修運(yun)行，依次(ci)打斷轎(jiao)頂(ding)安全鉗(qian)開(kai)關(guan)、極限(xian)開(kai)關(guan)、轎(jiao)頂(ding)急停(ting)開(kai)關(guan)及(ji)拉起安全窗(chuang)，電梯應(ying)停(ting)止運(yun)行。轎(jiao)頂(ding)照明及(ji)開(kai)關(guan)應(ying)正常、完(wan)好。

⑦ 檢(jian)查轎(jiao)頂磁(ci)開關(guan)及其與感應器的距離應符合要求，磁(ci)開關(guan)應無(wu)破損情況(kuang)，上面的代號應清晰。安裝(zhuang)應牢固。

⑧ 人(ren)(ren)在(zai)(zai)底坑(keng)內，檢(jian)查安全(quan)鉗楔塊與導軌的間隙，轎(jiao)頂有(you)人(ren)(ren)用手拉動連桿，此時兩邊楔塊應動作一致，與導軌間隙保持在(zai)(zai)規定范圍內，否則可(ke)轉動拉桿(上有(you)螺紋)進行調(diao)節。同時可(ke)檢(jian)測轎(jiao)底稱重裝(zhuang)置，超、滿(man)、輕載各開關動作靈活、正確(que)。安裝(zhuang)無松動現象，接線牢固。

⑨ 檢查(cha)導靴(xue)，導靴(xue)襯頂面磨損量不(bu)應(ying)超過(guo)其(qi)厚度(du)的 30％，側面磨損量不(bu)應(ying)超過(guo)其(qi)厚度(du)的 30％(按雙面計算)，并進行(xing)必要的調換；油杯(bei)內油量應(ying)充足；查(cha)看轎(jiao)頂輪運行(xing)時有無異(yi)常聲(sheng)音及(ji)轎(jiao)頂輪繩槽有無異(yi)常磨損并在其(qi)軸承(cheng)上注油。

⑩ 當電梯長時間不用(yong)或樓面(mian)有水(shui)(shui)漫(man)進井道以及預(yu)知夜晚有暴風雨來臨(lin)時，置(zhi)轎(jiao)廂為頂層位置(zhi)以防(fang)轎(jiao)廂受(shou)到雨水(shui)(shui)浸(jin)蝕。

4. 廳站檢修

① 正常運行電梯，逐層(ceng)停靠，檢查每層(ceng)的層(ceng)樓顯示應(ying)正確，運行方(fang)向燈點亮及指向正確，到站鐘響(xiang)亮、清(qing)晰。

② 逐層(ceng)按(an)下廳外(wai)(wai)上、下召喚(huan)按(an)鈕(niu)，應有效(xiao)且記憶燈(deng)點亮。按(an)鈕(niu)外(wai)(wai)殼應無破損，方向標志應正(zheng)確。當電梯應答(da)呼梯至本層(ceng)后，按(an)鈕(niu)應消號滅燈(deng)。

③ 檢(jian)查(cha)基站的消防開關及鎖(suo)梯開關，應轉動靈活，外觀完好，功(gong)能正常(chang)，消防標志明顯。