電梯(ti)保(bao)養維修是指定期對電梯進行檢查、加油、清潔、調試安全裝置的工作。按照我國特種設備相關法規規定，無論電梯是否故障，在用電梯需要由具有相應維修保養資質的單位的具有維保資格證的專ye人員，至少每15日對電梯進行一次的例行檢查維。

1、當(dang)電(dian)梯發生故障(zhang)或異常時(shi)，立即停止并(bing)排除故障(zhang)，并(bing)再次使用事(shi)故。

2、隱藏的風險調(diao)查取決于共同管理的所(suo)有方面：

① 建(jian)(jian)筑公司(si)負責調查(cha)(cha)貨(huo)梯(ti)(ti)建(jian)(jian)設的(de)隱患。要加強日常檢(jian)查(cha)(cha)和(he)定期(qi)檢(jian)查(cha)(cha)，認真檢(jian)查(cha)(cha)導軌(gui)式(shi)升降貨(huo)梯(ti)(ti)的(de)鋼結構，安(an)全保護裝置，電氣裝置和(he)傳動裝置。

② 監(jian)督單(dan)(dan)(dan)位應認真(zhen)履行安(an)(an)全(quan)職(zhi)責。如(ru)果生(sheng)產(chan)安(an)(an)全(quan)事故(gu)存在隱患，安(an)(an)裝(zhuang)單(dan)(dan)(dan)元和用(yong)戶單(dan)(dan)(dan)位應在規定的時(shi)限內予以糾正。如(ru)果安(an)(an)裝(zhuang)單(dan)(dan)(dan)元或使用(yong)單(dan)(dan)(dan)元拒絕糾正，請及時(shi)向(xiang)施工單(dan)(dan)(dan)位報告。

③ 施(shi)工(gong)主管(guan)部(bu)門履行安(an)(an)全(quan)監督(du)檢(jian)查職責時(shi)，責令立即消chu檢(jian)查中(zhong)(zhong)發現的(de)導軌式升降(jiang)貨(huo)梯(ti)施(shi)工(gong)的(de)安(an)(an)全(quan)隱患。如果在(zai)淘汰過程(cheng)(cheng)中(zhong)(zhong)或淘汰過程(cheng)(cheng)中(zhong)(zhong)無(wu)法確(que)保(bao)發生(sheng)重(zhong)大安(an)(an)全(quan)生(sheng)產事故的(de)風險(xian)，升級(ji)后的(de)貨(huo)梯(ti)將被責令離(li)開(kai)危險(xian)區(qu)域。退出操(cao)作(zuo)員或暫時(shi)停(ting)止施(shi)工(gong)。在(zai)隱患的(de)調(diao)查和管(guan)理中(zhong)(zhong)，要認(ren)真(zhen)調(diao)查，確(que)定整(zheng)改，鞏固成果。

3、經(jing)常使(shi)用(yong)導軌式(shi)升降(jiang)貨梯時(shi)，應該經(jing)常檢查(cha)和(he)維護，這不(bu)僅可以延長(chang)導軌式(shi)升降(jiang)貨梯的使(shi)用(yong)壽(shou)命，而(er)且還(huan)可以使(shi)其在工作(zuo)中更加強大。